Login
weitere Angebote

    In ca. 20 Minuten in München: Mehrgenerationen-Objekt mit drei Wohnungen

    1.050.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    330,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1990
    Außenansicht In ca. 20 Minuten in München: Mehrgenerationen-Objekt mit drei Wohnungen
    Außenansicht
    • Außenansicht In ca. 20 Minuten in München: Mehrgenerationen-Objekt mit drei Wohnungen
    • Grundriss Untergeschoss In ca. 20 Minuten in München: Mehrgenerationen-Objekt mit drei Wohnungen
    • Grundriss Erdgeschoss In ca. 20 Minuten in München: Mehrgenerationen-Objekt mit drei Wohnungen
    • Grundriss Dachgeschoss In ca. 20 Minuten in München: Mehrgenerationen-Objekt mit drei Wohnungen
    • Südterrasse In ca. 20 Minuten in München: Mehrgenerationen-Objekt mit drei Wohnungen
    • Wohnzimmer Erdgeschoss In ca. 20 Minuten in München: Mehrgenerationen-Objekt mit drei Wohnungen
    • Wohnzimmer Gartengeschoss In ca. 20 Minuten in München: Mehrgenerationen-Objekt mit drei Wohnungen
    • Schlafzimmer Erdgeschoss In ca. 20 Minuten in München: Mehrgenerationen-Objekt mit drei Wohnungen
    • Schlafzimmer Gartengeschoss In ca. 20 Minuten in München: Mehrgenerationen-Objekt mit drei Wohnungen
    • Küche Erdgeschoss In ca. 20 Minuten in München: Mehrgenerationen-Objekt mit drei Wohnungen
    • Balkon Erdgeschoss In ca. 20 Minuten in München: Mehrgenerationen-Objekt mit drei Wohnungen
    • Treppenhaus zum Dachgeschoss In ca. 20 Minuten in München: Mehrgenerationen-Objekt mit drei Wohnungen
    • Badezimmer Hobbyraum In ca. 20 Minuten in München: Mehrgenerationen-Objekt mit drei Wohnungen
    • Wohnbereich Dachgeschoss In ca. 20 Minuten in München: Mehrgenerationen-Objekt mit drei Wohnungen
    • Wintergarten Erdgeschoss In ca. 20 Minuten in München: Mehrgenerationen-Objekt mit drei Wohnungen

    Haus kaufen in Paunzhausen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/020-021/1683 / ID: 19973397)
    85307 Paunzhausen
    Deutschland
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Christoph Buchbauer (Immobilienkaufmann (IHK) Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59535, 0151 56847781
    089 2167-959535
    Kosten
    Kaufpreis
    1.050.000,00 €
    Preis/m²
    3.181,82 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    330,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1,00 m²
    Nutzfläche ca.
    373,42 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    2 WHGs sofort, WHG im Gartengeschoss n.V.
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus drei Einheiten mit insgesamt fünf Wohnungen. Hier werden drei Wohnungen im Paket angeboten, welche über einen gemeinsamen Hausflur erreichbar, aber voneinander
    abgeschlossen sind. Die 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet ca. 96 m² Wohnfläche, mit offener Küche und zwei gut geschnittenen Schlafzimmern. Ein helles und großes Wohnzimmer mit Blick auf den umlaufenden Garten sorgt für ein schönes Wohnambiente. Der Garten, teilweise am Hang, bietet etwa 200 m² Fläche und einen schönen Blick über die grüne Umgebung. Terrassenflächen gibt es sowohl auf der Süd- als auch auf der Westseite. Im Erdgeschoss mit ebenerdigem Zugang befindet sich eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 95 m² Wohnfläche. Ein Kachelofen steht im Wohnzimmer und sorgt für wohlige Wärme. Die offene Küche und der Wintergarten mit Ausblick über das Tal sind besondere Highlights dieser Wohnung. Ein überdachter Westbalkon mit Blick auf den Garten der unteren Wohnung ist ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss liegt eine helle und großzügige Wohnung mit etwa 97 m². Zwei Schlafzimmer, eine offene Küche und ein Wintergarten mit weitem Ausblick gehören zur Ausstattung. Der kleine überdachte Balkon ist von einem Schlafzimmer aus begehbar. Ein Wannenbad mit separater Dusche und eine Abstellkammer sind vorhanden.
    Im Gartengeschoss, von der Gartenwohnung aus über einen allgemeinen Flur begehbar, gibt es einen ebenerdigen Hobbyraum. Dieser ist als Gästewohnung ausgebaut und wird ak-tuell als Büro genutzt. Ein Raum mit ca. 24 m² und ein Schlafzimmer mit ca. 11 m² sowie ein neues Duschbad mit ca. 6 m² sind hier eingerichtet. Zu den Wohnungen im EG und DG gehören jeweils kleine Lagerabteile unter dem Garagengebäude. Zwei Garagenstellplätze und ein Außenstellplatz gehören zur Einheit.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Paunzhausen

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 550,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1990
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    127,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    17.08.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2030/08/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Paunzhausen gehört zum Landkreis Freising und liegt südlich von Paffenhofen an der Ilm. Der große Vorteil dieses Ortes für Pendler ist die sehr gute Anbindung über die Autobahn A9 sowie den Regionalbahnhof Reichertshausen im Nachbarort. Der Münchner Norden ist je nach Verkehrslage in ca. 20 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es vor Ort in einem täglich geöffneten Dorfladen sowie im nur einige Autominuten entfernten Pfaffenhofen an der Ilm. Hier gibt es außerdem eine städtische Infra-struktur und sämtliche Schulen. Ein Kinder-garten ist in Paunzhausen vor Ort.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Christoph Buchbauer (Immobilienkaufmann (IHK) Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59535, 0151 56847781
    Fax 089 2167-959535
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.