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    Sehr gut ausgestattetes, großzügiges EFH mit neu renoviertem Anbau - Nähe Patersdorf

    355.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    280,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1996
    Ansicht Sehr gut ausgestattetes, großzügiges EFH mit neu renoviertem Anbau - Nähe Patersdorf
    Ansicht
    • Ansicht Sehr gut ausgestattetes, großzügiges EFH mit neu renoviertem Anbau - Nähe Patersdorf
    • Ansicht Sehr gut ausgestattetes, großzügiges EFH mit neu renoviertem Anbau - Nähe Patersdorf
    • Ansicht Sehr gut ausgestattetes, großzügiges EFH mit neu renoviertem Anbau - Nähe Patersdorf
    • Ansicht Sehr gut ausgestattetes, großzügiges EFH mit neu renoviertem Anbau - Nähe Patersdorf
    • Wohnzimmer Sehr gut ausgestattetes, großzügiges EFH mit neu renoviertem Anbau - Nähe Patersdorf
    • Küche Sehr gut ausgestattetes, großzügiges EFH mit neu renoviertem Anbau - Nähe Patersdorf
    • Essbereich Sehr gut ausgestattetes, großzügiges EFH mit neu renoviertem Anbau - Nähe Patersdorf
    • Kachelofen Sehr gut ausgestattetes, großzügiges EFH mit neu renoviertem Anbau - Nähe Patersdorf
    • Schlafzimmer Sehr gut ausgestattetes, großzügiges EFH mit neu renoviertem Anbau - Nähe Patersdorf
    • Schlafzimmer Sehr gut ausgestattetes, großzügiges EFH mit neu renoviertem Anbau - Nähe Patersdorf
    • Wohn-/Essbereich Sehr gut ausgestattetes, großzügiges EFH mit neu renoviertem Anbau - Nähe Patersdorf
    • Wohn-/Essbereich Sehr gut ausgestattetes, großzügiges EFH mit neu renoviertem Anbau - Nähe Patersdorf
    • Bad Sehr gut ausgestattetes, großzügiges EFH mit neu renoviertem Anbau - Nähe Patersdorf
    • Bad Sehr gut ausgestattetes, großzügiges EFH mit neu renoviertem Anbau - Nähe Patersdorf
    • Galerie Sehr gut ausgestattetes, großzügiges EFH mit neu renoviertem Anbau - Nähe Patersdorf

    Haus kaufen in Patersdorf

    Einfamilienhaus
    (3054 / ID: 15985641)
    94265 Patersdorf
    Deutschland
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    Anbieter:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V004
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    www.ebner-immobilien.de
    (09942) 9440-0, (0171) 777 4444, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    (09942) 9440-99
    Kosten
    Kaufpreis
    355.000,00 €
    Provision
    3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    280,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    987,00 m²
    Nutzfläche ca.
    98,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1996
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Die sehr gut ausgestattete Immobilie befindet sich zwischen Patersdorf und Ruhmannsfelden.
    Alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung nach Deggendorf (15 km) ist gegeben, mit Anschluss an die A3 in Richtung Passau oder Regensburg und die A92 Richtung München.
    Das große Wohnhaus befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Räume sind freundlich und hell. Im Kellergeschoss befindet sich ein größeres Büro, was sich gut als Homeoffice eignet. Im EG befinden sich das Wohnzimmer mit großzügiger Sonnenterrasse, Esszimmer, Einbauküche, die für kleines Geld übernommen werden kann, Bad und die Diele.
    Das OG kann mit drei Schlafzimmern, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum, sowie zwei Balkonen und einem wunderschönen Wintergarten aufwarten.
    Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Garagengebäude mit drei Garagen. Dieses Gebäude ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum. Oben aufgebaut ist ein größerer Aufenthalts-/Hobbyraum, der zum Verweilen oder Feiern einlädt. Mehrere Stellplätze sind neben dem Haus vorhanden.
    Der ausgebaute Altbau mit 80 m² Wohnfläche wurde erst 2017 vollständig renoviert und ist derzeit an eine Einzelperson vermietet. (400,- + 150,- NK)
    Das Grundstück selbst hat eine Gesamtfläche von 987 m². Hier sind viele Sitzmöglichkeiten gegeben, sowohl sonnige, als auch schattige Plätzchen.
    Diese Immobilie hat viele Nutzungsmöglichkeiten.
    Eine Besichtigung sollte hier unbedingt vereinbart werden.

    Energieverbrauchsausweis
    Energieverbrauchskennwert: 155,2 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: E
    wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl
    ÖZH

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • Altbau
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    155.20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V004
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    Telefon (09942) 9440-0, (0171) 777 4444, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    Fax (09942) 9440-99
    URL www.ebner-immobilien.de
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