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    ++ HERRLICHES (FERIEN-) HAUS IM TEISNACHTAL ++ KERNSANIERTER BUNGALOW MIT PARADIESGARTEN ++

    310.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Region Patersdorf ++ HERRLICHES (FERIEN-) HAUS IM TEISNACHTAL ++ KERNSANIERTER BUNGALOW MIT PARADIESGARTEN ++
    Region Patersdorf
    • Region Patersdorf ++ HERRLICHES (FERIEN-) HAUS IM TEISNACHTAL ++ KERNSANIERTER BUNGALOW MIT PARADIESGARTEN ++

    Haus kaufen in Patersdorf

    Villa / Bungalow
    (HKPK21011 / ID: 16487529)
    94265 Patersdorf
    Deutschland
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    Anbieter:
    Monika Arif
    Frau  Monika Arif
    Dr.-Göttinger-Str. 26 / Steinfeldstraße 4
    84494 Neumarkt-Sankt Veit / 85669 Pastetten
    https://www.wunschimmobilie-arif.de
    08639 70 75 720 / 08124 907 62 65, 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65 (Zentrale)
    08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
    Kosten
    Kaufpreis
    310.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    964,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Leben und Leben lassen - gönnen Sie sich als Ausgleich
    zur ständig hektischer werdenden Arbeitswelt einen tollen
    Ferienwohnsitz oder ein neues Zuhause.

    Leben - wo andere Urlaub machen.
    Schnell erreichbar und im Herzen des Bayerischen Waldes liegt
    das Teisnachtal.
    Die endlosen Wälder, die Bayerwaldberge - hier können Sie noch
    die Natur genießen und vom Alltag abschalten.

    Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in dieser Region anzusiedeln.  
    Die zentrale Lage dieses Ferienortes ist ideal und bietet
    kurze Wege zu vielen Ausflugszielen im Bayerischen Wald.

    Dieses Schmuckstück wurde in den 60er Jahren erbaut und
    wegen Eigennutzung in den Jahren 2015 und 2016 kernsaniert.

    Modernisiert wurden u.a.: alle Leitungen (Strom und Wasser), Böden, Türen, Haustüre, Warmwasserspeicher und Bäder.
    Auch die Dachlattung wurde vollständig erneuert, teilweise auch die Dachbalken.

    Auch energetische Maßnahmen wurden durchgeführt.
    Die Fenster wurden vor ca. 10 Jahren saniert.
    An den Außenwänden wurde Dämmputz angebracht.

    Das Grundstück umfasst ca. 964 m².
    Zudem stehen Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung.

    Im Kaufumfang enthalten ist:
    Carport, Einbauküche, Schwedenofen, Pool, Partyhütte mit Stromanschluss,
    Gartenhaus und kleines Holzlager.

    Wer dieses Haus als Ferienhaus wünscht, dann die vorhandenen
    Möbel gegen Ablöse von 10.000,- Euro übernehmen.

    Falls Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

    Aus Diskretionsgründen erfolgt nur eine Kurzdarstellung
    ohne Fotos im Internet.

    Falls Sie weitere Informationen zu diesem Angebot wünschen,
    senden Sie uns bitte das Kontaktformular oder eine E-Mail an:

    wunschimmobilie@web.de

    Anfragen mit vollständigen Angaben erhalten von uns:
    Exposé, Grundrisse und weitere Bilder.

    Wir freuen uns über Ihre Nachricht.

    Telefonische Anfragen können nur bedingt berücksichtigt werden.
    Sicher haben Sie dafür Verständnis.

    Swimmingpool
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.  
    Beheizt wird dar Bungalow mit Öl (von 1994) und Holz.

    Der Energieausweis wurde beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.

    Carport

    2x Stellplatz Freifläche
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Hinweis
    Der Energieausweis kann bei der Objektbesichtigung eingesehen werden.
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Patersdorf liegt in der Region Donau-Wald im Teisnachtal mitten im
    Naturpark Bayerischer Wald, direkt am Schnittpunkt der Bundesstraßen B11 und B85.

    Patersdorf liegt ca. 11 km südöstlich von Viechtach,
    ca. 22 km nördlich von Deggendorf,
    ca. 13 km nordwestlich der Kreisstadt Regen,
    sowie ca. 23 km von Zwiesel entfernt.

    Der nächste Bahnhof der Waldbahn mit stündlichen Anbindungen
    nach Plattling und Bayerisch Eisenstein befindet sich im 6 km
    entfernten Gotteszell.

    Zwar besitzt Patersdorf einen Haltpunkt der Regentalbahn AG an der Bahnstrecke Gotteszell-Blaibach, doch wird diese nur noch bis Viechtach führende Strecke heute lediglich im Sommer für touristische Ausflugsfahrten genutzt.

    Der Ort bietet viele Freizeitmöglichkeiten.
    Abwechslungsreiche Rundwanderwege führen über Wiesen und
    durch Wälder, an Bächen entlang, durch malerische Bauerndörfer
    mit schmucken Kapellen, hoch hinauf zu alten Burgruinen und zu
    Aussichtspunkten, die Panoramablicke über den Bayerischen Wald
    eröffnen.

    Wege ohne große Steigungen können auch mit Kindern begangen werden, anspruchsvollere Wanderer erklimmen die Bayerwald-Gipfel.  
    Mountainbiken, Reiten, Kanufahren, Angeln, rodeln oder Skifahren  - Aktivsportler kommen ebenso auf ihre Kosten, wie Wellness-Suchende.  

    Das Skigebiet Geißkopf ist ca. 13 km vom Haus entfernt.
    In unmittelbarer Nähe befindet sich eine weitläufige Langlaufloipe.

    Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Ärzte sind im ca. 4,5 km entfernten
    Patersdorf zu finden.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Monika Arif
    Frau  Monika Arif
    Dr.-Göttinger-Str. 26 / Steinfeldstraße 4
    84494 Neumarkt-Sankt Veit / 85669 Pastetten
    Telefon 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65, 08639 70 75 720 / 08124 907 62 65 (Zentrale)
    Fax 08639 70 75 721 / 08124 907 62 67
    URL https://www.wunschimmobilie-arif.de
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