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    ENGEL & VÖLKERS - Helle Wohnoase für individuelles Wohnen

    998.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    126,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2001
    Hausansicht - Garten ENGEL & VÖLKERS - Helle Wohnoase für individuelles Wohnen
    Hausansicht - Garten
    • Hausansicht - Garten ENGEL & VÖLKERS - Helle Wohnoase für individuelles Wohnen
    • Wohnzimmer ENGEL & VÖLKERS - Helle Wohnoase für individuelles Wohnen
    • Essbereich ENGEL & VÖLKERS - Helle Wohnoase für individuelles Wohnen
    • Offene Küche ENGEL & VÖLKERS - Helle Wohnoase für individuelles Wohnen
    • Bad im Obergeschoss ENGEL & VÖLKERS - Helle Wohnoase für individuelles Wohnen
    • Zimmer 1 im OG, teilbar ENGEL & VÖLKERS - Helle Wohnoase für individuelles Wohnen
    • Zimmer 2 im OG ENGEL & VÖLKERS - Helle Wohnoase für individuelles Wohnen
    • Garage mit Carport ENGEL & VÖLKERS - Helle Wohnoase für individuelles Wohnen
    • Süd-Westseite ENGEL & VÖLKERS - Helle Wohnoase für individuelles Wohnen

    Haus kaufen in Pastetten

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (W-02NE64 / ID: 22189562)
    85669 Pastetten
    Deutschland
    Anbieter:
    Engel & Völkers - München SüdOst
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    +49 89 4207990
    +49 89 42079977
    Kosten
    Kaufpreis
    998.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    126,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    396,00 m²
    Nutzfläche ca.
    55,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2001
    Verfügbar ab
    01.10.2022
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    - HAAS-Haus nach individuellem Architekten-Plan
    - Sonnige Süd-West-Lage
    - Offene Küche
    - Kamin-Anschluß
    - Großes Studio im Obergeschoss (24m²), teilbar
    - Großer Wohn-/ Essbereich ca 40 m²
    - Ölheizung, sehr günstiger Jahresverbrauch
    - Solar-Thermie für Warm-Wasser-Bereitung
    - Anschluß an Glas-Faser-Netz
    - Parkmöglichkeiten für 3 PKW`s
    - CO2-Ausstoß 19 kg/m²
    - 3 Km Entfernung zum Autobahn-Anschluss Pastetten A 94


    Zusätzliche Angaben Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH.
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    63 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Pastetten ist eine Gemeinde im Landkreis Erding mit ca. 3.007 Einwohnern. Die Gemeinde Pastetten grenzt direkt an den wunderschönen Ebersberger Forst. In der Gemeinde Pastetten befindet sich eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung z.B. wie das Korbinian-Aigner-Gymnasium in Erding. Ärzte befinden sich zahlreich im Raum Pastetten. Über die A94 (Anschlussstelle Pastetten) ist man verkehrstechnisch bestens angebunden und durch die neu geschaffene Ortsumgehung liegt die Gemeinde ruhig, aber verkehrsgünstig. Zur Landeshauptstadt München sind es ca. 29 km über die A94. Es besteht ebenso die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem Bus 505 nach Markt Schwaben sind es ca. 10 min. und mit der S-Bahn S2 ca. 30 min. in die Münchner Innenstadt. Sämtliche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung sind gegeben, Spaziergänge oder Fahrradtouren in die nahen Wälder und Wiesen runden das vielseitige Angebot ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Engel & Völkers - München SüdOst
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon +49 89 4207990
    Fax +49 89 42079977
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    Anbieter kontaktieren
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