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    Wer beendet den Dornröschenschlaf?...

    199.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    217,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1956
     Wer beendet den Dornröschenschlaf?...
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    Haus kaufen in Pocking

    Villa / Bungalow
    (106585-01118 / ID: 15398307)
    94060 Pocking
    Deutschland / Pocking, Tettenweis
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Uwe Gerland (Vertriebsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    https://immobilien.postbank.de/passau
    0851 93133-50, 0174-4414444
    0851 93133-99
    Kosten
    Kaufpreis
    199.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    217,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    883,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1956
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Verkauft wird eine 1956 erbaute altehrwürdige Arztvilla mit ca. 165 m² Wohnfläche im Haupthaus und weiteren ca. 52 m² im Nebenhaus auf einem ca. 883 m² großen wunderschönen Grundstück im Herzen von Pocking. Das Anwesen wurde bereits komplett entkernt und für eine Sanierung vorbereitet. Es bietet ausgesprochen viel Potenzial für vielfältige Nutzungsvarianten. Man erwirbt echte Lebensqualität in einer absolut ruhigen aber top-zentralen Lage und kann seine eigenen Vorstellungen nach Lust und Liebe verwirklichen. Im Erdgeschoß des Haupthauses befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, Bibliothek oder Fernsehzimmer, Küche mit angrenzendem Essbereich und ein Gäste-WC; das Dachgeschoß besteht derzeit aus einem einzigen großen Raum und kann nach Gusto des Erwerbers gestaltet und geplant werden. Außerdem ist ein Teilkeller mit reichlich Lagerfläche vorhanden. Das Nebengebäude ist komplett unterkellert und könnte als Gäste-, Kinder- oder Bürobereich genutzt werden. Hier waren ursprünglich ein gemütliches Fernsehzimmer und ein Schlafzimmer des Alteigentümers untergebracht. Die Kosten für eine Komplettsanierung dürften sich auf ca. € 200.000,-- belaufen - Kosten die sich lohnen für ein echtes Schmuckstück, wie die bereits sanierten Nachbarhäuser beweisen! Das Grundstück ist komplett eben und gut zu bewirtschaften, derzeit mit dichtem Baumbestand bewachsen. Am Haus befinden sich eine Garage und zwei Kfz.-Stellplätze. Das Haus steht leer - eine sofortige Übernahme ist möglich.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Stadt Pocking, in absolut ruhiger und sehr zentraler Lage nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt. Diverse Geschäfte und gastronomische Betriebe sowie Ärzte, Apotheken etc. direkt vor der Haustüre.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Uwe Gerland (Vertriebsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    Telefon 0851 93133-50, 0174-4414444
    Fax 0851 93133-99
    E-Mail rqsmya3dey@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/passau
    Anbieter kontaktieren
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