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    Stilvolle Eleganz - luxuriöses 5-Familienhaus mit Tiefgarage und Lift - Neubau - Erstbezug

    1.951.679,00 €
    Wohnfläche ca.:
    618,09 m²
    Zimmeranzahl:
    14
    Baujahr:
    2017
     Stilvolle Eleganz - luxuriöses 5-Familienhaus mit Tiefgarage und Lift - Neubau - Erstbezug
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    Haus kaufen in Pocking

    Mehrfamilienhaus
    (435510-01568 / ID: 16362466)
    94060 Pocking
    Deutschland / Pocking, Tettenweis
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Uwe Gerland (Vertriebsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    https://immobilien.postbank.de/passau
    0851 93133-50, 0174-4414444
    0851 93133-99
    Kosten
    Kaufpreis
    1.951.679,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    618,09 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.203,00 m²
    Nutzfläche ca.
    200,00 m²
    Zimmeranzahl
    14
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    5
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme, Solar
    Objekt und Ausstattung
    Verkauft wird eine Luxusliegenschaft mit ca. 618 m² vermietbarer Wohnfläche + ca. 200 m² Nutzfläche auf einem ca. 1.200 m² großen ebenen Grundstück in bester Lage. Verteilt auf 3 Etagen erwirbt man 5 luxuriöse Wohnungen, teilweise mit Gartenanteil und Terrasse, ansonsten mit großen Balkonen und als Highlight ein Penthouse mit über 130 m² umlaufender Dachterrasse. 10 Tiefgaragenstellplätze, weitere Gästeaußenparkplätze, ein exquisites Entrée und eine sehr gepflegte Zugangssituation sind hier vorhanden. Die 5 Wohneinheiten teilen sich auf wie folgt:

    Whg. 1 - Erdgeschoß mit Sondernutzungsrecht Terrassen- u. Gartenanteil - ca. 136,61 m²
    Whg. 2 - Erdgeschoß mit Sondernutzungsrecht Terrassen- u. Gartenanteil - ca. 101,97 m²
    Whg. 3 - Obergeschoß - ca. 122,64 m²
    Whg. 4 - Obergeschoß - ca. 91,98 m²
    Whg. 5 - Dachgeschoß - Penthouse - ca. 165,29 m² mit Riesendachterrasse

    Sämtliche Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, stylishe Bäder, Eichenparkett, Granitböden in den Fluren, Lift, elektrische Jalousien bzw. Raffstores, 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit Lüftung und sehr große Terrassen oder Balkone. Aufgrund der Ausstattung und der Lage ist eine sehr gute Vermietbarkeit gewährleistet. Das Haus ist bereits komplett bezugsfertig - eine sofortige Übernahme ist möglich.

    - Tiefgarage mit 10 Stellplätzen - weitere Besucherstellplätze am Haus
    - Kameraüberwachung
    - 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Jalousien bzw. Raffstores
    - Erdwärmeheizung mit Solarunterstützung
    - Eichenparkett - Granitfliesen
    - barrierefrei
    - topp vermietbar aufgrund hervorragender Lage
    - Personenaufzug
    - 5 toll gestylte Wohneinheiten
    - großzügige Terrassen bzw. Balkone - teilweise überdacht

    Luxus-Ausstattung
    Dachform: Pultdach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 818.09qm
    Fläche Balkon/Terrasse 250qm
    Vermietb. Fläche: 618.09qm


    Zusätzliche Angaben Bei der Finanzierung dieser Immobilie sind wir Ihnen gerne behilflich - rufen Sie mich an - unsere Postbank Finanzberater beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 10 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Solarenergie, Erdwärme
    Endenergiebedarf
    15,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2027/11/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Stadt Pocking, innerhalb einer äußerst gepflegten Neubausiedlung. Das Ortszentrum mit diversen Geschäften, Supermärkten, Schulen, Banken sowie Bahnhof erreicht man bequem zu Fuß. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus sehr gepflegten Wohnhäusern.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Uwe Gerland (Vertriebsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    Telefon 0851 93133-50, 0174-4414444
    Fax 0851 93133-99
    URL https://immobilien.postbank.de/passau
    Anbieter kontaktieren
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