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    Pocking - TOP Wohn-/Geschäftshaus plus Einfamilienhaus in Bestlage von Pocking zu verkaufen!

    750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    260,00 m²
    Zimmeranzahl:
    15
    Baujahr:
    1965
    IMG 20220927 150531-1 Pocking - TOP Wohn-/Geschäftshaus plus Einfamilienhaus in Bestlage von Pocking zu verkaufen!
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    • Eingang-Fahrschule Pocking - TOP Wohn-/Geschäftshaus plus Einfamilienhaus in Bestlage von Pocking zu verkaufen!
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    • Ansicht-Fahrschule Pocking - TOP Wohn-/Geschäftshaus plus Einfamilienhaus in Bestlage von Pocking zu verkaufen!
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    • Unterrichtsraum-Fahrschule Pocking - TOP Wohn-/Geschäftshaus plus Einfamilienhaus in Bestlage von Pocking zu verkaufen!
    • Unterrichtsraum-Fahrschule Pocking - TOP Wohn-/Geschäftshaus plus Einfamilienhaus in Bestlage von Pocking zu verkaufen!
    • Unterrichtsraum-Fahrschule Pocking - TOP Wohn-/Geschäftshaus plus Einfamilienhaus in Bestlage von Pocking zu verkaufen!
    • Garten Pocking - TOP Wohn-/Geschäftshaus plus Einfamilienhaus in Bestlage von Pocking zu verkaufen!

    Haus kaufen in Pocking

    Einfamilienhaus
    (821082 / ID: 22291621)
    94060 Pocking
    Deutschland / Pocking, Tettenweis
    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    0851/96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    750.000,00 €
    Provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    260,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    700,00 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf stehen zwei Objekte: - Haus mit Gewerberaum im Erdgeschoss und Wohnung im Obergeschoss. - Einfamilienhaus in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend der Stadt Pocking. Im Jahre 1965 und 1985 erbaut, hat dieses charmante Domizil im Laufe der Jahre etwas von seinem ursprünglichen Charme verloren und sucht deshalb einen neuen Eigentümer, der es wieder auf Vordermann bringt und somit im neuen Glanz erstrahlen lässt. Die zwei Häuser sind voll unterkellert.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Wohn/Geschäftshaus: Gesamtwohnfläche beträgt ca. 150 qm (Fahrschule ca. 50 qm und Wohnung ca. 100 qm Erdgeschoss: Fahrschule/Unterrichtsraum und zwei Garagen Obergeschoss: Wohnung mit Küche, Essbereich, Schlafzimmer, Gästezimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Bad mit Fenster, Gäste-WC, Diele * Einfamilienhaus: Gesamtwohnfläche ca. 160 qm Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kachelofen, Esszimmer, Küche mit Speise, Gäste-WC, Bürozimmer, Flur, Garderobe, Windfang und Garage Obergweschoss: Schlafzimmer, drei Kinderzimmer/Arbeitszimmer, zwei Abstellräume, Badezimmer mit Dachfenster, Flur Außerdem befinden sich am Objekt mehrere KFZ-Stellplätze für Besucher oder Fahrschüler.



    Fußboden: Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Kunststoff
    7 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Für Kapitalanleger bestens geeignet!
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    258.9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.07.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Pocking liegt inmitten der Pockinger Heide, einer weitläufigen, fruchtbaren Ebene. Die Flüsse Rott und Inn fließen nahe an Pocking vorbei. Pocking profitiert enorm durch die Lage im niederbayrischen Bäderdreieck Bad Füssing (Europas größtes Thermalbad), Bad Griesbach, Bad Birnbach befindet sich geografisch rund 30 km südlich von Vilshofen an der Donau. Ca. 25 km südwestlich von Passau. Ca. 12 km vom oberösterreichischen Schärding. Etwa 25 km nordöstlich von Simbach am Inn und ca. 30 km östlich von Pfarrkirchen. Nach Bad Füssing sind es nur 4 km. Die Region ist auch bekannt als Europas größte Golf-Resort. Selbst von München wirft man bereits einen Blick auf die Region um Bad Füssing, da die Autobahnanbindung von Pocking nach München in absehbarer Zeit fertiggestellt werden soll.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon 0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax 0851/96 67 94-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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