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    NEU NEU NEU! 180-m²-Doppelhaushälfte - 6 Zimmer - 3 Bäder - vom Feinsten!!

    459.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    181,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2018
     NEU NEU NEU! 180-m²-Doppelhaushälfte - 6 Zimmer - 3 Bäder - vom Feinsten!!
    •  NEU NEU NEU! 180-m²-Doppelhaushälfte - 6 Zimmer - 3 Bäder - vom Feinsten!!
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    • Hauseingang NEU NEU NEU! 180-m²-Doppelhaushälfte - 6 Zimmer - 3 Bäder - vom Feinsten!!
    • Garage NEU NEU NEU! 180-m²-Doppelhaushälfte - 6 Zimmer - 3 Bäder - vom Feinsten!!
    •  NEU NEU NEU! 180-m²-Doppelhaushälfte - 6 Zimmer - 3 Bäder - vom Feinsten!!
    • Terrassenbereich NEU NEU NEU! 180-m²-Doppelhaushälfte - 6 Zimmer - 3 Bäder - vom Feinsten!!
    •  NEU NEU NEU! 180-m²-Doppelhaushälfte - 6 Zimmer - 3 Bäder - vom Feinsten!!
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    • Elternbad NEU NEU NEU! 180-m²-Doppelhaushälfte - 6 Zimmer - 3 Bäder - vom Feinsten!!
    •  NEU NEU NEU! 180-m²-Doppelhaushälfte - 6 Zimmer - 3 Bäder - vom Feinsten!!
    • Gäste-WC NEU NEU NEU! 180-m²-Doppelhaushälfte - 6 Zimmer - 3 Bäder - vom Feinsten!!
    • Gäste-WC NEU NEU NEU! 180-m²-Doppelhaushälfte - 6 Zimmer - 3 Bäder - vom Feinsten!!
    • großzügige Wohnküche NEU NEU NEU! 180-m²-Doppelhaushälfte - 6 Zimmer - 3 Bäder - vom Feinsten!!

    Haus kaufen in Pocking

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (44230101-01330 / ID: 16694237)
    94060 Pocking
    Deutschland / Pocking, Tettenweis
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Uwe Gerland (Vertriebsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    https://immobilien.postbank.de/passau
    0851 93133-50, 0174-4414444
    0851 93133-99
    Kosten
    Kaufpreis
    459.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    181,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    316,00 m²
    Nutzfläche ca.
    45,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie brauchen viel Platz? Dann sind Sie hier richtig! Verkauft wird eine neu erbaute Doppelhaushälfte in ruhiger aber sehr zentraler Lage von Pocking - nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Auf ca. 180 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen erwirbt man hier eine hervorragende Bauqualität vereint mit einer tollen und sehr durchdachten Raumaufteilung, die sich wie folgt gestaltet: EG - großzügige Eingangsdiele, Gäste-WC, Haustechnikraum, Hauswirtschaftsraum, große Wohnküche mit angrenzender Speis und Wohnzimmer mit Ausgang zur 90m²!! großen Süd-West-Terrasse; 1. OG - zwei große Kinderzimmer mit eigenem Kinderduschbad, Elternschlafzimmer mit Balkon und elegantem Privatbad; DG - riesiges weiteres Zimmer (Büro, Kind , Gäste) ebenfalls nochmals mit Duschbad, zwei Speicherräume. Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen - Parkett und Solnhofener-Fliesenböden, weiße Innentüren, Einbauspots, modernste Haus- und Heiztechnik, übergroße Garage, Riesenterrasse etc. und das alles fix und fertig und sofort beziehbar! Das ca. 316 m² große Grundstück ist eben und komplett als Terrasse bzw. Hauszufahrt angelegt und absolut pflegeleicht. Vor der Garage befinden sich zwei Kfz-Stellplätze.

    - Neubau - Erstbezug!
    - Gaszentralheizung mit Solarunterstützung für Brauchwasser - Fußbodenheizung in allen Zimmern
    - Ziegelmassivbauweise - zusätzlich Vollwärmeschutz - 50 cm Wandstärke!
    - 3-fach-verglaste weiße Kunststofffenster
    - weiße Innentüren
    - Schreinertreppe
    - Parkett in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen, Solnhofener Fliesen in Küche und Fluren
    - Elternschlafzimmer mit eigenem Privatbad
    - 2 weitere Kinder- bzw. Gäste-Duschbäder + Gäste-WC im EG
    - Sat-TV
    - übergroße Garage + 2 Kfz.-Stellplätze
    - ca. 90 m² Terrasse! - Süd-West-Ausrichtung
    - komplett eingefriedet mit Zaun und Thujenhecke
    - Einbau-LED-Spots

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 90qm


    Zusätzliche Angaben Sie benötigen eine maßgeschneiderte Finanzierung für Ihren Immobilienkauf? Rufen Sie mich an - unsere Postbank-Finanzberater stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Solarenergie
    Endenergiebedarf
    48,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2027/10/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Stadt Pocking - innerhalb einer ruhigen Siedlung nur ca. 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen fußläufig erreichbar! Das Haus liegt absolut ruhig abseits jeglichen Durchgangsverkehrs.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Uwe Gerland (Vertriebsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    Telefon 0851 93133-50, 0174-4414444
    Fax 0851 93133-99
    URL https://immobilien.postbank.de/passau
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