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    Italienischer Flair im Bäderdreieck Bad Füssing !

    1.095.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    218,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2018
    Garten mit Teich und Brücke Italienischer Flair im Bäderdreieck Bad Füssing !
    Garten mit Teich und Brücke
    • Garten mit Teich und Brücke Italienischer Flair im Bäderdreieck Bad Füssing !
    • Hausansicht Ost Italienischer Flair im Bäderdreieck Bad Füssing !
    • Hausansicht Italienischer Flair im Bäderdreieck Bad Füssing !
    • Hauseingang Italienischer Flair im Bäderdreieck Bad Füssing !
    • Terrasse Westseite Italienischer Flair im Bäderdreieck Bad Füssing !
    • Bonsai im Garten Italienischer Flair im Bäderdreieck Bad Füssing !
    • Wohnzimmer Südost Italienischer Flair im Bäderdreieck Bad Füssing !
    • Hausansicht Südwest Italienischer Flair im Bäderdreieck Bad Füssing !
    • Esszimmer Terrasse West Italienischer Flair im Bäderdreieck Bad Füssing !
    • Wohnzimmer Süd Italienischer Flair im Bäderdreieck Bad Füssing !
    • Wohnzimmer Gas Kaminofen Italienischer Flair im Bäderdreieck Bad Füssing !
    • offene Küche Italienischer Flair im Bäderdreieck Bad Füssing !
    • Galerie Italienischer Flair im Bäderdreieck Bad Füssing !
    • Bad Italienischer Flair im Bäderdreieck Bad Füssing !
    • Dusche Gästebad Italienischer Flair im Bäderdreieck Bad Füssing !

    Haus kaufen in Pocking

    Einfamilienhaus
    (SB1104 / ID: 18750527)
    94060 Pocking
    Deutschland / Pocking, Tettenweis
    Anbieter:
    Dipl. Ing. W Layer Immobilienservice OHG
    Herr Stefan Blum
    Romanstraße 14 a
    80639 München
    www.layer-gruppe.de
    089 54 50 50 77, 0170 290 61 65, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    089 54 50 50 79
    Kosten
    Kaufpreis
    1.095.000,00 €
    Provision
    Nein
    Details
    Wohnfläche ca.
    218,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    799,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Solar
    Objekt und Ausstattung
    Sie wachen auf an einem herrlichen Sonntagmorgen, klettern aus dem Bett, leise, denn die liebe Frau weilt noch selig im Land der Träume und treten hinaus auf Ihren Balkon. Echtes Kaiserwetter. Ihr Blick schweift über adrette Gärtchen und trifft am Horizont die unendliche Weite von Wiesen und Wäldern – da, wo unser Wetter gemacht wird.

    Diese wunderschöne Toskana Villa mit luxuriöser Ausstattung und sehr schönen, gepflegten Garten mit Bonsai, Teich mit Bachlauf sowie darüber führender Holzbrücke lädt zum Verweilen ein.

    Vorab einige Details:

    neueste energiesparende Luftwärmepumpe (Display oder App Steuerung),
    hocheffiziente Photovoltaik Anlage mit 9,9 kWp, Solar Edge und Batterie-Speicher mit 12,5 kWh von Sonnen,
    einfach zu bedienende Alarmanlage plus Kameras und Videoaufnahme, praktischer Finger Print in der Eingangstüre,
    leicht zu bedienender Aufzug für bis zu 5 Pers. oder Rollstuhl mit Begleitung,
    edler Parkettboden aus Eichendielen in den Wohnräumen und italienisches Feinsteinzeug in Küche und Nass Räumen,
    alle Fenster mit 3 Fachverglasung und barrierefreien großen Fenstertüren nach draußen,
    Einbauküche von Firma Häcker ...

    und vieles mehr

    Luxus-Ausstattung
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Endenergiebedarf beträgt 18.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
    Die Energieeffizienzklasse ist A+.

    Interessiert ?
    Mein Name ist Stefan Blum, ich bin Ihr Ansprechpartner für weitere Details und einen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich auch mobil unter
    0170 - 29 06 165. Ich freue mich auf ein Kennenlernen.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Luftwp
    Endenergiebedarf
    18.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Pocking liegt mitten im Bäder-Dreieck Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach. In der nahe gelegenen Thermenlandschaft Bad Füssing mit drei Thermen finden Sie Erholung und Entspannung. Zum Golf Resort Griesbach sind es nur 12 km, dort finden Sie mit 6 mal 18 Loch und einigen 9 Loch Plätzen, das größte Golf Resort Europas. Wander- und Radwege inmitten der wunderschönen Landschaft bieten allen Erholungsuchenden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Einige Naturbadeseen finden Sie im näheren Umkreis.

    Die schöne österreichische Stadt Schärding liegt nur 10 km entfernt, und zur Dreiflüssestadt Passau sind es 25 km. Die Autobahn von München nach Passau A94 sowie die A3 und A8 und die B12 garantieren schnellste Verbindung in alle Richtungen. Der Bahnhof Pocking mit der Bahnstrecke München/Mühldorf/Passau ist 1 km vom Haus entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl. Ing. W Layer Immobilienservice OHG
    Herr Stefan Blum
    Romanstraße 14 a
    80639 München
    Telefon 089 54 50 50 77, 0170 290 61 65, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    Fax 089 54 50 50 79
    URL www.layer-gruppe.de
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