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    Gepflegter geht es nicht! Alles neu! Ideal für Paare oder Einzelperson! EFH - nur € 389.000,--!

    389.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2019
    DSC04181 Gepflegter geht es nicht! Alles neu! Ideal für Paare oder Einzelperson! EFH - nur € 389.000,--!
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    Haus kaufen in Pocking

    Einfamilienhaus
    (44230101-03312 / ID: 19988848)
    94060 Pocking
    Deutschland / Pocking, Tettenweis
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Uwe Gerland (Vertriebsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    https://immobilien.postbank.de/passau
    0851 93133-50, 0174-4414444
    0851 93133-99
    Kosten
    Kaufpreis
    389.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    478,00 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    kurzfristig nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Angeboten wird ein 2019 komplett neu aufgebautes Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche auf einem herrlich angelegten komplett ebenen und leicht zu pflegenden Grundstück mit ca. 478 m². Der Ursprung des Hauses liegt in den 50er-Jahren - es wurde aktuell komplett neu aufgebaut und erweitert und entspricht technisch und optisch einem Neubau. Für sämtliche erbrachten Bauleistungen erhält der Käufer noch mehr als 3 Jahre Gewährleistung! Bis auf 3 Aussenwände wurde das Anwesen total verändert. Vollwärmeschutz, Gaszentralheizung (Flüssiggas) mit Fußbodenheizung in allen Räumen, 3-fach-verglaste weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollos, sämtliche Innenwände, Elektro- bzw. Wasser- und Abwasserleitungen, Böden, Bäder, Innentüren - der gesamte Innenausbau sowie Dach- und Dacheindeckung mit Dämmung wurden fachgerecht neu erbaut! Die Innengestaltung wurde äußerst geschmackvoll und hochwertig ausgeführt und läßt keine Wünsche offen. Zeitgemäße großformatige Fliesen, ein schickes und sehr großes Badezimmer und ansprechende Bodenbeläge in Wohn- und Schlafzimmern wurden verbaut und erfüllen auch hohe Ansprüche. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: EG: Wohnen/Essen/Kochen mit High-End-Küche (gegen Aufpreis), ca. 29 m², Flur/Entrée, ca. 17 m², Badezimmer, ca. 12,5 m², Heizraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, ca. 7 m², Geräteraum, ca. 4 m², ca. 20 m² Terrasse; OG: Schlafzimmer, ca. 18 m², Gäste- oder Ankleidezimmer, ca. 13 m², WC, ca. 3 m², Flur, ca. 2 m². Das Haus wird vom jetzigen Eigentümer noch bewohnt, wird aber kurzfristig nach Absprache bezugsfrei. Es befindet sich in einem absolut perfekten Allgemeinzustand!

    - Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
    - 3-fach-verglaste weiße Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollos
    - Einbau-LED-Leuchten in allen Zimmern
    - hochwertige großformatige Fliesen
    - Eichenlaminat
    - schreinergefertigte Holztreppe
    - Luxus-Badezimmer mit Wanne, bodentiefer Dusche und Einbauwaschtisch
    - Carport mit Starkstromversorgung und Aussenbeleuchtung
    - Lagerraum für Gartengeräte

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm


    Zusätzliche Angaben Wir helfen Ihnen gerne bei der Beschaffung Ihrer Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie mich an.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    83,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/02/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Zwischen Pocking und Ruhstorf am Rande einer gewachsenen älteren Wohnsiedlung. Die umliegende Bebauung besteht aus gepflegten Wohnhäusern. Zur Autobahn A 3 ca. 4 km. Nach Pocking mit allerbester Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ca. 3 km. Die Kureinrichtungen von Bad Füssing sowie Europas größtes Golfzentrum sind binnen nur weniger Autominuten zu erreichen!

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Uwe Gerland (Vertriebsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    Telefon 0851 93133-50, 0174-4414444
    Fax 0851 93133-99
    URL https://immobilien.postbank.de/passau
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