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    Ein Haus für Individualisten!

    269.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    249,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1982
    Balkon und Terrasse Ein Haus für Individualisten!
    Balkon und Terrasse
    • Balkon und Terrasse Ein Haus für Individualisten!
    • Garten vor dem Eingangsbereich Ein Haus für Individualisten!
    • Gartenbereich Ein Haus für Individualisten!
    • Wohn-Esszimmer Ein Haus für Individualisten!
    • Kachelofen im Wohnzimmer Ein Haus für Individualisten!
    • Kleintierstallung Ein Haus für Individualisten!
    • Bad mit Dusche Ein Haus für Individualisten!
    • Küche Ein Haus für Individualisten!
    • Werkstatt mit Tischlermaschinen Ein Haus für Individualisten!
    • Doppelgarage Ein Haus für Individualisten!
    • Grundriss-Erdgeschoss Ein Haus für Individualisten!
    • Grundriss-Obergeschoss Ein Haus für Individualisten!
    • Grundriss-Dachgeschoss Ein Haus für Individualisten!
    • Information Ein Haus für Individualisten!

    Haus kaufen in Untergriesbach

    Einfamilienhaus
    (803011 / ID: 15866180)
    94107 Untergriesbach
    Deutschland / Obernzell, Untergriesbach
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    0851/96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    269.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    249,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    900,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Haus bietet viel mehr als nur Wohnen - Sie haben die Möglichkeit einer Kleintierhaltung wie z.B. Hühner, Gänse oder Hasen. Die Stallungen sind bereits vorhanden! Lieben Sie es mit Holz zu arbeiten? Eine voll eingerichtete Werkstatt mit Tischlermaschinen wartet darauf, wieder zum Einsatz zu kommen. Obst und Beeren aus dem eigenen Garten - auch das bietet dieses Haus. Wenn es draußen nicht mehr warm ist, dann wärmt Sie drinnen ein Kachelofen (mit neuester Technik). Die Räume sind alle hell, die Bäder modern und sehr gepflegt. Im Erdgeschoss gibt es eine separate Wohnung, entweder Sie nutzen diese für sich und ihre Familie oder Sie vermieten diese. Die Vermietung macht die Finanzierung noch einfacher.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 101 qm eine ansprechende Diele, großes gemütliches Wohnzimmer mit Anschluss für einen Holzofen, Schlafzimmer und Kinderzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Wanne und Heizraum. Im Obergeschoss mit ca. 122 qm ist eine Diele, ein großes gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen und Balkon, ein Schlafzimmer, eine große eingerichtete Küche, ein Bad mit barrierefreier Dusche, ein Gäste WC und ein Abstellraum. Im Dachgeschoss mit ca. 100 qm ist ein Appartement mit Küchennische und Bad mit Dusche (ca. 28 qm) bereits vorhanden. Die restliche Dachbodenfläche kann noch ausgebaut werden. Über der Doppelgarage mit elektrischen Toren-gibt es eine Werkstatt (ca. 40 qm) mit Einrichtung. Zu dem großen, gepflegten Garten gehören Brunnen, Hochbeet, Obstbäume und Sträucher, Hundezwinger und Stallung für Kleintiere.



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das Haus besteht aus zwei Wohnungen auf drei Stockwerken, das zum Teil ausgebaute Dachgeschoss ist erweiterbar.

    Sanierungen wurden 2006-2008 und 2013/2014 durchgeführt.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    83.9 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in einer kleinen Ortschaft in der Nähe von Untergriesbach.
    Untergriesbach ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Passau und staatlich anerkannter Erholungsort.
    Untergriesbach erstreckt sich linkerseits bis weit über das tief eingeschnittene Tal der Donau im südlichen Bayerischen Wald.
    Über die B 388 erreicht man die ca. 22 km entfernte Dreiflüssestadt Passau im Westen. In Untergriesbach finden Sie sämtliche Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Gymnasium, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon 0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax 0851/96 67 94-20
    E-Mail passau@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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