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    Viel Platz für Familien und das Stadtnah!

    369.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1961
    Ostseite Viel Platz für Familien und das Stadtnah!
    Ostseite
    • Ostseite Viel Platz für Familien und das Stadtnah!
    • Südseite Viel Platz für Familien und das Stadtnah!
    • Blick aus dem OG auf das Oberhaus Viel Platz für Familien und das Stadtnah!
    • Küche EG Viel Platz für Familien und das Stadtnah!
    • Flur OG Viel Platz für Familien und das Stadtnah!
    • Bad EG Viel Platz für Familien und das Stadtnah!
    • Bad EG Bild 2 Viel Platz für Familien und das Stadtnah!
    • Schlafzimmer EG Viel Platz für Familien und das Stadtnah!
    • Schlafzimmer EG Bild 2 Viel Platz für Familien und das Stadtnah!
    • WC EG Viel Platz für Familien und das Stadtnah!
    • Esszimmer EG Viel Platz für Familien und das Stadtnah!
    • Wohnzimmer EG Viel Platz für Familien und das Stadtnah!
    • Wohnzimmer EG Bild 2 Viel Platz für Familien und das Stadtnah!
    • Kinderzimmer EG Viel Platz für Familien und das Stadtnah!
    • Kinderzimmer EG Bild 2 Viel Platz für Familien und das Stadtnah!

    Haus kaufen in Passau

    Mehrfamilienhaus
    (C017-136 / ID: 16313261)
    94034 Passau
    Deutschland / Passau (Stadt)
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    Anbieter:
    Clavis Bavaria Immobilien GmbH
    www.clavisbavaria.de
    08541 - 903 95 - 45, 08541 - 903 95 - 45 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    369.000,00 €
    Provision
    14.500,00 € inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    745,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1961
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Haus bietet alles, was viele suchen. Es liegt ruhig und doch zentral.
    Die Aufteilung der Räume erfolgte in zwei Wohneinheiten. Geeignet, z.B., für 2 Generationen.
    Eine große Familie kann es aber auch als Einfamilienhaus nutzen.

    Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Esszimmer.
    Die Küche, im EG, wurde im Jahr 2013 neu gestaltet und ausgestattet, hier macht es Spaß die Familie zu bekochen.
    Das Bad und ein separates WC vervollständigen die Wohnung im Erdgeschoss.

    Die gleiche Raumaufteilung wie im Erdgeschoss findet man auch im 1. Obergeschoss.

    Für eine Großfamilie bedeutet das, dass es insgesamt 5 Schlafzimmer/ Kinderzimmer gibt sowie nochmals einen größeren Raum (Wohnzimmer) im 1. OG.

    Wer noch mehr Wohnraum benötigt, könnte das Dachgeschoss ausbauen.

    Der Keller beinhaltet insgesamt 5 große Räume die überwiegend gefliest sind.

    Auf der Südseite des Hauses befindet sich eine schöne große Terrasse.Hier können Sie in lauen Sommernächten gemütlich, z.B., ein Glas Wein genießen und den Tag ausklingen lassen.
    Eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zum Verkaufsangebot.

    Der ca. 745 m² große eingefriedete Garten ist Erholungsraum oder aber auch geeignet für Kinder um sich auszutoben.

    Warten Sie nicht, sondern machen Sie dieses familienfreundliche Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

    Das 1961 in Massivbauweise erstellte Haus wurde laufend instand gehalten.
    Im Jahr 2005 wurden umfangreiche Erneuerungen an dem Haus durchgeführt, u.a. wurde eine neue Gas Heizungsanlage installiert, die Aussenfassade erhielt einen Vollwärmeschutz und das Dach wurde ebenfalls komplett erneuert.

    Standard-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    vollmöbliert
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Ein- oder Zweifamilienhaus in Passau

    Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
    Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge.
    Wir arbeiten professionell und persönlich. Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns
    von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die
    Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.


    Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

    369.000,00 €
    Kabel/Sat-TV
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    153 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.08.2016
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    07/08/2026 22:00:00
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Fernbahnhof: 3 km
    Gelegen an den südlichen Ausläufern des Bayerischen Waldes und an den drei Flüssen Donau, Inn und Ilz bietet Passau als südöstlichste kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern eine Stadtlandschaft von einmaliger Schönheit. Passau steht für einen Lebensraum mit Charme und Esprit in herrlicher, abwechslungsreicher Natur und kann mit einem vielfältigen Angebot für die unterschiedlichsten Lebensbereiche aufwarten. (Quelle: Stadt Passau)

    Im Stadtteil Grubweg wurde dieses sofort bewohnbare Haus gebaut.
    Stadtbus und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Clavis Bavaria Immobilien GmbH
    Telefon 08541 - 903 95 - 45, 08541 - 903 95 - 45 (Zentrale)
    URL www.clavisbavaria.de
    Anbieter kontaktieren
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