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    :TSC IMMOBILIEN | WINDORF BEI PASSAU - MEDITERRANE VILLA MIT DONAUBLICK

    1.185.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    380,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2000
    Bild 1 :TSC IMMOBILIEN | WINDORF BEI PASSAU - MEDITERRANE VILLA MIT DONAUBLICK
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    Haus kaufen in Passau

    Haus allgemein
    (2740 / ID: 12261300)
    94036 Passau
    Deutschland / Passau (Stadt)
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    Anbieter:
    :TSC Immobilien Consulting GmbH
    Raimund Feiter
    Münchner Straße 19 a
    82319 Starnberg
    www.tsc-immobilien.de
    08151/911463
    08151/911464
    Kosten
    Kaufpreis
    1.185.000,00 €
    Provision
    Für den Käufer 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer aus der Kaufsumme.
    Details
    Wohnfläche ca.
    380,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2000
    Verfügbar ab
    Kurzfristig | Nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wer die Côte d’Azur mag und den mediterranen Lebensstil schätzt, wird dieses Anwesen lieben!

    Das Haus befindet sich in Hanglage in einem reinen, von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet und ist wegen seiner architektonischen Ausgestaltung und seiner individuellen und exklusiven Ausstattung eine Besonderheit. Das Haus ist situiert auf einem ca. 1.700 m² großen Grundstück mit besonders liebevoller Gartengestaltung und verfügt im Haupthaus über ca. 330 m² Wohnfläche. Im Seitenflügel befindet sich noch eine separate 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad und Kitchenette. Das Haus wird erreicht über einen großen Zufahrtsbereich mit Wende- und Gästeparkplatz; die besonders großzügige Garage bietet Platz für zwei Kraftfahrzeuge sowie Nutzböden und Kriechspeicher.

    Das gesamte Anwesen befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten, beinahe neuwertigen Zustand und stellt ein excellentes Preis-/Leistungsverhältnis dar.


    Zusätzliche Angaben Ausstattung:

    Solnhofener Platten im Erdgeschoss und Treppenhausbereich | offener Kamin / Grundofen in den Wohnbereichen | Alarmanlage mit Aufschaltung auf Sicherheitsdienst | Terrasse | große Balkonterrasse und zwei Loggien | Pool | Garten mit wertvollen Gehölzen und Alpinarium | Zisterne | Doppelgarage mit großem Vorplatz.

    Lage:

    Mediterrane Villa in unverbaubarer Hanglage mit Donaublick.

    Im Markt Windorf, einem anerkannten Erholungsort am nördlichen Ufer der Donau im Herzen des Landkreises Passau, befindet sich diese im Jahre 2000 errichtete, mediterran anmutende Villa mit unverbaubarem Blick auf den romantischen Ort, die Donau und das Donauhochufer. Der Markt Windorf liegt etwa 20 km von Passau und 4 km von Vilshofen entfernt. Zur Autobahn A 3 (Deggendorf – Passau) sind es nur 4 km. Windorf hat knapp 5.000 Einwohner, mehrere Kindergärten in verschiedenen Ortsteilen und zwei Volksschulen. Weiterführende Schulen finden sich in Vilshofen und Passau (Schulbus). Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort auch zu Fuß erreichbar.

    Sonstiges:

    Mehr schönes Wohnen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

    Besuchen Sie uns doch einmal!

    Selbstverständlich und gerne vertreten wir auch Ihre Immobilie – rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung (Größe 50 m²)
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Garten (Größe: 1700 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    79,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mediterrane Villa in unverbaubarer Hanglage mit Donaublick.

    Im Markt Windorf, einem anerkannten Erholungsort am nördlichen Ufer der Donau im Herzen des Landkreises Passau, befindet sich diese im Jahre 2000 errichtete, mediterran anmutende Villa mit unverbaubarem Blick auf den romantischen Ort, die Donau und das Donauhochufer. Der Markt Windorf liegt etwa 20 km von Passau und 4 km von Vilshofen entfernt. Zur Autobahn A 3 (Deggendorf – Passau) sind es nur 4 km. Windorf hat knapp 5.000 Einwohner, mehrere Kindergärten in verschiedenen Ortsteilen und zwei Volksschulen. Weiterführende Schulen finden sich in Vilshofen und Passau (Schulbus). Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort auch zu Fuß erreichbar

    Kontakt
    Antwort an:
    :TSC Immobilien Consulting GmbH
    Raimund Feiter
    Münchner Straße 19 a
    82319 Starnberg
    Telefon 08151/911463
    Fax 08151/911464
    E-Mail anfrage@tsc-immobilien.de
    URL www.tsc-immobilien.de
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