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    Sie suchen das Besondere? Repräsentative Villa in Passau!

    949.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    400,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1973
    Garten Sie suchen das Besondere? Repräsentative Villa in Passau!
    Garten
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    • Herrenzimmer/Studio Sie suchen das Besondere? Repräsentative Villa in Passau!
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    Haus kaufen in Passau

    Villa / Bungalow
    (801086 / ID: 15811387)
    94032 Passau
    Deutschland / Passau (Stadt)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    0851/96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    949.900,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    400,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.200,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese 1973 erbaute Villa lässt nicht viele Wünsche offen und steckt voller Überraschungen. Bei diesem herrschaftlichen Anwesen wurde noch Wert auf Qualität gelegt. Hier haben Sie alle relevanten Räume bereits im Erdgeschoss, was das Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Im Obergeschoss befindet sich ein sehr geräumiges ehemaliges Herrenzimmer (auch als Studio nutzbar), ein Gästezimmer, ein kleineres Zimmer, ein modernes Duschbad und viel Stauraum unter den Dachschrägen. Im Untergeschoss mit Zugang zum Garten schlummert derzeit das Schwimmbad. Hier findet man auch eine Sauna und ein gemütliches Stüberl lädt zum Feiern ein. In diesem außergewöhnlichen Haus ist vieles möglich! Hier kann sich eine große Familie ebenso wohlfühlen, wie ein Mehrgenerationenhaushalt oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * neuwertige, moderne Einbauküche * Partyraum im Hüttenstil * Sauna * Innenpool (derzeit nicht in Betrieb) * offener Kamin im Wohnzimmer * offener Kamin im Terrassenbereich * gepflegter, geschmackvoll angelegter Garten * Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus * Kameraüberwachung



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Marmor
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben 2014 wurde die zum Essbereich offene Küche komplett modernisiert und neu eingerichtet, die Fenster wurden erneuert und zum Teil auch die Bodenbeläge durch hochwertige Vinylböden ersetzt.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    142.2 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses repräsentative Anwesen liegt in ruhiger Lage
    im Stadtteil Passau-Heining.
    Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie die Universität sind auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
    Heining ist ein Stadtteil im Westen von Passau und südlich der Donau. Passau selbst ist eine kreisfreie Universitätsstadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern.
    Sie liegt an der Grenze zu Österreich sowie am Zusammenfluss der Flüsse Donau, Inn und Ilz und wird deshalb auch Dreiflüssestadt genannt. Mit ca. 50.000 Einwohnern ist Passau die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon 0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax 0851/96 67 94-20
    E-Mail passau@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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