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    Schöner Wohnen! Außergewöhnliches EFH mit Flair in der Passauer Innstadt

    680.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    235,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1994
     Schöner Wohnen! Außergewöhnliches EFH mit Flair in der Passauer Innstadt
    •  Schöner Wohnen! Außergewöhnliches EFH mit Flair in der Passauer Innstadt
    • Pool mit Whirlpool Schöner Wohnen! Außergewöhnliches EFH mit Flair in der Passauer Innstadt
    • Hauszugang Schöner Wohnen! Außergewöhnliches EFH mit Flair in der Passauer Innstadt
    • Einbauküche mit Granitarbeitsplatte Schöner Wohnen! Außergewöhnliches EFH mit Flair in der Passauer Innstadt
    • Wohnbereich mit Kachelofen Schöner Wohnen! Außergewöhnliches EFH mit Flair in der Passauer Innstadt
    • Essplatz und Bar zur Küche Schöner Wohnen! Außergewöhnliches EFH mit Flair in der Passauer Innstadt
    • Swimmingpool Schöner Wohnen! Außergewöhnliches EFH mit Flair in der Passauer Innstadt
    • Freisitz mit Whirlpool Schöner Wohnen! Außergewöhnliches EFH mit Flair in der Passauer Innstadt
    • Grundriss EG Schöner Wohnen! Außergewöhnliches EFH mit Flair in der Passauer Innstadt
    • Grundriss DG Schöner Wohnen! Außergewöhnliches EFH mit Flair in der Passauer Innstadt
    • Grundriss UG Schöner Wohnen! Außergewöhnliches EFH mit Flair in der Passauer Innstadt
    • Kennwert Energieausweis Schöner Wohnen! Außergewöhnliches EFH mit Flair in der Passauer Innstadt

    Haus kaufen in Passau

    Einfamilienhaus
    (106585-01299 / ID: 15808899)
    94032 Passau
    Deutschland / Passau (Stadt)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Uwe Gerland (Vertriebsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    https://immobilien.postbank.de/passau
    0851 93133-50, 0174-4414444
    0851 93133-99
    Kosten
    Kaufpreis
    680.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    235,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.000,00 m²
    Nutzfläche ca.
    150,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Verkauft wird ein 1994 fertig gestelltes luxuriöses Einfamilienhaus mit ca. 235 m² Wohnfläche und ca. 150 m² Nutzfläche in einer der besten Wohnlagen von Passau. Das Haus wurde seinerzeit vom Bauherren edelst und höchst geschmackvoll ausgestattet. So wurde exquisiter afrikanischer Marmor verlegt, ein Kachelofen im maurischen Stil eingebaut, ein Luxusbadezimmer neben dem Elternschlafzimmer eingerichtet und eine hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte installiert. Das Haus hat über die Jahre etwas Patina bekommen, der Zustand ist jedoch altersgemäß noch sehr gut. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: UG - Hauptzugang über einen großzügigen Flur, weitläufige Saunazone, Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, Hobbyraum, Heizung mit Schwimmbadtechnik; EG - Diele, ca. 70 m² offener Wohn-/ Eß- Kochbereich mit Ausgang zum Pool, Arbeits- oder Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche, weiteres WC, Speis; DG - großes Elternschlafzimmer mit angrenzendem separatem Ankleidezimmer, Luxusbad - ein echtes optisches Highlight!, 2 große Kinderzimmer, eigenes Kinderduschbad. In allen Schlafzimmern Parkettböden, isolierverglaste weiße Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden, Gasheizung mit Fußbodenheizung, aufwändig angelegtes Grundstück mit Natursteinpflaster, diverse Stützmauern mit integriertem Grillplatz und Freisitz mit Whirlpool. Die insgesamt ca. 1.000 m² Grundstück sind im Bereich der Terrasse und des Swimmingpools eben, ansonsten hangig und mit Rasen und Sträuchern angelegt. Die Nähe zum Stadtzentrum und zur Universität ist ideal - in wenigen Gehminuten erreichbar! Das Haus ist derzeit sehr gut für ca. € 2.500,-- im Monat an eine WG mit Putzfrau vermietet - eine Übernahme ist nach Absprache auch kurzfristig möglich.

    - Luxusbadezimmer
    - Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung
    - Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und hochwertiger Ausstattung im Preis inclusive!
    - Kachelofen
    - hochwertige Fliesen- und Parkettböden
    - Außenpool - toll angelegter Terrassenbereich
    - Whirlpool
    - Doppelgarage mit vorgelagerten Stellplätzen
    - Saunazone

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Swimmingpool
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 80qm


    Zusätzliche Angaben Wir finanzieren Ihre Immobilie zu TOP-Konditionen! Die Spezialisten der Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept. Nutzen Sie dieses Angebot und rufen Sie mich an!

    Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der verkaufen möchte? Wir helfen Ihnen seriös und kompetent weiter.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    57 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    28.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Stadt Passau, in ruhiger und begehrter Wohnlage in der Passauer Innstadt in zweiter Reihe gelegen. Hervorragende Infrastruktur leicht erreichbar. Stadtbushaltestelle am Haus!

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Uwe Gerland (Vertriebsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    Telefon 0851 93133-50, 0174-4414444
    Fax 0851 93133-99
    E-Mail rqsmya3dey@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/passau
    Anbieter kontaktieren
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