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    Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Passau- Hals

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    147,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1899
    Ansicht Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Passau- Hals
    Ansicht
    • Ansicht Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Passau- Hals
    • Ansicht Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Passau- Hals
    • Ansicht Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Passau- Hals
    • Ansicht Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Passau- Hals
    • Wohnzimmer Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Passau- Hals
    • Küche Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Passau- Hals
    • Esszimmer Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Passau- Hals
    • Zimmer Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Passau- Hals
    • Schlafzimmer Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Passau- Hals
    • Bad Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Passau- Hals
    • Terrasse Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Passau- Hals
    • Balkon Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Passau- Hals
    • Terrasse Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Passau- Hals
    • Terrasse Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Passau- Hals
    • Ausblick Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Passau- Hals

    Haus kaufen in Passau

    Einfamilienhaus
    (1/20/317-317/010017 / ID: 22104930)
    94034 Passau
    Deutschland / Passau (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Passau
    Frau Johanna Maier
    Nikolastr. 1
    94032 Passau
    www.sparkasse-passau.de
    0851 398 1891
    0851 398 1877
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Preis/m²
    2.034,01 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    147,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    239,00 m²
    Nutzfläche ca.
    10,09 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1899
    Verfügbar ab
    01.07.2022
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Gas, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potential in Passau- Hals!

    Das Haus wurde bereits ca. 1899 erbaut und bietet ca. 147 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, aufgeteilt auf 4 Zimmer.

    Die gesamte Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 239 m² und beinhaltet eine kleine Terrasse Richtung Süden.

    Im Erdgeschoss befindet sich unterhalb der Treppe die Küche mit angrenzendem Esszimmer und großzügigem Wohnzimmer. Vom Ess- und Wohnbereich aus hat man Zugang zur Terrasse, die genügend Platz zum Entspannen und Abschalten vom Alltag bietet. Ebenfalls steht ein Bad mit Badewanne, ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein Abstellraum und eine Speis mit ausreichend Nutz- und Staufläche zur Verfügung.
    Im Obergeschoss befinden sich zwei einzelne Zimmer, welche sich individuell z.B. als Schlafzimmer nutzen lassen. Der Balkon ist vom Flur aus zu erreichen und bietet einen wunderbaren Weitblick Richtung Ilz.
    Außerdem ist eine Einzelgarage am Grundstück vorhanden.

    Die Immobilie liegt nur wenige Meter vom Historischen Marktplatz Hals entfernt.
    Die Umgebung rund um Hals bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, ob Rad- oder Wanderwege - hier ist alles geboten. Ein Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Ilz, vor allem im Sommer ein beliebter Badespot. Außerdem ist auch die Stadt Passau in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

    Egal ob Eigennutzung oder Kapitalanlage, hier steckt richtig Potential drin...

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Dielen
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 15.35qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    390,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.03.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/02/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der stark von der Ilz geprägte nördliche Stadtteil Hals liegt in der bayerischen Dreiflüssestadt Passau. Mit ca. 50.000 Einwohnern ist Passau nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks Niederbayerns. Über dem nördlich liegendem Stadtteil erhebt sich der Burgberg mit der Burgruine Hals. Ausgezeichnet ist der Ort durch seine ideale Infrastruktur in die Innenstadt Passau und den zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Hals bietet jedoch auch viele schöne Kulissen für Spaziergänge oder Radtouren.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Passau
    Frau Johanna Maier
    Nikolastr. 1
    94032 Passau
    Telefon 0851 398 1891
    Fax 0851 398 1877
    URL www.sparkasse-passau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.