Login
weitere Angebote

    Passau Stadt Wohnhaus mit Panoramablick

    409.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    147,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1927
    Blick zur Altstadt Passau Stadt Wohnhaus mit Panoramablick
    Blick zur Altstadt
    • Blick zur Altstadt Passau Stadt Wohnhaus mit Panoramablick
    • Grundriss KG Passau Stadt Wohnhaus mit Panoramablick
    • Grundriss EG Passau Stadt Wohnhaus mit Panoramablick
    • Grundriss Og Passau Stadt Wohnhaus mit Panoramablick
    • Grundriss DG Passau Stadt Wohnhaus mit Panoramablick

    Haus kaufen in Passau

    Mehrfamilienhaus
    (507 / ID: 15970622)
    94032 Passau
    Deutschland / Passau (Stadt)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Immobilien Weishäupl - Gesetzlicher Vertreter: Horst Gössl
    Herr Horst Gößl
    Kleiner Exerzierplatz 4
    94032 Passau
    www.immo-weishaeupl.de
    0851-7695, 0851 / 7695 (Zentrale)
    0851-54588
    Kosten
    Kaufpreis
    409.000,00 €
    Provision
    3,57% Käuferprovision incl.MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    147,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    190,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1927
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    12.500,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    MULTI_FAMILY_HOUSE
    Standard-Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 12500.0 EUR pro JAHR
    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    201.1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.06.2017
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1927
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Wohnhaus ohne Denkmalschutz, befindet sich in traumhafter Lage mit Blick auf die gesamte Altstadt von Passau. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso die Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe entsteht das interessante Wohnquartier Innstadt mit urbanem Wohnen in neuer Qualität. Für eine Vermietung ist dieser Standort ideal, und garantiert einen nachhaltigen Mietertrag. Die Mieter bezahlen Heizung,Warmwasser und Strom direkt an den Energieversorger, damit gestaltet sich die Abrechnung sehr einfach und mit wenig Risiko für den Vermieter. Das Hausgrundstück ist voll erschlossen mit öffentl. Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Internet. Das Haus ist unterkellert mit 4 Räumen in historischem Sichtgranit. Durch die drei Garagen ergibt sich im EG eine Terrasse mit Inn-und Stadtblick. Aktuell ist das Haus in drei Wohnungen aufgeteilt, diese sind vermietet. Die EG Wohnung ist neu saniert. Die Fenster wurden 2016 erneuert mit Isolierglas, die Haustüre ist aktuell neu eingebaut worden. Die Raumaufteilung der Wohnungen im EG und OG ist in etwa identisch und besteht aus einem Flur, einer Diele mit Küche, zwei Zimmer, davon ein großes mit Inn-und Donaublick und ein kleineres, das meist als Schlafzimmer genutzt wird.. Die Bäder sind mit Wanne oder Dusche, das WC ist separat. Die Dachgeschoßwohnung hat eine geräumige Wohndiele mit Kochnische, ein Schlafzimmer mit Traumhaftem Blick zum Dom mit Durchgang zum Bad mit Dusche, WC und WB. Ein einmaliges Objekt in einmaliger Lage! Mietertrag p.a. 12500,00 Euro

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Weishäupl - Gesetzlicher Vertreter: Horst Gössl
    Herr Horst Gößl
    Kleiner Exerzierplatz 4
    94032 Passau
    Telefon 0851-7695, 0851 / 7695 (Zentrale)
    Fax 0851-54588
    E-Mail horst.goessl@immo-weishaeupl.de
    URL www.immo-weishaeupl.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.