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    Passau Stadt Wohnhaus m. Flair in Haidenhof/Nord

    248.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    93,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1922
     Passau Stadt Wohnhaus m. Flair in Haidenhof/Nord
    •  Passau Stadt Wohnhaus m. Flair in Haidenhof/Nord
    • Wintergarten Haupthaus Passau Stadt Wohnhaus m. Flair in Haidenhof/Nord
    •  Passau Stadt Wohnhaus m. Flair in Haidenhof/Nord
    •  Passau Stadt Wohnhaus m. Flair in Haidenhof/Nord
    •  Passau Stadt Wohnhaus m. Flair in Haidenhof/Nord
    •  Passau Stadt Wohnhaus m. Flair in Haidenhof/Nord
    • Ansicht Rückgebäuder Passau Stadt Wohnhaus m. Flair in Haidenhof/Nord
    •  Passau Stadt Wohnhaus m. Flair in Haidenhof/Nord
    • Terrasse Passau Stadt Wohnhaus m. Flair in Haidenhof/Nord
    •  Passau Stadt Wohnhaus m. Flair in Haidenhof/Nord
    •  Passau Stadt Wohnhaus m. Flair in Haidenhof/Nord
    • sep. WC Passau Stadt Wohnhaus m. Flair in Haidenhof/Nord
    • Zimmer Passau Stadt Wohnhaus m. Flair in Haidenhof/Nord
    • Sichtdachstuhl Passau Stadt Wohnhaus m. Flair in Haidenhof/Nord
    •  Passau Stadt Wohnhaus m. Flair in Haidenhof/Nord

    Haus kaufen in Passau

    Mehrfamilienhaus
    (1182 / ID: 15666330)
    94032 Passau
    Haidenhof Nord
    Deutschland / Passau (Stadt)
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    Anbieter:
    Immobilien Weishäupl - Gesetzlicher Vertreter: Horst Gössl
    Herr Horst Gößl
    Kleiner Exerzierplatz 4
    94032 Passau
    www.immo-weishaeupl.de
    0851-7695, 0851 / 7695 (Zentrale)
    0851-54588
    Kosten
    Kaufpreis
    248.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,75 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    93,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    480,00 m²
    Nutzfläche ca.
    87,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1922
    Verfügbar ab
    vermietet
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    9.600,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    TWO_FAMILY_HOUSE
    Das vermietete Haus hat den Charme eines Bürgerhauses aus den 20iger Jahren und besteht aus Teilkeller, EG und OG. Der Dachstuhl wurde 1997 durch die Fa. Bachinger komplett erneuert (verschalt und Decke isoliert) mit Sichtholzdecken im OG. Das Rückgebäude wurde 1991 gebaut und besteht aus EG und OG. Hier gelangt man von den Wohnräumen auf eine schöne windgeschützte Terrasse mit Rundschwimmbecken. Die Häuser haben getrennte Eingänge sowie eigene Heizungen(Gastherme). Raumaufteilung Haupthaus EG(RH2,35m): Flur/Diele 5,86m² m. Aufgang OG Holztreppe, Bad m. WC, WB, DU 3,55m², Küche 12,6m² m. Durchgang Wohnzimmer 20m² m. Ausgang Wintergarten 6,46m²; OG(RH2,6m) Flur 4,32m², AR 4,2m², Bad 4,17m² m. WB, Bidet, WC, WW-Boiler, Zimmer 13,7m²Teppich, Zimmer 21,5m²Laminat. Im Rückgebäude stehen noch ca. 87m² Nutzfläche auf 2 Etagen zur Verfügung. Hinter dem Schwimmbad im Norden gibt es noch ein älteres Nebengebäude aus Holz.

    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 9600.0 EUR pro JAHR
    • Altbau
    • 1 Terrasse
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    472.6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.12.2014
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1922
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese beiden Häuser befinden sich in ruhiger, aber sehr zentraler Lage in der Stadt mit sehr guter Stadtbusanbindung. Die UNI Passau ist mit dem Fahrrad aber auch zu Fuß zu erreichen. Das Grundstück ist voll erschlossen mit öffentl. Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Internet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Weishäupl - Gesetzlicher Vertreter: Horst Gössl
    Herr Horst Gößl
    Kleiner Exerzierplatz 4
    94032 Passau
    Telefon 0851-7695, 0851 / 7695 (Zentrale)
    Fax 0851-54588
    E-Mail horst.goessl@immo-weishaeupl.de
    URL www.immo-weishaeupl.de
    Anbieter kontaktieren
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