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    Neubau Doppelhaushälfte in Passau-Grubweg mit KFW 55 Standard!

    385.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2019
    Erdgeschoss Neubau Doppelhaushälfte in Passau-Grubweg mit KFW 55 Standard!
    Erdgeschoss
    • Erdgeschoss Neubau Doppelhaushälfte in Passau-Grubweg mit KFW 55 Standard!
    • Erdgeschoss Neubau Doppelhaushälfte in Passau-Grubweg mit KFW 55 Standard!
    • Obergeschoss Neubau Doppelhaushälfte in Passau-Grubweg mit KFW 55 Standard!

    Haus kaufen in Passau

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (44230101-02227 / ID: 17714755)
    94034 Passau
    Grubweg
    Deutschland / Passau (Stadt)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ludwig Wittmann (Gebietsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    https://immobilien.postbank.de/passau
    0851 93133-60, 0171 8177119
    0851 93133-99
    Kosten
    Kaufpreis
    385.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    240,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2019
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Super DHH mit Garage und Terrasse inkl. Pflasterarbeiten und Rollrasen.
    Sonderwünsche sind noch möglich! Der Erwerb ist provisionsfrei!

    Stahlbeton-Bodenplatte gemäß Wärmeschutz-Verordnung gedämmt.
    Außenwände aus 36,5cm straken Ziegel (Lamda0,09)
    Der Dachstuhl wird in Zimmermannsqualität hergestellt.
    Das Gebäude hat ein Blechdach. Rinnen und Dachfallrohe aus verzinkten Blechen.
    Fenster- und Fenstertüren in Kunststoff mit Isolierverglasung(Thermoverglasung D-Wert 0,80W/pmk
    Elektrische Rollos an allen Fenstern, außer Technik und WC.
    Alle Wohnraumböden sowie Schlafzimmer, Kinderzimmer erhalten einen Vinylboden. Diele, WC und Bad erhalten einen Fliesenbelag(90x45cm).
    Die Beheizung des gesamten Hauses wird über eine Gasheizung und einem Warmwasserspeicher von 300 l erfolgen. Im ganzen Haus wird eine Fußbodenheizung hergestellt.
    Für die Waschmaschine und Trockner sind Anschlüsse im Abstellraum vorgesehen.
    Acryl-Badewanne, bodengleich geflieste Dusche, befahrbar ohne Kabine.
    Die Gartengestaltung besteht aus Tuienhecke und Rollrasen.
    Der Hauszugang wird gepflastert. Die Zufahrt zur Garage sowie Stellplatz werden mit Rasengittersteinen ausgelegt. Die Terrasse (ca.10 m2) auf Frostschutzkies und mit Betonsteinen gepflastert.

    Natürlich kann jetzt noch auf spezielle Ausstattungswünsche Rücksicht genommen werden.
    Auf Wunsch senden wir Ihnen gern die komplette, detaillierte Baubeschreibung zu.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Pultdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Neubau Doppelhaushälfte in Passau-Grubweg mit KFW 55 Standard!

    Finanzierung
    Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

    Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für die Vermittlung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Konnten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse wecken? Unser Team ist gerne für Sie da. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine Email.
    Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

    Ihre
    Postbank Immobilien GmbH

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Passau ist eine bayerische kreisfreie Universitätsstadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Sie liegt an der Grenze zu Österreich sowie am Zusammenfluss der Flüsse Donau, Inn und Ilz und wird deshalb auch „Dreiflüssestadt” genannt. Mit ca. 50.000 Einwohnern ist Passau nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
    Eine Stadtbushaltestelle liegt unmittelbar am Grundstück. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäfte befinden sich in näherem Umfeld. Beste Verkehrsanbindungen bestehen auch zum Zentrum, zum Bahnhof oder zur Universität. In wenigen Autominuten ist man im bayerischen Wald oder am Autobahnzubringer -Regenburg/München-

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ludwig Wittmann (Gebietsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    Telefon 0851 93133-60, 0171 8177119
    Fax 0851 93133-99
    URL https://immobilien.postbank.de/passau
    Anbieter kontaktieren
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