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    Mehrfamilienhaus mit Blick auf mehr... in Passau Maierhof

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    202,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1927
    Ansicht Mehrfamilienhaus mit Blick auf mehr... in Passau Maierhof
    Ansicht
    • Ansicht Mehrfamilienhaus mit Blick auf mehr... in Passau Maierhof
    • Ansicht Mehrfamilienhaus mit Blick auf mehr... in Passau Maierhof
    • Ansicht Mehrfamilienhaus mit Blick auf mehr... in Passau Maierhof
    • Wohnzimmer DG Mehrfamilienhaus mit Blick auf mehr... in Passau Maierhof
    • Küche DG Mehrfamilienhaus mit Blick auf mehr... in Passau Maierhof
    • Schlafzimmer DG Mehrfamilienhaus mit Blick auf mehr... in Passau Maierhof
    • Garten Mehrfamilienhaus mit Blick auf mehr... in Passau Maierhof
    • Garten Mehrfamilienhaus mit Blick auf mehr... in Passau Maierhof
    • Garten Mehrfamilienhaus mit Blick auf mehr... in Passau Maierhof
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    Haus kaufen in Passau

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/317-317/0055 / ID: 21477517)
    94034 Passau
    Deutschland / Passau (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Passau
    Frau Johanna Maier
    Nikolastr. 1
    94032 Passau
    www.sparkasse-passau.de
    0851 398 1891
    0851 398 1877
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Preis/m²
    2.040,91 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    202,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.164,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1927
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Passau Maierhof, wurde 1927 erbaut und die Aufstockung erfolgte 1970.
    Aufgeteilt auf 3 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 79 m² (Erdgeschoss), ca. 77 m² (Obergeschoss) und ca. 46 m² (Dachgeschoss).
    Die Wohnungen im Erd- sowie Obergeschoss sind bereits seit 2005 bzw. 2009 vermietet. Die Dachgeschosswohnung wurde bis jetzt vom Eigentümer selbst genutzt.
    Die Erdgeschosswohnung wurde 2002 renoviert.
    In den Jahren 2011 und 2020 wurden zwei Gasthermen erneuert.
    Das Haus bietet eine grüne Lage mit ausreichend Grund. Hier sprechen wir von einer Grundstücksfläche von ca. 1.164 m². Ein Holzschuppen mit Fundament bietet Platz für das übliche Allerlei.
    Genügend Parkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung, hier ist eine Einzelgarage sowie Stellplätze im Freien vorhanden.
    Ein Objekt mit Potential in der Stadt Passau?

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 202qm
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 15qm
    Vermietb. Fläche: 202qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    272,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.11.2020
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2030/11/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1928
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Hacklberg besteht aus dem nördlichen Stadtgebiet der Donau. Er ist der zweitgrößte Stadtteil der Universitätsstadt Passau. Die Dreiflüssestadt Passau ist mit ca. 50.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks Niederbayerns. Hacklberg setzt sich nicht nur durch seine ideale Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangebote hervor, sondern auch durch einige besondere Sehenswürdigkeiten. Dazu gehört die Hacklberger Brauerei, welche die größte Brauerei Niederbayerns ist, das Schloss Eggendobl und das Schloss Freudenhain.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Passau
    Frau Johanna Maier
    Nikolastr. 1
    94032 Passau
    Telefon 0851 398 1891
    Fax 0851 398 1877
    URL www.sparkasse-passau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.