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    Hochwertiger Wohnraum mit Dachterrasse

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    183,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2020
    modern und hochwertig Hochwertiger Wohnraum mit Dachterrasse
    modern und hochwertig
    • modern und hochwertig Hochwertiger Wohnraum mit Dachterrasse
    • Ausstattungsbeispiel Hochwertiger Wohnraum mit Dachterrasse
    • Ausstattungsbeispiel Hochwertiger Wohnraum mit Dachterrasse
    • Ausstattungsbeispiel Hochwertiger Wohnraum mit Dachterrasse
    • Ausstattungsbeispiel Hochwertiger Wohnraum mit Dachterrasse

    Haus kaufen in Passau

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (A1328 / ID: 19765235)
    94034 Passau
    Grubweg
    Deutschland / Passau (Stadt)
    Anbieter:
    Raiffeisen Immobilien GmbH Am Goldenen Steig
    Anja Bauer und Uta Mixl
    Ringmauerstraße 12
    94065 Waldkirchen
    08581/9604-22
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    183,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    120,00 m²
    Nutzfläche ca.
    55,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    Herbst 2021
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Doppelhaus-Neubau in Passau - Sackgasse

    - Haushälfte 2 + 4 ca. 183 m²
    - je ca. 120 m² Grund
    - Ziegel-Massivbauweise
    - hochwertige Ausstattung
    - Luft-Wasserwärmepumpe; Fußbodenheizung + Wandheizung im Bad
    - Holzofenanschluss
    - Südterrasse, Südbalkon sowie Dachterrasse
    - italienische Fliesenböden in Holzoptik
    - Holz-Alu-Fenster; 3-fach verglast; großzügige, bodentiefe Fenster
    - Zisterne
    - inklusive Stellplatz
    - modernes und zeitloses Design
    - Baubeginn September 2020 - Fertigstellung ca. Herbst 2021
    - schlüsselfertig
    - KfW 55
    - Haushälfte 1 + 3 ca. 128 m² - Kaufpreis € 449.000,- provisionsfrei


    Zusätzliche Angaben Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
    Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.

    Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 2 Terrassen
    • Dachterrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    LuftwÄrmepumpe
    Endenergiebedarf
    27,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.03.2017
    Gültig bis
    31.03.2027
     
     
    • A+
    • A
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    Lage und Besonderheiten
    Im Norden der Dreiflüsse- und Universitätsstadt Passau werden diese zwei Doppelhäuser im modernen, sehr hochwertigen Stil erbaut. Der Stadtteil Grubweg liegt etwa 1,3 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet Ihnen ein lebens- und liebenswertes Umfeld.
    Die Stadt ist ein sehr attraktiver und nachgefragter Standort und liegt an der Grenze zu Österreich, wo Donau, Inn und Ilz zusammenfließen. Gelegen an den südlichen Ausläufern des Bayerischen Waldes bietet sie eine Stadtlandschaft von einmaliger Schönheit. Passau steht für einen Lebensraum mit Charme und Esprit in herrlicher, abwechslungsreicher Natur und kann mit einem vielfältigen Angebot für die unterschiedlichsten Lebensbereiche aufwarten. Über der Dreiflüssestadt thront die Veste Oberhaus; eine Festung aus dem 13. Jahrhundert, die das Oberhausmuseum und einen Aussichtsturm beherbergt. Die idyllische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter der Stephansdom.
    Neben den vielfältigen Angeboten in den unterschiedlichsten Bereichen, wie z. B. Kultur, Wirtschaft, Sport- und Vereinsleben werden natürlich auch eine Vielzahl an Serviceleistungen angeboten.
    Attraktive Geschäfte, öffentliche Ämter, medizinische Versorgung, Klinikum, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergarten/Waldkindergarten, sowie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Vielfältige Freizeiteinrichtungen, u. a. das Erlebnisbad „pep“ mit Sauna und Balineum, sorgen für Freizeitspaß für die ganze Familie. Hier hat man das ganze Jahr Möglichkeiten sich zu entspannen und seine Freizeit aktiv zu gestalten.
    Die Autobahn A 3 in Richtung München, Regensburg oder nach Österreich ist binnen kürzester Zeit erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Raiffeisen Immobilien GmbH Am Goldenen Steig
    Anja Bauer und Uta Mixl
    Ringmauerstraße 12
    94065 Waldkirchen
    Telefon 08581/9604-22
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