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    Garten, Ruhe und ein Einfamilienhaus!!!

    480.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    164,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1972
    Wohnzimmer EG Garten, Ruhe und ein Einfamilienhaus!!!
    Wohnzimmer EG
    • Wohnzimmer EG Garten, Ruhe und ein Einfamilienhaus!!!
    • Schlafzimmer EG Garten, Ruhe und ein Einfamilienhaus!!!
    • Badezimmer EG Garten, Ruhe und ein Einfamilienhaus!!!
    • Schlafzimmer DG Garten, Ruhe und ein Einfamilienhaus!!!
    • Erdgeschoss 1 Garten, Ruhe und ein Einfamilienhaus!!!
    • Obergeschoss 1 Garten, Ruhe und ein Einfamilienhaus!!!
    • Werbebild Garten, Ruhe und ein Einfamilienhaus!!!

    Haus kaufen in Passau

    Einfamilienhaus
    (802049 / ID: 20039490)
    94034 Passau
    Deutschland / Passau (Stadt)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    0851/96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    480.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    164,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.587,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Einfamilienhaus ist Ideal für eine Familie, die einen großen Garten sucht geeignet. Ebenfalls ist auf diesem Grund eine weitere Doppelhaushälfte denkbar. Im 1972 erbautem Erdgeschoss ist Leben auf einer Ebene möglich. Neben dem ca. 31 qm großen Wohnzimmer gibt es ein Tageslichtbad mit Badewanne, Wohnküche sowie ein Schlafzimmer. Von hier besticht der große, nach Süden ausgerichtete Garten. Im 1982 ausgebautem Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Hobbyzimmer. Auf dem Grund befindet sich eine Einzelgarage sowie ein Gartenhaus mit zwei getrennten Abteilen. An das Haus ist ein ca. 450 Jahre (ohne Denkmalschutz) altes Holzgebäude angebaut, dieses sollte abgerissen werden. Hier wäre Erweiterung/Neubau denkbar.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    - derzeit nicht genutzter Brunnen - zwei Badezimmer mit Fenster (Dusche/Badewanne) - großes Grundstück - Einzelgarage - Gartenhaus - 2000: Neue Heizkörper - 2011: Neue Gastherme



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Dielen
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben In der angegebenen Wohnfläche ist eine Speise mit ca. 7 qm enthalten. In der Wohnfläche nicht enthalten sind die Flure, Eingangsbereich, Altbau sowie Terrassen.
    • Altbau
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    165.5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.09.2020
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    Lage und Besonderheiten
    Passau ist eine kreisfreie Universitätsstadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Sie liegt an der Grenze zu Österreich sowie am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz und wird deshalb auch *Dreiflüssestadt* genannt. Mit rund 53.000 Einwohnern ist Passau nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon 0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax 0851/96 67 94-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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    Straße
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