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    Charmanter Bungalow sucht neue Familie!

    330.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    230,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1970
     Charmanter Bungalow sucht neue Familie!
    •  Charmanter Bungalow sucht neue Familie!
    • Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten Charmanter Bungalow sucht neue Familie!
    • Kamin im Wohnzimmer Charmanter Bungalow sucht neue Familie!
    • Wintergarten Charmanter Bungalow sucht neue Familie!
    • Wintergarten mit Zugang zum Wohnzimmer Charmanter Bungalow sucht neue Familie!
    •  Charmanter Bungalow sucht neue Familie!
    • Bad im EG Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC Charmanter Bungalow sucht neue Familie!
    • Kinderzimmer im EG Charmanter Bungalow sucht neue Familie!
    • Blick in den Garten vom Wohnzimmer aus Charmanter Bungalow sucht neue Familie!
    • Diele im UG mit Zugang zum Garten Charmanter Bungalow sucht neue Familie!
    • Wohnzimmer im UG Charmanter Bungalow sucht neue Familie!
    • Küche im UG bzw. Einliegerwohnung, Anschlüsse für die Küche finden sie auch im Nachbarraum Charmanter Bungalow sucht neue Familie!
    • Außentreppe zur Werkstatt und der Garage Charmanter Bungalow sucht neue Familie!
    • Außenkamin Charmanter Bungalow sucht neue Familie!
    •  Charmanter Bungalow sucht neue Familie!

    Haus kaufen in Passau

    Villa / Bungalow
    (44230101-01811 / ID: 17035414)
    94034 Passau
    Deutschland / Passau (Stadt)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Katja Perl (Gebietsleiterin)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    https://immobilien.postbank.de/passau
    0170 6417678
    Kosten
    Kaufpreis
    330.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    230,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    450,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wer verleiht diesem etwas in die Jahre gekommenen Bungalow neuen Glanz.....?!
    In den 70er Jahren entstand dieses in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus, mit ca. 230 m² Wohnfläche auf 450 m² Grund.
    Verteilt auf zwei Ebenen bietet es Platz sowohl für eine große Familie als auch für Hobbies oder die berufliche Verwirklichung zu Hause! Durch das separate Treppenhaus, können die beiden Stockwerke in zwei Wohneinheiten unterteilt werden. Sie verfügen jeweils über Küche, Bad sowie mehrere Schlafräume.
    Das Wohnzimmer im Erdgeschoss besticht durch Helligkeit und Größe, sowie den Kamin dessen Feuerstelle sichtbar ist. Der Wintergarten mit Blick in den Garten und dem angrenzenden Wald lädt zum gemütlichen verweilen ein.
    Das Unterschoss ist ähnlich aufgeteilt wie oben. Hier haben sie einen direkten Zugang zum Garten, der absolut ruhig gelegen ist. Entspannung ist hier garantiert.
    Für Heimwerker wurde an der Garage angrenzend eine kleine Werkstatt eingerichtet.
    Insgesamt befindet sich das Haus in einem altersgerechten Zustand, wobei Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Geheizt wird mit Öl, aktuell besteht die Möglichkeit, einen Gasanschluss zu bekommen und so die Versorgungsart zu ändern.

    - 2 Bäder + Gäste-WC
    - Laminat
    - Kaminofen im Wohnzimmer
    - Kaminofen auf der Terrasse
    - Garten mit angrenzendem Waldstück
    - zwei Wohneinheiten falls gewünscht
    - Garage
    - Holzfenster mit Rollos
    Gerne senden wir ihnen auf Anfrage das Exposé mit weiteren Bildern zu!

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
    Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
    © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet.
    Hinweise
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
    Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten werden.
    Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für die Vermittlung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Konnten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse wecken? Unser Team ist gerne für Sie da. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.
    Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
    Ihre
    Postbank Immobilien GmbH

    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    146,60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    10.07.2018
    Gültig bis
    2028/07/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die ruhige und familienfreundliche Siedlung liegt im Stadtteil Grubweg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Vor Ort finden sie alles was für den täglichen Bedarf gebraucht wird.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Katja Perl (Gebietsleiterin)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    Telefon 0170 6417678
    URL https://immobilien.postbank.de/passau
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