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    Herrliches Architektenhaus im Landhausstil mit Einliegerwohnung - ruhige Lage von Pankow/ Rosenthal

    1.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    363,00 m²
    Zimmeranzahl:
    15
    Baujahr:
    1998
    Straßenansicht Herrliches Architektenhaus im Landhausstil mit Einliegerwohnung - ruhige Lage von Pankow/ Rosenthal
    Straßenansicht
    • Straßenansicht Herrliches Architektenhaus im Landhausstil mit Einliegerwohnung - ruhige Lage von Pankow/ Rosenthal
    • Vorderansicht Herrliches Architektenhaus im Landhausstil mit Einliegerwohnung - ruhige Lage von Pankow/ Rosenthal
    • Rückansicht Herrliches Architektenhaus im Landhausstil mit Einliegerwohnung - ruhige Lage von Pankow/ Rosenthal
    • Hauseingang Herrliches Architektenhaus im Landhausstil mit Einliegerwohnung - ruhige Lage von Pankow/ Rosenthal
    • Hobbyraum Herrliches Architektenhaus im Landhausstil mit Einliegerwohnung - ruhige Lage von Pankow/ Rosenthal
    • Saunahaus mit Terrasse Herrliches Architektenhaus im Landhausstil mit Einliegerwohnung - ruhige Lage von Pankow/ Rosenthal
    • Eingang Einliegerwohnung Herrliches Architektenhaus im Landhausstil mit Einliegerwohnung - ruhige Lage von Pankow/ Rosenthal
    • Wintergarten Herrliches Architektenhaus im Landhausstil mit Einliegerwohnung - ruhige Lage von Pankow/ Rosenthal
    • Garten Herrliches Architektenhaus im Landhausstil mit Einliegerwohnung - ruhige Lage von Pankow/ Rosenthal
    • Ruhige Anliegerstraße Herrliches Architektenhaus im Landhausstil mit Einliegerwohnung - ruhige Lage von Pankow/ Rosenthal
    • Grundriss EG Herrliches Architektenhaus im Landhausstil mit Einliegerwohnung - ruhige Lage von Pankow/ Rosenthal
    • Grundriss OG Herrliches Architektenhaus im Landhausstil mit Einliegerwohnung - ruhige Lage von Pankow/ Rosenthal
    • Grundriss DG Herrliches Architektenhaus im Landhausstil mit Einliegerwohnung - ruhige Lage von Pankow/ Rosenthal
    • Grundriss Keller Herrliches Architektenhaus im Landhausstil mit Einliegerwohnung - ruhige Lage von Pankow/ Rosenthal

    Haus kaufen in Berlin

    Mehrfamilienhaus
    (829 / ID: 16220444)
    13158 Berlin
    Deutschland / Pankow
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    Anbieter:
    Homepoint living GmbH
    Herr Andreas Seidel
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    www.homepoint-living.de
    +49 (0) 173 6049475, +49 (0) 173 6049475, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    +49 (0) 30 - 44 01 289 - 160
    Kosten
    Kaufpreis
    1.200.000,00 €
    Preis/m²
    3.305,79 €
    Provision
    7,14% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    363,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    782,00 m²
    Nutzfläche ca.
    42,00 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Baujahr
    1998
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    2
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Es wird ein großzügig geplantes Anwesen mit einem Architektenhaus im Landhausstil mit Einliegerwohnung, zentraler, achteckiger Treppe mit „Turmcharakter” und Nebengebäuden angeboten.

    Das Wohngebäude mit ca. 363 m² Wohn- Nutzfläche wurde im Jahr 1998 in Berlin – Pankow, Ortsteil Rosenthal auf einem ca. 782 m² großen Grundstück errichtet. Im hinteren Bereich des Grundstücks als Grenzbebauung zum Nachbarn befindet sich eine großzügige Garage mit Dachboden.

    Im nicht einsehbaren Freizeitbereich hinter dem Haus befinden sich ein Saunahäuschen mit teilüberdachter Bankirai-Terrasse sowie der an die Garage angebaute Pavillon als Ruhe- oder Partyraum, ebenfalls mit Bankirai-Terrasse.

    Zwischen der Sauna und dem Pavillon befindet sich ein gepflasterter Bereich zum Aufstellen einer Feuerschale zum Grillen oder um nur mal am offenen Feuer zu sein und im romantischen Umfeld Work-Life-Balance bestens zu verwirklichen.

    Bei der Anzahl der Räume und Flächen läßt sich eine gewerbliche Teilnutzung oder auch ein zwei- oder drei Generationen Konzept hervorragend umsetzen.

    Garagenzufahrt, Stellplatz und Verkehrsflächen sind mit einem bunten Altstadtpflaster befestigt und an den Außenwänden befinden sich passend zum Stil der Außenanlage großzügige, überdachte Boxen für die Mülltonnen, Streugut und Gartengeräte.

    Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich der zentrale Eingangsbereich mit dem Zugang zur Küche mit zweitürigem Kühl- Gefrierschrank mit Wasseranschluß, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Edelstahlspülbecken. Weiterhin befinden sich hier der Wohn/ Essbereich mit Kaminofen und dem lichtdurchfluteten Wintergarten, das TV-Wohnzimmer sowie der Billardraum mit Bar mit direktem Zugang zum Garten und Freizeitbereich.

    Im Obergeschoß befinden sich auf insgesamt ca. 81 m² fünf Arbeits- Kinder- bzw. Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und separater Dusche.

    Das Untergeschoß erstreckt sich über eine Fläche von ca. 107 m² einschließlich der ca. 58 m² großen Einliegerwohnung, welche durch die abgesenkte Böschung und durch die große Fensterfläche gut mit Tageslicht erhellt wird und über einen separaten Seiteneingang verfügt. Die Einliegerwohnung verfügt über eine Eingangsdiele, Küche mit Küchenzeile, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Duschbad. Bei den anderen Räumen handelt es sich um den Hausanschlußraum mit Stromzähler und Verteiler, Trinkwasseranschluß mit Zähler und Abwasserhebeanlage mit Abwasseranschluß, den Hauswirtschaftsraum mit Spülbecken, Stellplätzen mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner, den Heizraum mit Heizkessel und Warmwasserspeicher und dem Zentralgerät der Staubsaugeranlage, einem Vorratsraum und einem Büroraum als homeoffice.

    - 15 Wohnräume
    - 3 Bäder
    - 2 Küchen (inkl. EBKs)
    - sep. Einliegerwohnung
    - großer und gepflegter Garten
    - 2 Wintergärten
    - Saunahaus
    - große Garage
    - ruhige Seitenstraße

    Gehobene Ausstattung
    Sauna
    Dusche
    Badewanne
    Gesamtfläche: 405.00qm
    Kellerfläche: 107.00qm


    Zusätzliche Angaben Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

    Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

    "Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

    Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

    Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

    Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

    - Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
    - Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
    - Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
    - Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
    - Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
    - Online-Bieterverfahren
    - Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
    - Interessenten- und Besichtigungsmanagement
    - Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
    - Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
    - Übergabeabwicklung und After-Sales

    Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

    Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

    Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

    Diskretion I Professionalität I Zuverlässigkeit

    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/09/29
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    Lage und Besonderheiten
    Besonders vielseitig stellt sich der Berliner Bezirk Pankow dar, wo auf einer Fläche von 10.300 Hektar rund 377.000 Menschen leben.
    Pankow wurde aus den historisch gewachsenen Bezirken Prenzlauer Berg, Pankow und Weißensee fusioniert. Hier wurde zudem Berliner Geschichte geschrieben - im November 1989 öffnete sich die Berliner Mauer erstmalig am Grenzübergang der Bornholmer Straße.

    Kaum ein Berliner Bezirk ist heute so vielschichtig und wandlungsreich wie Pankow. Während der Ortsteil Prenzlauer Berg zum Zentrum der Kreativwirtschaft wird, entwickelt sich Wilhelmsruh zum Kompetenzzentrum für Schienenfahrzeuge. Der Pankower Ortsteil Buch wiederum ist als Standort für Biotechnologie mit einem Forschungscampus für Biomedizin und Medizintechnik sehr bekannt. Im Stadtteil Weißensee sind der Maschinenbau und das Kleingewerbe ansässig. Zudem bietet Pankow grüne Vorstädte, eine prächtige Natur und Architektur sowie die Weltkulturerbe-Architektur von Bruno Taut in Weißensee.

    Auch die Freizeitgestaltung lässt hier keine Wünsche offen - Karaoke im Freien, Skaten auf den extra angelegten Plätzen oder entspannen in den zahlreichen Parks von Pankow lassen es nie langweilig werden. Neben dem Wahrzeichen „Schloss Schönhausen” und der deutschlandweit größten Synagoge findet man hier noch viele weitere sehenswerte Attraktionen. In der Max-Schmeling-Halle finden sportliche sowie musikalische Veranstaltungen statt. Zur Entspannung bietet sich die modernste Schwimmhalle an – das Velodrom. Es gibt viele Kitas und Grundschulen mit verschiedenen Konzepten. Auch Sekundarschulen und Gymnasien sowie Berufsschulen sind vorhanden. Durch die renommierte Kunsthochschule Weißensee beleben viele Studenten das Straßenbild aber hauptsächlich bewohnen Familien den Ort.

    Rosenthal ist ein altes Angerdorf, welches erstmals 1356 urkundlich erwähnte wurde. Mit den vielen Einfamilienhäusern und Gärten hat es noch heute Siedlungscharakter.
    Unter Denkmalschutz stehen heute der historische Dorfanger mit der um 1230 erbauten Kirche, dem Gemeinde-, dem Guts- und dem Amtshaus. Darum herum liegen noch alte Bauernhäuser mit alten Gehöften.

    Durch den Ortsteil Rosenthal durchläuft die Metrotram M1 und bring die Pankower in 45min ins Zentrum Berlins am Alexander Platz. Des Weiteren verkehren die Buslinien M21, 122 und 124. Über den Ort verteilt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bekleidungsgeschäfte und Apotheken. Auch zahlreiche Restaurants und eine Einkaufsdiele beherbergt der Ort. Die Berufliche Schule für Sozialwesen Pankow und die Rudolf-Dörrier-Grundschule sind die Bildungseinrichtungen des Ortes, des Weiteren gibt es zwei Kitas. Hier wohnt man einerseits durch die gute Anbindung stadtnah, andererseits versprühen die vielen Gärten und Einfamilienhäuser ein dörfliches Flair.

    Kontakt
    Antwort an:
    Homepoint living GmbH
    Herr Andreas Seidel
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    Telefon +49 (0) 173 6049475, +49 (0) 173 6049475, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    Fax +49 (0) 30 - 44 01 289 - 160
    URL www.homepoint-living.de
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