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    Entspanntes Wohnen in City-Nähe: Exklusives Stadthaus ruhig an der Panke gelegen

    619.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    138,31 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2010
    Terrassenblick Sommer Entspanntes Wohnen in City-Nähe: Exklusives Stadthaus ruhig an der Panke gelegen
    Terrassenblick Sommer
    • Terrassenblick Sommer Entspanntes Wohnen in City-Nähe: Exklusives Stadthaus ruhig an der Panke gelegen
    • Arbeitszimmer Entspanntes Wohnen in City-Nähe: Exklusives Stadthaus ruhig an der Panke gelegen
    • Küche Entspanntes Wohnen in City-Nähe: Exklusives Stadthaus ruhig an der Panke gelegen
    • Wohnzimmer Entspanntes Wohnen in City-Nähe: Exklusives Stadthaus ruhig an der Panke gelegen
    • Carport Entspanntes Wohnen in City-Nähe: Exklusives Stadthaus ruhig an der Panke gelegen
    • Vorderansichht Entspanntes Wohnen in City-Nähe: Exklusives Stadthaus ruhig an der Panke gelegen
    • Terrasse 2. OG Entspanntes Wohnen in City-Nähe: Exklusives Stadthaus ruhig an der Panke gelegen
    • Terrasse Entspanntes Wohnen in City-Nähe: Exklusives Stadthaus ruhig an der Panke gelegen
    • Erdgeschoss Entspanntes Wohnen in City-Nähe: Exklusives Stadthaus ruhig an der Panke gelegen
    • Erstes Obergeschoss Entspanntes Wohnen in City-Nähe: Exklusives Stadthaus ruhig an der Panke gelegen
    • Zweites Obergeschoss Entspanntes Wohnen in City-Nähe: Exklusives Stadthaus ruhig an der Panke gelegen
    • Keller Entspanntes Wohnen in City-Nähe: Exklusives Stadthaus ruhig an der Panke gelegen
    • Garten Entspanntes Wohnen in City-Nähe: Exklusives Stadthaus ruhig an der Panke gelegen

    Haus kaufen in Berlin, Pankow

    Reihenmittelhaus
    (864 / ID: 16426278)
    13187 Berlin, Pankow
    Pankow (Ortsteil)
    Deutschland / Pankow
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    Anbieter:
    Homepoint living GmbH
    Herr Andreas Seidel
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    www.homepoint-living.de
    +49 (0) 173 6049475, +49 (0) 173 6049475, +49 (0) 30 - 440 1289 - 152 (Zentrale)
    +49 (0) 30 - 440 1289 - 160
    Kosten
    Kaufpreis
    619.000,00 €
    Preis/m²
    4.475,45 €
    Provision
    7,14 % inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    138,31 m²
    Grundstücksfläche ca.
    150,00 m²
    Nutzfläche ca.
    42,50 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2010
    Verfügbar ab
    02/ 2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Einfach traumhaft, dieses Angebot! - entspanntes Wohnen in City-Nähe am Schlosspark Niederschönhausen.

    Umgeben von viel Grün, direkt an der Panke, bieten wir hier Ihr neues Heim an und Sie werden begeistert sein. Das Reihenmittelhaus steht in zweiter Reihe von der Straße und ist über eine ruhige Anliegerstraße zu erreichen. Das Grundstück erstreckt sich entlang der Panke und ist nach WEG-Recht geteilt. Es gehören 17 Stadthäuser auf dem ca. 3.525 m² Areal zu der Gemeinschaft.

    Das hier angebotene Stadthaus hat eine Wohnfläche von ca. 139 m² zzgl. ca. 42,5 m² Kellerfläche und ist 2010 nach KFW 70-Standard fertiggestellt worden. Umweltfreundliche Fernwärme und Warmwasseraufbereitung, verbunden mit einer hochwertigen Bauweise führen zu sehr sparsamen Verbrauchswerten des Hauses. Die gehobene Innenausstattung, die hochwertigen Materialien und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein super Wohngefühl. Das Haus wird zum Februar 2018 bezugsfrei.


    Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne das vollständige Exposé inkl. genauer Objektanschrift zu.

    - Garten mit Terrasse
    - Große Grünflächen
    - Bad mit Dusche und Wanne
    - Fliesen in Keller, Küche und Bad
    - Roteichen- und Räuchereichenparkett
    - Fußbodenheizung im EG, OG und OG 2
    - Markise
    - Durchgehende Fensterfront,
    - LAN-Verkabelung in allen Zimmern
    - SAT-Anlage mit Anschlüssen in allen Zimmern
    - Insekten-Schutz-Gitter in RAL-Farbe
    - Große Fenster
    - Dachterrasse
    - Carport am Grundstück
    - Schallschutztür zum Keller

    Gehobene Ausstattung
    Dusche
    Badewanne
    Offene Küche
    Gesamtfläche: 180.81qm
    Kellerfläche: 42.50qm
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

    Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

    "Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

    Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

    Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

    Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

    - Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
    - Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
    - Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
    - Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
    - Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
    - Online-Bieterverfahren
    - Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
    - Interessenten- und Besichtigungsmanagement
    - Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
    - Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
    - Übergabeabwicklung und After-Sales

    Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

    Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

    Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

    Diskretion I Professionalität I Zuverlässigkeit

    Carport
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergiebedarf
    54.10 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2017/06/01
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
    Lage und Besonderheiten
    Besonders vielseitig stellt sich der Berliner Bezirk Pankow dar, wo auf einer Fläche von 10.300 Hektar rund 377.000 Menschen leben.
    Pankow wurde aus den historisch gewachsenen Bezirken Prenzlauer Berg, Pankow und Weißensee fusioniert. Hier wurde zudem Berliner Geschichte geschrieben - im November 1989 öffnete sich die Berliner Mauer erstmalig am Grenzübergang der Bornholmer Straße.

    Kaum ein Berliner Bezirk ist heute so vielschichtig und wandlungsreich wie Pankow. Während der Ortsteil Prenzlauer Berg zum Zentrum der Kreativwirtschaft wird, entwickelt sich Wilhelmsruh zum Kompetenzzentrum für Schienenfahrzeuge. Der Pankower Ortsteil Buch wiederum ist als Standort für Biotechnologie mit einem Forschungscampus für Biomedizin und Medizintechnik sehr bekannt. Im Stadtteil Weißensee sind der Maschinenbau und das Kleingewerbe ansässig. Zudem bietet Pankow grüne Vorstädte, eine prächtige Natur und Architektur sowie die Weltkulturerbe-Architektur von Bruno Taut in Weißensee.

    Auch die Freizeitgestaltung lässt hier keine Wünsche offen - Karaoke im Freien, Skaten auf den extra angelegten Plätzen oder entspannen in den zahlreichen Parks von Pankow lassen es nie langweilig werden. Neben dem Wahrzeichen „Schloss Schönhausen” und der deutschlandweit größten Synagoge findet man hier noch viele weitere sehenswerte Attraktionen. In der Max-Schmeling-Halle finden sportliche sowie musikalische Veranstaltungen statt. Zur Entspannung bietet sich die modernste Schwimmhalle an – das Velodrom. Es gibt viele Kitas und Grundschulen mit verschiedenen Konzepten. Auch Sekundarschulen und Gymnasien sowie Berufsschulen sind vorhanden. Durch die renommierte Kunsthochschule Weißensee beleben viele Studenten das Straßenbild aber hauptsächlich bewohnen Familien den Ort.
    Auch sportlich das Berlin Weißensee viel zu bieten, es gibt neben einem Fußballverein, einen Rugby und einen Tischtennis Klub. Die atemberaubenden Naherholungsgebiete um den Weißen See sind wunderschön grün und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Besonders beliebt ist ein Café im Milchhäuschen mit direktem Blick aufs Wasser. Um das spezielle Flair Weißensees wussten bereits Berthold Brecht und Helene Weigel, sie lebten an der Berliner Allee.

    Das angebotene Haus befindet sich direkt an der Panke. Sie können in einer parkähnlichen Landschaft, direkt in Berlin wohnen. Fußläufig gelangen Sie in wenigen Minuten zum Schloßpark und zum Sommerbad Pankow. Ebenfalls in wenigen Minuten sind Sie auf der A114 ins Berliner Umland unterwegs. Auch die Verbindung in die Innenstadt (ca. 20 Minuten mit dem Auto bis zum Alexanderplatz) und die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend. In 5 Minuten sind Sie an der Haltestelle S-Bahnhof Pankow-Heinersdorf, von wo aus Sie mit Bahn, Tram und Bus in alle Richtungen gelangen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Homepoint living GmbH
    Herr Andreas Seidel
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    Telefon +49 (0) 173 6049475, +49 (0) 173 6049475, +49 (0) 30 - 440 1289 - 152 (Zentrale)
    Fax +49 (0) 30 - 440 1289 - 160
    URL www.homepoint-living.de
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