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    Stilvolles Landhaus in bevorzugter Lage von Pähl

    995.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    155,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1993
    Ausblick Stilvolles Landhaus in bevorzugter Lage von Pähl
    Ausblick
    • Ausblick Stilvolles Landhaus in bevorzugter Lage von Pähl
    • Bildbeschreibung Stilvolles Landhaus in bevorzugter Lage von Pähl
    • Straßenansicht Stilvolles Landhaus in bevorzugter Lage von Pähl
    • Garten Stilvolles Landhaus in bevorzugter Lage von Pähl
    • Terrasse Stilvolles Landhaus in bevorzugter Lage von Pähl
    • Garten von oben Stilvolles Landhaus in bevorzugter Lage von Pähl
    • Vorgarten Stilvolles Landhaus in bevorzugter Lage von Pähl
    • Ku¨che Stilvolles Landhaus in bevorzugter Lage von Pähl
    • Essbereich Stilvolles Landhaus in bevorzugter Lage von Pähl
    •  Stilvolles Landhaus in bevorzugter Lage von Pähl
    •  Stilvolles Landhaus in bevorzugter Lage von Pähl
    •  Stilvolles Landhaus in bevorzugter Lage von Pähl
    • Wohnbereich Stilvolles Landhaus in bevorzugter Lage von Pähl
    •  Stilvolles Landhaus in bevorzugter Lage von Pähl
    • Treppenhaus Stilvolles Landhaus in bevorzugter Lage von Pähl

    Haus kaufen in Pähl

    Einfamilienhaus
    (5260 / ID: 17205858)
    82396 Pähl
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Franz Kilian
    Herrn Franz Kilian
    Kreuzgasse 7
    82362 Weilheim
    www.immobilien-franz-kilian.de
    +49(881) 92561616, +49(881) 92561616 (Zentrale)
    +49(881) 92561617
    Kosten
    Kaufpreis
    995.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    155,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    949,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das sonnig gelegene, 1993 erbaute Einfamilienhaus wurde in Holzständerbauweise errichtet und laufend modernisiert.
    Das Objekt verfügt über 4,5 Zimmer die sich auf ca. 155 m² Wohnfläche verteilen.
    Das rund 949 m² große, naturnahe Grundstück mit Süd-/ Westausrichtung besticht durch die leichte Hanglange.
    Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohn-/ Essbereich, eine offene Küche mit Theke zum Esserker sowie ein Büro und Gäste-WC.
    Der behagliche Kachelofen lädt zu gemütlichen Stunden im neuen Heim ein.
    Vom Wohnbereich aus haben Sie Zutritt zur großen Süd-/ Westterrasse und den wunderschönen Garten.
    Das besondere Highlight ist der Teich im Garten.
    Im oberen Stockwerk befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein großes Bad und ein sonniger Balkon, von dem Sie auch den grandiosen Bergblick in vollen Zügen genießen können.
    Der Keller bietet mit 4 Räumen ausreichend Stauraum. Die Doppelgarage ist zudem voll unterkellert.
    Zum Haus gehören eine Doppelgarage, eine weitere Einzelgarage sowie die davor liegenden Stellplätze.

    - hochwertige Einbauküche
    - Esserker
    - Parkett- und Fließenböden
    - Kachelofen
    - Saunaanschlussmöglichkeit im Keller
    - Entkalkungsanlage
    - Süd-/ Westbalkon
    - Gartenhaus
    - Holzlege
    - 3 Garagenstellplätze
    - 2 Außenstellplätze
    - Doppelgarage unterkellert

    Gehobene Ausstattung
    Offene Küche
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 3 Garagen
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    88 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.10.2016
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    04/10/2026
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Pähl, die zudem Heimatort von Fußballstar Thomas Müller ist, hat ca. 2.500 Einwohner und liegt ca. 50 km südwestlich von München, ca. 10 km nördlich von Weilheim und ca. 30 km südöstlich von Landsberg am Lech, im Pfaffenwinkel am Südufer des Ammersees.
    Das Gemeindegebiet ist charakterisiert durch Ihre äußerst reizvolle landschaftliche Vielfalt und Schönheit im Zusammenklang der östlich begrenzenden Endmoränenlandschaft des Andechser Höhenrückens und der Ebene des Ammerseebeckens.
    Von Pähl hat man bei gutem Wetter einen außergewöhnlichen Panoramablick auf das Karwendel- und Wettersteingebirge mit seiner höchsten Erhebung der Zugspitze, sowie die auf die Lechtaler Alpen.
    Der mit dem Umweltpreis ausgezeichnete 5-Sterne Golfplatz „Hohenpähl” können Sie in ca. 5 Autominuten erreichen.
    Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, zwei Kindergärten sowie eine Grundschule findet man hier zudem vor. Die Deutsche Bahn verkehrt in Weilheim im Halbstundentakt und München ist hiermit in ca. 40 Zugminuten zu erreichen.
    Ein S-Bahnanschluss befindet sich im Nachbarort Tutzing ca. 15 Autominuten und in Herrsching am Ammersee ca. 20 Autominuten entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Franz Kilian
    Herrn Franz Kilian
    Kreuzgasse 7
    82362 Weilheim
    Telefon +49(881) 92561616, +49(881) 92561616 (Zentrale)
    Fax +49(881) 92561617
    URL www.immobilien-franz-kilian.de
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