Login
weitere Angebote

    Schön gepflegtes Anwesen mit großem Garten und viel Privatsphäre zentral in Paderborn (360°)

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    210,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1966
    Vorderansicht Schön gepflegtes Anwesen mit großem Garten und viel Privatsphäre zentral in Paderborn (360°)
    Vorderansicht
    • Vorderansicht Schön gepflegtes Anwesen mit großem Garten und viel Privatsphäre zentral in Paderborn (360°)
    • Hauseingang Schön gepflegtes Anwesen mit großem Garten und viel Privatsphäre zentral in Paderborn (360°)
    • Vorderansicht links Schön gepflegtes Anwesen mit großem Garten und viel Privatsphäre zentral in Paderborn (360°)
    • Terrasse Blick vom Balkon Schön gepflegtes Anwesen mit großem Garten und viel Privatsphäre zentral in Paderborn (360°)
    • Rosenstrauch Schön gepflegtes Anwesen mit großem Garten und viel Privatsphäre zentral in Paderborn (360°)
    • Überdachter Sitzplatz Schön gepflegtes Anwesen mit großem Garten und viel Privatsphäre zentral in Paderborn (360°)
    • Grundriss EG Schön gepflegtes Anwesen mit großem Garten und viel Privatsphäre zentral in Paderborn (360°)
    • Grundriss OG Schön gepflegtes Anwesen mit großem Garten und viel Privatsphäre zentral in Paderborn (360°)
    • Grundriss KG Schön gepflegtes Anwesen mit großem Garten und viel Privatsphäre zentral in Paderborn (360°)
    • Flur Schön gepflegtes Anwesen mit großem Garten und viel Privatsphäre zentral in Paderborn (360°)
    • Gäste-WC Schön gepflegtes Anwesen mit großem Garten und viel Privatsphäre zentral in Paderborn (360°)
    • Essbereich Schön gepflegtes Anwesen mit großem Garten und viel Privatsphäre zentral in Paderborn (360°)
    • Schreibecke Schön gepflegtes Anwesen mit großem Garten und viel Privatsphäre zentral in Paderborn (360°)
    • Wohnbereich Schön gepflegtes Anwesen mit großem Garten und viel Privatsphäre zentral in Paderborn (360°)
    • Küche Schön gepflegtes Anwesen mit großem Garten und viel Privatsphäre zentral in Paderborn (360°)

    Haus kaufen in Paderborn

    Einfamilienhaus
    (TMP2.K260 / ID: 16025624)
    33100 Paderborn
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    05251-8718919
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    210,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    812,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses reizvolle Einfamilienhaus, nur wenige Minuten von der Paderborner Innenstadt entfernt, wird Sie auf den ersten Blick begeistern!

    Der sehr gepflegte Vorgarten und die lange Garagenzufahrt unterstreichen den weitläufigen Charakter des Grundstücks und schaffen eine angenehme Distanz zu Ihren Nachbarn.

    Im Erdgeschoss erwarten Sie, nach dem opulent gestalteten Eingangsbereich mit Garderobe eine Küche mit Essecke, eine Vorratskammer und ein Gäste-WC, sowie der offene und repräsentative Wohn- und Essbereich mit einer gemütlichen Leseecke. Dieser Bereich ist das Herzstück des Hauses und ist sowohl vom Flur als auch von der Küche aus zugänglich.

    Vom Wohnbereich aus können Sie aus dem großen Panoramafenster den Ausblick in den Garten genießen und gelangen von hier aus auch direkt auf die überdachte Terrasse. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit, auch bei schlechterem Wetter draußen zu entspannen, zu grillen und die Zeit mit Ihrer Familie im eigenen Garten zu verbringen. Dabei sind Sie vor den Blicken Ihrer Nachbarn geschützt, da der gesamte Garten- und Terrassenbereich nahezu uneinsehbar ist.

    So haben Sie daheim Ihr eigenes Stück vom Paradies. Der weitläufige Garten ist geprägt von altem Baumbestand und wunderschönen Rosensträuchern, sowie einem kleinen Brunnen. Die große Rasenfläche macht ihn sehr pflegeleicht. Den Abschluss des Gartens bildet eine weitere kleine Terrasse, die von der Küche aus zu erreichen ist und auf der Sie schon am Morgen Ihre erste Tasse Kaffee des Tages mit dem Blick in Ihren wunderschönen Garten genießen können.

    Im Obergeschoss Ihres Hauses befinden sich ein mögliches Büro, bzw. ein Hobbyraum, ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und einer barrierefreien Dusche und 3 weitere Schlafzimmer, die natürlich auch als Gästezimmer, Spielzimmer oder Atelier dienen können.

    Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, sodass Ihnen auch hier noch weitere Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten bleiben, die Sie ganz Ihren Plänen entsprechend umsetzen können.

    Im Kellergeschoss finden Sie neben dem Heizungsraum (Gaszentralheizung) einen großen Hobbyraum, einen Abstellraum und eine Sauna mit Dusche und Waschmöglichkeiten.
    Von der Sauna aus gelangen Sie bequem die Außentreppe in den Garten, um sich dort auf einer Liege zu entspannen. Das gesamte Erscheinungsbild der Immobilie ist sehr gepflegt. So wurden selbst in den Kellerräumen solide Bodenbeläge verarbeitet.

    Ihren eigenen Pkw können Sie in der geräumigen Garage unterbringen, zudem besteht auf der Zufahrt noch ausreichend Platz für zwei weitere Fahrzeuge, falls Sie Gäste erwarten. Zusätzlich können Sie auf der Straße direkt vor dem Haus noch weitere Parkmöglichkeiten nutzen. Die überdachte Terrasse verbindet die Garage mit dem Wohn- und Essbereich, sodass Sie bei jeglichem Wetter trockenen Fußes ins Haus gelangen.

    - Baujahr 1966, zum Großteil modernisiert
    - sehr gepflegtes Erscheinungsbild
    - 6 Wohn- und Schlafräume, sowie ein Hobbyraum im Keller
    - großer Wohn- und Essbereich mit Panoramafenster zum Garten
    - Küche mit Essecke
    - Vorratsraum
    - Garderobe
    - Gäste-WC
    - Bad mit barrierefreier Dusche
    - Ausbaureserve im Dachgeschoss
    - überdachte Terrasse
    - Balkon
    - weitläufiger und uneinsehbarer Garten mit altem Baumbestand
    - kleiner Brunnen
    - Gaszentralheizung von 2009
    - vollunterkellert
    - Sauna mit Dusche und kleinem Bad im Kellergeschoss
    - 1 Garage
    - 2 Stellplätze vor der Garage, weitere auf der Straße vor dem Haus

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 27.11.2026.
    Endenergiebedarf beträgt 187.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Provisionsfrei für den Käufer

    Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

    Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
    www.tm-immobilien-paderborn.de.
    Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

    2x Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    187.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2026/11/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wohnen Sie im ruhigen Wohngebiet, knapp 10 Minuten von der Paderborner Kernstadt entfernt.

    Ihr Anwesen liegt eingebettet in einem gut vernetzten Wohngebiet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker und einen Bioladen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten, den inneren Ring von Paderborn in etwa 8 Minuten.

    In 10 Minuten gelangen Sie zu Fuß zu mehreren Banken und Apotheken, einem Café, verschiedenen Imbisseinrichtungen und einem Zahnarzt.

    Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich etwa 15 Gehminuten entfernt, das wären etwa 5 Autominuten. Mit dem Fahrrad erreicht man mehrere weiterführende Schulen bequem in ca. 10 Minuten.

    Das gesamte Paderborner Stadtgebiet ist durch die Anbindung der Padersprinter-Buslinien hervorragend vernetzt, sodass Sie alle Bereiche der Stadt auch ohne Pkw problemlos erreichen können.

    Kontakt
    Antwort an:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    Telefon 05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    Fax 05251-8718919
    E-Mail info@tm-ip.de
    URL www.tm-immobilien-paderborn.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.