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    Leben in familienfreundlicher Lage, nahe der Uni (360 Grad)

    459.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1983
    von vorne Leben in familienfreundlicher Lage, nahe der Uni (360 Grad)
    von vorne
    • von vorne Leben in familienfreundlicher Lage, nahe der Uni (360 Grad)
    • Solaranlage Leben in familienfreundlicher Lage, nahe der Uni (360 Grad)
    • vom Garten aus Leben in familienfreundlicher Lage, nahe der Uni (360 Grad)
    • Garten Leben in familienfreundlicher Lage, nahe der Uni (360 Grad)
    • Garten Leben in familienfreundlicher Lage, nahe der Uni (360 Grad)
    • Durchgang zum Garten Leben in familienfreundlicher Lage, nahe der Uni (360 Grad)
    • Küche Leben in familienfreundlicher Lage, nahe der Uni (360 Grad)
    • Essbereich Leben in familienfreundlicher Lage, nahe der Uni (360 Grad)
    • Wohnzimmer Leben in familienfreundlicher Lage, nahe der Uni (360 Grad)
    • Kachelofen Leben in familienfreundlicher Lage, nahe der Uni (360 Grad)
    • Badezimmer Leben in familienfreundlicher Lage, nahe der Uni (360 Grad)
    • Flur Leben in familienfreundlicher Lage, nahe der Uni (360 Grad)
    • Wohnen unterm Dach Leben in familienfreundlicher Lage, nahe der Uni (360 Grad)
    • Dachausbau Leben in familienfreundlicher Lage, nahe der Uni (360 Grad)
    • Dachausbau Leben in familienfreundlicher Lage, nahe der Uni (360 Grad)

    Haus kaufen in Paderborn

    Mehrfamilienhaus
    (TMP2.K200 / ID: 16191851)
    33100 Paderborn
    Deutschland
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    Anbieter:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    05251-8718919
    Kosten
    Kaufpreis
    459.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    747,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ihre neue Immobilie ist ein sehr gepflegtes Haus, mit einer Wohnung über 123 m² im Erdgeschoss und traumhaften Garten.
    Im ersten Obergeschoss befinden sich noch zwei unterschiedlich große Appartements.
    Sie betreten das Haus durch den einladenden
    Eingangsbereich, und befinden sich im Vorflur rechts geht es ins erste Obergeschoss und geradeaus in den unteren abgeschlossen Wohnbereich, den wir jetzt betreten werden.
    Linker Hand befindet sich das Gäste WC, neben an die Küche.
    Die Küche ist vom Flur begehbar und vom Wohn-Esszimmer.
    Das Wohn-Esszimmer ist ein sehr heller, freundlicher Bereich. Das Esszimmer schließt sich der Küche an und bietet eine geräumige Fläche um einen großen Esstisch zu integrieren.
    Das Wohnzimmer liegt zwei Stufen tiefer, dadurch trennen sich Wohn und Essraum optisch gut voneinander.
    Vom Esszimmer betreten Sie die große Terrasse, von hier aus blicken Sie auch auf den traumhaft gestalteten Garten mit dem 12 m² großem Gartenhaus.
    Zwei weitere Zimmer zur unterschiedlichen Nutzung befinden sich noch in den 123 m² im Erdgeschoss.
    Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei unterschiedlich große Appartements.
    Das größere der beiden erstreckt sich über 51 m² frisch renoviert mit teilweise großen neuen Dachfenstern und Einbauküche. Der helle Buche Parkett Fußboden wirkt hier sehr hell und freundlich Es ist so, wie es ist bezugsfertig.
    Das kleinere, mit Teppichboden ausgelegte Appartement erstreckt sich über 26 m², dieses kann auch ohne weitere Renovierungsarbeiten bezogen werden
    Insgesamt ist das Haus mit sehr vielen Details ausgestattet.
    Entspannen können Sie nicht nur in dem traumhaften Garten, sondern auch in der Sauna mit Ganzkörpersolarium im Keller!

    - 7 Zimmer, 3 Badezimmer, 2 Küchen, 1 Kochnische
    - 3-fach verglaste, weiße Fenster
    - Fenster erneuert im Jahr 2009
    - teilweise elektrische Rollläden
    - Fußböden: Parkett,(helle Buche, kanadischer Ahorn)
    Fliesen und Laminat
    - große Garage mit Eingang in den Keller
    - voll ausgebauter Keller
    - Kellerdämmung mit PE Dämmplatten im Jahr 2010
    - Fliegengitter in den Kellerfenstern
    - Schmutzwasser Hebeanlage
    - Sauna, mit Dusche und Fitnessraum
    - Terrasse mit Garten und Gartenhaus
    - Heizung erneuert im Jahr 2006 mit Solaranlage
    - Dach mit zwei Einliegerwohnungen ausgebaut
    - Dachfenster erneuert im Jahr 2013

    Kostenaufstellung bei Vermietung der oberen Etage:
    Es fallen monatlich ungefähr an:
    Wasser 47,00 Euro
    Gas 80,00 Euro
    Strom 138,00 Euro

    Jährlich fallen an:
    Gebäudevers. 545,22 Euro
    Grundbesitzabg. 2.106,92 Euro
    Umrechnung monatlich = 221,01 Euro

    Gesamtbetrag monatlich: 486,01 Euro
    Davon zahlen die Mieter: 345,00 Euro
    Zu zahlen durch „Unten”: 141,01 Euro

    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 19.1.2019.
    Endenergieverbrauch beträgt 65.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.

    Die gesamte Immobilie mit Garten macht einen sehr gepflegten, soliden Eindruck.
    Durch den Umbau zum KFW Effizienzhaus 100 ist für eine nachhaltigkeit der Investition gesorgt worden.
    Der aktuelle Gasverbrauch (Heizung, Warmwasser) laut der letzten Abrechungen beträgt für 200 m³ Wohnfläche zwischen 15000-18000 KW im Jahr.

    *** provisionsfrei für Käufer ***

    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    2x Stellplatz Freifläche
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 3 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    65.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2019/01/19
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    Lage und Besonderheiten
    Die Universitätsstadt Paderborn ist eine etwa 144.000 Einwohner zählende Großstadt im Osten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen.
    Die Immobilie liegt süd-östlich vom Stadtzentrum Paderborn.
    Das Naherholungsgebiet "Krumme Grund" ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
    Im näheren Umfeld sind Hunde auch gern gesehen und haben im angrenzenden Naherholungsgebiet genügend Auslauf.
    Bis zur Uni sind es ca. zehn Gehminuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    Telefon 05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    Fax 05251-8718919
    URL www.tm-immobilien-paderborn.de
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