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    Gut geschnittenes Einfamilienhaus in der Stadtheide -nicht einsehbarer Garten +super Wintergarten!

    369.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1986
    Wintergarten Gut geschnittenes Einfamilienhaus in der Stadtheide -nicht einsehbarer Garten +super Wintergarten!
    Wintergarten
    • Wintergarten Gut geschnittenes Einfamilienhaus in der Stadtheide -nicht einsehbarer Garten +super Wintergarten!
    • Rückseite Gut geschnittenes Einfamilienhaus in der Stadtheide -nicht einsehbarer Garten +super Wintergarten!
    • Eingang Gut geschnittenes Einfamilienhaus in der Stadtheide -nicht einsehbarer Garten +super Wintergarten!
    • Grundriss EG Gut geschnittenes Einfamilienhaus in der Stadtheide -nicht einsehbarer Garten +super Wintergarten!
    • Grundriss DG Gut geschnittenes Einfamilienhaus in der Stadtheide -nicht einsehbarer Garten +super Wintergarten!
    • Zufahrt Gut geschnittenes Einfamilienhaus in der Stadtheide -nicht einsehbarer Garten +super Wintergarten!
    • ZUfahrt Gut geschnittenes Einfamilienhaus in der Stadtheide -nicht einsehbarer Garten +super Wintergarten!
    • Wintergarten Gut geschnittenes Einfamilienhaus in der Stadtheide -nicht einsehbarer Garten +super Wintergarten!
    • Terasse Gut geschnittenes Einfamilienhaus in der Stadtheide -nicht einsehbarer Garten +super Wintergarten!
    • Garten Gut geschnittenes Einfamilienhaus in der Stadtheide -nicht einsehbarer Garten +super Wintergarten!
    • Garten Gut geschnittenes Einfamilienhaus in der Stadtheide -nicht einsehbarer Garten +super Wintergarten!
    • Garten Gut geschnittenes Einfamilienhaus in der Stadtheide -nicht einsehbarer Garten +super Wintergarten!
    • Wohnzimmer mit Kamin Gut geschnittenes Einfamilienhaus in der Stadtheide -nicht einsehbarer Garten +super Wintergarten!
    • Kamin Gut geschnittenes Einfamilienhaus in der Stadtheide -nicht einsehbarer Garten +super Wintergarten!
    • Wohnzimmer mit Blick zum Wintergarten Gut geschnittenes Einfamilienhaus in der Stadtheide -nicht einsehbarer Garten +super Wintergarten!

    Haus kaufen in Paderborn

    Einfamilienhaus
    (TMP2.K419 / ID: 17203104)
    33102 Paderborn
    Deutschland
    Anbieter:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    05251-8718919
    Kosten
    Kaufpreis
    369.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    386,00 m²
    Nutzfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1986
    Verfügbar ab
    Nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    1
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Mitten in Paderborns beliebtem Stadtteil Stadtheide befindet sich dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus mit wunderschönem Wintergarten. Es ist in zweiter Reihe gelegen, sodass Ihr Haus und der Garten von Passanten nicht einsehbar sind. Die Grundstücksfläche beträgt 386 m², als Wohnfläche stehen Ihnen 130 m² zur Verfügung.

    Die Einfahrt zum Haus ist mit einem elektrisch zu öffnenden Eingangstor gesichert, das über eine Gegensprechanlage verfügt.

    Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest. Der Flur leitet Sie weiter in eine vollausgestattete Küche, dessen Einbauküche erst 3 Jahre alt und im Kaufpreis enthalten ist, sowie zu einem Gäste-WC und in den Wohn-/Essbereich. Das Wohnzimmer bietet Ihnen auf knapp 40 m² gestalterische Freiheit und Platz für eine geräumige Wohnlandschaft am eigenen Kamin.

    Von hier aus haben Sie Zugang zum 2015 errichteten, komplett gefliesten Wintergarten und vor dort gelangen Sie auf die Terrasse und zu dem im Garten angelegten Sitzbereich. Diese Bereiche sind perfekt geeignet um gesellig mit Freunden zusammenzusitzen oder auch nur entspannt mit der Familie den Tag ausklingen zu lassen.

    Der Wintergarten wurde mit terrakottafarbenen Bodenfliesen verlegt und bietet Ihnen die Möglichkeit, ganzjährig die Sonne zu genießen. Der Kamin wurde mit schönen Handwerkacheln hübsch gestaltet.

    Im Keller befindet sich die Waschküche, Lagerfläche und ein möglicher Hobbykeller oder ein Arbeitszimmer mit Fenster. Bis auf den zuletzt genannten Raum ist auch hier alles gefliest.

    Im Obergeschoss erwarten Sie zwei mögliche Schlafräume und ein großes Tageslichtbad mit Dusche. Bis auf im Bad wurden im Flur und in den Räumen Teppichboden verlegt. Eines der Schlafzimmer bietet Platz für mehrere große Kleiderschränke oder Regalwände.

    Der Dachboden kann zusätzlichen Stauraum bieten oder ausgebaut werden. Er ist bereits gedämmt und man könnte hier ein weiteres Zimmer einrichten, sodass der Raum dann als Hobbyraum/Ruhezone/Arbeitszimmer oder zusätzliches Kinder-/Gästezimmer nutzbar wäre.

    Neben dem Haus befindet sich eine Garage, die nicht nur Ihrem Pkw, sondern auch mehreren Fahrrädern Platz bietet. Der Garten hinter dem Haus ist klein, aber fein und bietet Ihnen auch noch die Möglichkeit, eine Schaukel oder einen Sandkasten aufzustellen. Die angenehme Größe erspart Ihnen emsige Stunden Gartenarbeit und bietet Ihnen dennoch eine eigene kleine, grüne Oase zum Entspannen.

    * Baujahr 1986
    * elektrisches Tor vor der Einfahrt
    * Klingel-/Gegensprechanlage
    * 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC
    * Kachelofen mit dekorativen Fliesen
    * Wände sind neu gestrichen
    * modernes Duschbad Baujahr ca. 2007
    * moderne Küche (keine 3 Jahre alt, NP 15.000,-)
    * großer Wintergarten (17m²) BJ 2015 NP: 30.000,- mit elektrischer Markise
    * Terrasse (ca. 25m²) (Baujahr 2015) NP: 4.000,- Naturstein
    * komplettes Haus wurde 2016 wärmegedämmt Preis: 15.000,-
    * große lange Garage für ein PKW und Fahrräder/Gartengeräte
    * Teilunterkellert: Waschküche, Lagerfläche und ein Zimmer
    * gepflegter Garten mit aufwendige Gestaltung
    * Gartenschuppen
    * Spitzboden gedämmt
    * neue Haustür kostete NP: 4.000,-

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 20.2.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 70.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Da die Eigentümer Ihren Lebensmittelpunkt verlagern, kann das Haus schnell komplett geräumt werden, sodass Sie es nach dem Kauf schnell und reibungslos beziehen können.

    Um sich ein besseres Bild von der Immobilie machen zu können, nutzen Sie die Möglichkeit unseres virtuellen 360°-Rundganges. Diesen erhalten Sie bei uns auf Anfrage.

    Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

    Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

    Stellplatz Freifläche
    • Altbau
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektro
    Endenergieverbrauch
    70.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/02/20
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt in der Stadtheide, in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet.
    Verschiedenen Supermärkten, Ärzte und Dienstleistern befindet sich in der näheren Umgebung und sind zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto schnell und bequem zu erreichen.
    Des Weiteren befinden sich in der näheren Umgebung einige Restaurants und städtische Einrichtungen, wie Kindergärten und Schulen.
    Das Zentrum von Paderborn ist entweder mit dem Auto bzw. Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
    Neben der zentrumsnahen Lage bietet die Stadtheide auch einige Freizeitmöglichkeiten. So gibt es neben einem großen Reitverein und das Naturschutzgebiet Senne ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen und lädt zu jeder Jahreszeit zum Erholen ein.

    Kontakt
    Antwort an:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    Telefon 05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    Fax 05251-8718919
    URL www.tm-immobilien-paderborn.de
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