Login
weitere Angebote

    Großzügiges Mehrfamilienhaus in beliebter Lage Salzkottens- Ideal für Kapitalanleger!

    579.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    402,00 m²
    Zimmeranzahl:
    16
    Baujahr:
    1950
    Hausansicht Großzügiges Mehrfamilienhaus in beliebter Lage Salzkottens- Ideal für Kapitalanleger!
    Hausansicht
    • Hausansicht Großzügiges Mehrfamilienhaus in beliebter Lage Salzkottens- Ideal für Kapitalanleger!
    • Hausansicht Großzügiges Mehrfamilienhaus in beliebter Lage Salzkottens- Ideal für Kapitalanleger!
    • Hausansicht Großzügiges Mehrfamilienhaus in beliebter Lage Salzkottens- Ideal für Kapitalanleger!
    • Hausansicht Großzügiges Mehrfamilienhaus in beliebter Lage Salzkottens- Ideal für Kapitalanleger!
    • Hausansicht seitlich Großzügiges Mehrfamilienhaus in beliebter Lage Salzkottens- Ideal für Kapitalanleger!
    • Hausansicht vorne Großzügiges Mehrfamilienhaus in beliebter Lage Salzkottens- Ideal für Kapitalanleger!
    • Grundriss Erdgeschoss Großzügiges Mehrfamilienhaus in beliebter Lage Salzkottens- Ideal für Kapitalanleger!
    • Grundriss 1.Obergeschoss Großzügiges Mehrfamilienhaus in beliebter Lage Salzkottens- Ideal für Kapitalanleger!
    • Grundriss Dachgeschoss Großzügiges Mehrfamilienhaus in beliebter Lage Salzkottens- Ideal für Kapitalanleger!
    • Übersicht Großzügiges Mehrfamilienhaus in beliebter Lage Salzkottens- Ideal für Kapitalanleger!
    • Detail Großzügiges Mehrfamilienhaus in beliebter Lage Salzkottens- Ideal für Kapitalanleger!

    Haus kaufen in Salzkotten

    Mehrfamilienhaus
    (TMP2.K310 / ID: 16464914)
    33154 Salzkotten
    Deutschland / Paderborn, Salzkotten
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    05251-8718919
    Kosten
    Kaufpreis
    579.000,00 €
    Provision
    4,76 % inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    402,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    300,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    16
    Baujahr
    1950
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    5
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ideal für Kapitalanleger!
    Eine Bruttorendite von 4,55 % wird 2018 erwartet.

    Das im Jahr 1950 erbaute Mehrfamilienhaus hat eine Grundstücksfläche von ca. 300 m² und eine Wohnfläche von 402 m².
    Insgesamt sind es fünf Wohneinheiten, die langjährig stabil vermietet sind.
    Stellplätze für die Autos sind direkt vor dem Haus und in der näheren Umgebung verfügbar.

    Bei diesem Objekt handelt es sich um zwei nebeneinander liegenden Häuser.
    Eines der Häuser verfügt über drei Wohneinheiten und das andere Haus über zwei.
    Beide Häuser wurden permanent Instand gehalten und gepflegt.

    Haus 1:
    Dieses Haus hat eune Wohnfläche von ca. 259,33 m² und wurde im Jar 2005 kernstaniert.
    Die Wohnungen haben praktische Größen zwischen 79 m² und 97m².
    Eine Dachterrasse steht der Dachgeschosswohnung zu Verfügung. Die Obergeschosswohnung ist mit einem Balkon ausgestattet.
    Die Erdgeschosswohnung hat einen eigenen Außenbereich vor dem Haus, welcher durch einen Sichtschutz abgegrenzt ist.
    DIe Wohnungen verfügen über eine eigene Gastherme, die in regelmäßigen Abständen gewartet wird.

    Haus 2:
    Dieses Haus hat eine Wohnfläche von ca. 138 m² und teilt sich in zwei Wohnungen mit je 60 m² und 80 m² auf.
    Auch dieses Haus wurde in den letzten Jahren teilweise kernsaniert.
    Das Badezimmer im Obergeschoss wurde erneuert und die Rolläden wurden nachgedämmt.
    Eine Erweiterung dieser Wohnebene wäre mit einem geringen Aufwand realisierbar.

    Beide Häuser werden ausschließlich zusammen verkauft.

    - Baujahr: 1950-/2005
    - zwei Mehrfamilienhäuser
    - fünf Wohnungen insgesamt
    - Grundstücksgröße: 305 m²
    - Wohnfläche: 402 m²
    - eigene Gastherme
    - kontinuierliche Instandhaltung
    - zurzeit sind alle Wohnungen vermietet
    - teilweise kernsaniert in 2005
    - Außenstellplätze sind vorhanden
    - die Bäume vor dem Haus werden von der Stadt Salzkotten gepflegt.

    letzte Modernisierungen 2017:
    - neue Zähler und Verteiler

    Ideal für Kapitalanleger:
    - eine Bruttorendite von 4,55 % wird im Jahr 2018 erwartet.
    Haus 1:
    - eine Jahreskaltmiete von ca. 16.902,00 € wird im Jahr 2018 erwartet.
    Haus 2:
    - eine Jahreskaltmiete von ca. 9450,00 € wird im Jahr 2018 erwartet.

    7 Schlafzimmer
    5 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 402.00qm


    Zusätzliche Angaben Eine Courtage in Höhe von 4,76% inkl. MWST ist beim Kauf vom Käufer zu tragen.

    Der Energieausweis nach EnEV ist in Vorbereitung.

    Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

    Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
    • vermietet
    Lage und Besonderheiten
    Im Herzen Salzkottens, nur wenige hundert Meter vom Bahnhof und der Stadtverwaltung entfernt, inmitten der lebhaften Einkaufsstraßen, befindet sich Ihr neues Zuhause.
    Salzkotten ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Paderborn.
    Derzeit leben ungefähr 25.186 Einwohner dort.

    Banken, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte, ebenso wie nette Cafés und andere Restaurationen liegen in direkter Umgebung.

    Der gern besuchte Stadtpark als grüne Lunge von Salzkotten liegt nur wenige Meter von dem Haus entfernt und lädt zu gemütlichen Spaziergängen an der frischen Luft ein.

    Die Stadt Paderborn erreichen Sie bequem über die B1 in ca. 20 Minuten.
    Dort finden Sie weiter Geschäfte und Restaurants jeglicher Art.

    Kontakt
    Antwort an:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    Telefon 05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    Fax 05251-8718919
    URL www.tm-immobilien-paderborn.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen