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    Großes Einfamilienhaus mit schönem Wintergarten in guter Lage am Rande der Gartenstadt! (360Grad)

    493.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    192,34 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2002
    Titelbild Großes Einfamilienhaus mit schönem Wintergarten in guter Lage am Rande der Gartenstadt! (360Grad)
    Titelbild
    • Titelbild Großes Einfamilienhaus mit schönem Wintergarten in guter Lage am Rande der Gartenstadt! (360Grad)
    • Wohnzimmer Großes Einfamilienhaus mit schönem Wintergarten in guter Lage am Rande der Gartenstadt! (360Grad)
    • Kamin Großes Einfamilienhaus mit schönem Wintergarten in guter Lage am Rande der Gartenstadt! (360Grad)
    • Wintergarten Großes Einfamilienhaus mit schönem Wintergarten in guter Lage am Rande der Gartenstadt! (360Grad)
    • Küche Großes Einfamilienhaus mit schönem Wintergarten in guter Lage am Rande der Gartenstadt! (360Grad)
    • Esszimmer Großes Einfamilienhaus mit schönem Wintergarten in guter Lage am Rande der Gartenstadt! (360Grad)
    • Flur EG Großes Einfamilienhaus mit schönem Wintergarten in guter Lage am Rande der Gartenstadt! (360Grad)
    • Flur OG Großes Einfamilienhaus mit schönem Wintergarten in guter Lage am Rande der Gartenstadt! (360Grad)
    • Schlafzimmer 1 Großes Einfamilienhaus mit schönem Wintergarten in guter Lage am Rande der Gartenstadt! (360Grad)
    • Schlafzimmer 2 Großes Einfamilienhaus mit schönem Wintergarten in guter Lage am Rande der Gartenstadt! (360Grad)
    • Schlafzimmer 3 Großes Einfamilienhaus mit schönem Wintergarten in guter Lage am Rande der Gartenstadt! (360Grad)
    • Bad Großes Einfamilienhaus mit schönem Wintergarten in guter Lage am Rande der Gartenstadt! (360Grad)
    • Garage Großes Einfamilienhaus mit schönem Wintergarten in guter Lage am Rande der Gartenstadt! (360Grad)
    • Hof Großes Einfamilienhaus mit schönem Wintergarten in guter Lage am Rande der Gartenstadt! (360Grad)
    • Ansicht Großes Einfamilienhaus mit schönem Wintergarten in guter Lage am Rande der Gartenstadt! (360Grad)

    Haus kaufen in Paderborn

    Einfamilienhaus
    (TMP2.K342 / ID: 16751554)
    33104 Paderborn
    Deutschland
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    Anbieter:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    05251-8718919
    Kosten
    Kaufpreis
    493.500,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    192,34 m²
    Grundstücksfläche ca.
    670,00 m²
    Nutzfläche ca.
    35,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das hier zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus ist mit wenig Aufwand direkt bezugsbereit!

    Das ca. 670 m² große Grundstück bietet viel Spielraum für Ihre Ideen.

    Im Erdgeschoss des Wohnhauses finden Sie auf 113 m² verteilt ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und Kamin, angrenzend dazu einen mit einer Fußbodenheizung ganzjährig nutzbarer Wintergarten, Küche mit Esszimmer, ein Tageslicht-Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum und ein zusätzliches Zimmer, welches Sie ganz nach Ihren Wünschen nutzen können. Die Einbauküche gehört mit zum Kaufpreis und kann auf Wunsch im Haus verbleiben.

    Das Obergeschoss ist 80 m² groß und beinhaltet fünf Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne. Alle Räume sind mit großen, doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, welche viel Licht und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Bodenbelag ist, bis auf das Bad, überall Laminat. Im Bad sind große, moderne Bodenfliesen verlegt.

    Das Dachgeschoss dient aktuell als Staufläche und kann über die im Flur verbaute Bodentreppe erreicht werden.

    Der Keller ist nur von außerhalb zu erreichen und dient gerade nur als zusätzliche Staufläche. Wenn jedoch die Heizung erneuert werden sollte, ist hier genug Platz, um diese aus dem Haus in den Keller zu bauen.

    Im Jahre 2000 wurde das komplette Haus kernsaniert. Alle Fenster wurden erneuert, die Heizung wurde neu verbaut, einige Leitungen wurden ausgetauscht, etc.

    Aktuell ist auf dem Grundstück kein Rasen verlegt, jedoch kann dieser sowohl auf der Vorderseite, als auch auf der Rückseite des Haus problemlos eingearbeitet werden, um das gewisse Grün einzufügen.

    Rechts neben dem Wohnhaus steht eine große Doppelgarage mit Lastenzug. Da das Dachgeschoss ausgebaut ist, können Sie mithilfe des Krans auch schwere Dinge einfach oben lagern. Unten haben Sie Platz für zwei PKW´s und einer kleinen Hobby- bzw. Werkzeugecke.

    Das komplette Grundstück ist mit einem ca. 1,2 Meter hohem Zaun umrandet.
    Auch der anliegende Wald bietet sich perfekt für ruhige Spaziergänge an.

    Natürlich wird das Haus und das Grundstück leer geräumt und besenrein übergeben.

    * Grundstücksgröße: ca. 670 m²
    * Wohnfläche: 185 m²
    * Original Baujahr: 1920; in 2000 komplett saniert
    * 8 Zimmer
    * große Doppelgarage mit Kran/Lastenzug
    * ganzjährig nutzbarer Wintergarten
    * Einbauküche im Kaufpreis inklusive
    * ruhige Lage, direkt am Wald
    * großer Hof
    * Nutzkeller
    * Haus wird besenrein übergeben

    Kellerfläche: 20.00qm
    5 Schlafzimmer
    Dachbodenfläche: 15.00qm


    Zusätzliche Angaben Provisionsfrei für den Käufer

    Der Energieausweis nach EnEV ist in Vorbereitung.

    Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

    Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

    Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

    3x Stellplatz Freifläche
    • Altbau
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 2 Garagen
    • 5 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    Lage und Besonderheiten
    Wohnen Sie im Kern von Paderborn-Sennelager, nur ca. 10 Minuten vom Bahnhof mit bester Anbindung.

    Dank der zentralen Lage befinden sich ein Bäcker und ein Discounter nur 800 m von Ihrem neuen Haus entfernt.

    Im Umkreis von maximal 15 Gehminuten erwarten Sie zusätzlich ein Supermarkt, Banken, eine Apotheke, ein Fleischer, ein Friseur, ein Kiosk, eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Sporthalle und ein Sportverein, sowie diverse Imbisseinrichtungen.

    Mehrere Padersprinter- und Regionalbuslinien verbinden Sennelager mit dem Paderborner Umland und dem Paderborner Zentrum. In nur 10 Minuten sind Sie mit dem Auto auf der Autobahn A33 und von dort aus in ebenfalls nur 10 Minuten in der direkten Innenstadt von Paderborn.

    Kontakt
    Antwort an:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    Telefon 05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    Fax 05251-8718919
    URL www.tm-immobilien-paderborn.de
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