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    Gepflegter und geräumiger Bungalow mit Einliegerwohnung u. Keller in der attraktiven Südstadt (360°)

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    142,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1984
    Garten Gepflegter und geräumiger Bungalow mit Einliegerwohnung u. Keller in der attraktiven Südstadt (360°)
    Garten
    • Garten Gepflegter und geräumiger Bungalow mit Einliegerwohnung u. Keller in der attraktiven Südstadt (360°)
    • vordere Hausansicht Gepflegter und geräumiger Bungalow mit Einliegerwohnung u. Keller in der attraktiven Südstadt (360°)
    • Erdgeschoß Gepflegter und geräumiger Bungalow mit Einliegerwohnung u. Keller in der attraktiven Südstadt (360°)
    • Keller Gepflegter und geräumiger Bungalow mit Einliegerwohnung u. Keller in der attraktiven Südstadt (360°)
    • Küche Gepflegter und geräumiger Bungalow mit Einliegerwohnung u. Keller in der attraktiven Südstadt (360°)
    • Wohn- und Esszimmer Gepflegter und geräumiger Bungalow mit Einliegerwohnung u. Keller in der attraktiven Südstadt (360°)
    • Schlafzimmer Gepflegter und geräumiger Bungalow mit Einliegerwohnung u. Keller in der attraktiven Südstadt (360°)
    • Arbeitszimmer Gepflegter und geräumiger Bungalow mit Einliegerwohnung u. Keller in der attraktiven Südstadt (360°)
    • Gäste-WC Gepflegter und geräumiger Bungalow mit Einliegerwohnung u. Keller in der attraktiven Südstadt (360°)
    • Badezimmer Gepflegter und geräumiger Bungalow mit Einliegerwohnung u. Keller in der attraktiven Südstadt (360°)
    • Badezimmer Gepflegter und geräumiger Bungalow mit Einliegerwohnung u. Keller in der attraktiven Südstadt (360°)
    • Schlafzimmer KG Gepflegter und geräumiger Bungalow mit Einliegerwohnung u. Keller in der attraktiven Südstadt (360°)
    • Pantry Küche Einliegerwohnung Gepflegter und geräumiger Bungalow mit Einliegerwohnung u. Keller in der attraktiven Südstadt (360°)
    • Schlaf-Wohnzimmer Einliegerwohnung Gepflegter und geräumiger Bungalow mit Einliegerwohnung u. Keller in der attraktiven Südstadt (360°)
    • Badezimmer Einliegerwohnung Gepflegter und geräumiger Bungalow mit Einliegerwohnung u. Keller in der attraktiven Südstadt (360°)

    Haus kaufen in Paderborn

    Einfamilienhaus
    (TMP2.K345 / ID: 16801827)
    33100 Paderborn
    Deutschland
    Anbieter:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    05251-8718919
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    142,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    458,00 m²
    Nutzfläche ca.
    35,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    01.05.2018
    Etagenanzahl
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    2
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese einmalige Immobilie mit Einliegerwohnung, befindet sich im ruhigen Wohngebiet von Paderborn.

    Der gepflegte und modernisierte Bungalow mit Garten hat eine Grundstücksgröße von 458 m² und eine gesamte Wohnfläche von ca. 142 m².
    Aufgeteilt ist diese Immobilie in ein Haupthaus mit ca. 113 m² und eine Einliegerwohnung mit etwa 29 m² Wohnfläche.
    Den Zugang zum Garten sowie in den Keller haben Sie nur durch das Haupthaus.
    Zudem stehen Ihnen eine Garage sowie ein Carport als Autostellplatz zur Verfügung.

    Haupthaus:
    Aufgeteilt ist das Haupthaus im Erdgeschoßin vier Zimmer mit einer Küche, einem Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
    Das Gäste-WC mit Fenster wurde 2011 modernisiert und mit hellen Fliesen ausgestattet.
    Eine Kleidergarderobe befindet sich in einer Nische im Eingangsbereich. Gegenüber befindet sich ein abschließbarer Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
    Das Schlafzimmer wurde mit Teppichboden ausgelegt und mit zwei doppelflügigen Fenster versehen.
    Im Kinderzimmer wurde moderner Laminatboden verlegt, der mit den hellen Wänden harmoniert.
    Das Tageslichbadezimmer ist zwar schon älter, aber geräumig, gut gepflegt und verfügt über zwei integrierte Waschtische. Hier finden eine Badewanne sowie eine Duschkabine Platz. Zudem ist auch dieses Badezimmer vollständig mit hellen Fliesen ausgestattet.
    Die im Kaufpreis enthaltene Küche bietet neben einer kleinen Essecke genügend Platz, sich beim Kochen frei zu entfalten. Aus der Küche haben Sie einen separaten Zugang ins Wohn-/Esszimmer. Dieses Zimmer könnte Ihr Hauptmittelpunkt des Hauses sein. Es ist geräumig und durch die großen Fensterfronten hell und freundlich.
    Den Garten erreichen Sie durch das Wohnzimmer. Hier haben Sie eine große Fläche, die Ihnen für verschiedenste Freizeitvergnügen zur Verfügung steht.

    Der Keller dient nicht nur als Nutzfläche, sondern kann auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Denn hier erwartet Sie noch ein weiteres Zimmer, das problemlos als weiteres Schlafzimmer oder Gästezimmer verwendet werden kann. Durch das Fenster wirkt auch dieses Zimmer hell und groß. Ein zweites Zimmer könnte als Arbeitszimmer oder Hobbyraum Verwendung finden.

    Einliegerwohnung:
    Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und teilt sich in ein Zimmer mit Bad und eine Kochnische auf.
    Die Wohnung wurde vollständig modernisiert und auf dem neuesten Stand gehalten.
    Das Wohn-/Schlafzimmer wirkt durch das doppelflügige Fenster hell und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Die Bodenbeläge sind hochwertig und modern gehalten. Das Badezimmer ist gefliest.
    Im Schlafzimmer ist ein Abstellraum integriert. Diesen können Sie optimal als Ankleidezimmer verwenden. Die Kochnische befindet sich im Flur des Eingangsbereiches. Hier lässt sich ideal eine kleine Pantryküche integrieren.
    Das Tageslichtbadezimmer ist geräumig und modern. Hier wurde mit Kontrasten gearbeitet. Die Bodenfliesen sind in dunklerem Stil und die Wanschliesen in hellem Stil gehalten.
    Zurzeit ist diese Einliegerwohnung vermietet. Durch einen Wanddurchbruch könnte man die ELW auch zur Hauptwohnung dazu nehmen als weiteren Raum, wenn es an Platz fehlen sollte. Oder einem älteren Kind ein eigenes Reich spendieren.

    + Baujahr: 1984
    + Grundstücksfläche: 458 m²
    + Wohnfläche insgesamt: ca.142 m²
    + Wohnfläche Haupthaus: ca. 113,47 m²
    + Wohnfläche Einliegerwohnung: ca. 29 m²
    + Kellergeschoss ist teilunterkellert: Zugang nur aus dem Haupthaus
    + Einbauküche ist im Preis mit enthalten
    + Das Mobiliar kann auf Wunsch erworben werden (VHB).
    + Gartenhaus
    + Ein Garagenstelleplatz sowie ein Carportstellplatz.

    Letzte Modernisierungen:
    + Gaszentralheizung: 2011
    + Gäste-WC im Haupthaus
    + Die Einliegerwohnung mit Durchlauferhitzer wurde vollständig modernisiert.

    Kellerfläche: 35.00qm
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ** provisionsfrei für den Käufer **

    Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

    Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

    Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

    Carport
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
    Lage und Besonderheiten
    Die Universitätsstadt Paderborn ist eine etwa 144.000 Einwohner zählende Großstadt im Osten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen.
    Die Immobilie liegt süd-östlich vom Stadtzentrum Paderborn.

    Das Naherholungsgebiet "Krumme Grund" ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
    Im näheren Umfeld sind Hunde auch gern gesehen und haben im angrenzenden Naherholungsgebiet genügend Auslauf. Bis zur Uni sind es ca. 12 Gehminuten und nur in 6 Minuten mit dem Auto.

    Eine Bushaltestelle ist auf der Hauptstraße in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
    Zudem befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Banken, und eine Bäckerei in naher Umgebung.
    Mit dem Bus oder mit dem Auto erreichen Sie die Paderborner Innenstadt in nur 10 Minuten.
    Die Bundesstraße sowie die Autobahn A33 ist ohne Probleme einfach und schnell zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    Telefon 05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    Fax 05251-8718919
    URL www.tm-immobilien-paderborn.de
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