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    Älteres Haus in Traumlage mitten in Wewer, mit großem Grundstück (360 Grad)

    329.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1965
    Titelbild Älteres Haus in Traumlage mitten in Wewer, mit großem Grundstück (360 Grad)
    Titelbild
    • Titelbild Älteres Haus in Traumlage mitten in Wewer, mit großem Grundstück (360 Grad)
    • Vorderseite Älteres Haus in Traumlage mitten in Wewer, mit großem Grundstück (360 Grad)
    • Vorderseite Älteres Haus in Traumlage mitten in Wewer, mit großem Grundstück (360 Grad)
    • Eingang Älteres Haus in Traumlage mitten in Wewer, mit großem Grundstück (360 Grad)
    • Rückseite Älteres Haus in Traumlage mitten in Wewer, mit großem Grundstück (360 Grad)
    • Rückseite Älteres Haus in Traumlage mitten in Wewer, mit großem Grundstück (360 Grad)
    • Garten Älteres Haus in Traumlage mitten in Wewer, mit großem Grundstück (360 Grad)
    • Garten Älteres Haus in Traumlage mitten in Wewer, mit großem Grundstück (360 Grad)
    • Garten Älteres Haus in Traumlage mitten in Wewer, mit großem Grundstück (360 Grad)
    • Flur Älteres Haus in Traumlage mitten in Wewer, mit großem Grundstück (360 Grad)
    • Raum Älteres Haus in Traumlage mitten in Wewer, mit großem Grundstück (360 Grad)
    • Raum Älteres Haus in Traumlage mitten in Wewer, mit großem Grundstück (360 Grad)
    • Wintergarten Älteres Haus in Traumlage mitten in Wewer, mit großem Grundstück (360 Grad)
    • Wintergarten Älteres Haus in Traumlage mitten in Wewer, mit großem Grundstück (360 Grad)
    • Bad Älteres Haus in Traumlage mitten in Wewer, mit großem Grundstück (360 Grad)

    Haus kaufen in Paderborn

    Einfamilienhaus
    (TMP2.K261 / ID: 16045673)
    33106 Paderborn
    Deutschland
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    Anbieter:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    05251-8718919
    Kosten
    Kaufpreis
    329.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MWST
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    981,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses ältere Haus verfügt über 130 m² Wohnfläche auf einer Wohnebene und zusätzlich noch viele verschieden nutzbare Räume im Keller/Souterrain.

    Bis auf einige Fenster und einen in den letzten Jahren angebauten Wintergarten befindet sich das Haus im Originalzustand und ist sicherlich renovierungsbedürftig. Die Heizung ist von 1985 und eine Gas-Zentral. Eine beheizte große Garage mit längerer Zufahrt gehört zum Haus.

    Das Grundstück ist sehr schön, groß und sonnig, ruhig gelegen in einer Sackgasse, ohne Autoverkehr. Es hat eine leichte Neigung, sodass zu dem Vollgeschoss auch der Keller mit hellen Fenstern als Wohnraum nutzbar wäre.

    Natürlich wäre auch ein Abriss denkbar, der Bebauungsplan erlaubt folgende Nutzung:

    - ein Vollgeschoss
    - offene Bebauung
    - GRZ = 0,4
    - GFZ = 0,5
    - SD

    Weitere Informationen, Fotos und einen virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage. Ein Gutachten über den Wert des Hauses liegt vor.

    Baujahr: 1965
    Lage: ruhige Sackgasse, Hanglage
    Einfamilienhaus
    vollunterkellert
    Garage
    (Wintergarten)
    Grundstück: 981 m²
    Bebaute Fläche: 172 m²
    5 Zimmer, Küche, Bad im Erdgeschoss

    Wohnfläche (m²):
    Wohnzimmer 35,59
    Esszimmer 12,28
    Küche 10,00
    Wohndiele 16,87
    Garderobe 2,56
    Flur 6,84
    Bad 4,90
    E.Schlafz. 20,34
    K.Schlafz. 12,95


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 23.2.2027.
    Endenergieverbrauch beträgt 320.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.

    Provisionsfrei für den Käufer

    Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

    Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.
    • Kamin
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    320.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/02/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die ausgesprochen ideale und ruhige Wohnlage kombiniert Wohnen mitten in Wewer mit bester Anbindung und dennoch können Sie zu jeder Zeit dem Alltagsstress entfliehen.

    Von Ihrer Wohnung im Herzen von Wewer aus sind Sie in nur 3-5 Minuten bei einer Grundschule, dem Bürgerhaus und einer Bücherei. Bis ins Zentrum sind es ebenfalls nur einige Hundert Meter. Dort findet sich alles, was man zum alltäglichen Leben braucht.

    Einen Discounter, eine Bankfiliale und eine Post erreichen Sie zu Fuß in nur ca. 8 Minuten, einen Supermarkt, eine Apotheke, mehrere Bäcker, Banken und Einzelhändler, sowie Ärzte und einen Friseur erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten fußläufig.

    Durch die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist man mit dem Bus schnell in Paderborn. Der eigene Pkw ermöglich eine Anfahrt von nur ca. 10 Minuten bis in der Paderborner Innenstadt oder 5 Minuten zur A33. Von dort aus erreicht man die umliegenden Städte hervorragend.

    Kontakt
    Antwort an:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    Telefon 05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    Fax 05251-8718919
    E-Mail info@tm-ip.de
    URL www.tm-immobilien-paderborn.de
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