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    Modernes Neubau-Zweifamilienhaus mit KFW 55 Standard in ländlicher Lage!

    785.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    213,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2021
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    • Erdgeschoss Modernes Neubau-Zweifamilienhaus mit KFW 55 Standard in ländlicher Lage!
    • Obergeschoss Modernes Neubau-Zweifamilienhaus mit KFW 55 Standard in ländlicher Lage!

    Haus kaufen in Oy-Mittelberg

    Mehrfamilienhaus
    (974806 / ID: 20603504)
    87466 Oy-Mittelberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Allgäu
    Ludwigstraße 18 b
    87437 Kempten
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0831/51 255-0 (Zentrale)
    0831/51 25 5-11
    Kosten
    Kaufpreis
    785.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 7.235,20 EUR
    Details
    Wohnfläche ca.
    213,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    412,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    nach Fertigstellung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Im Ortsteil Oberzollhaus können Sie ein Zweifamilienhaus in KFW 55 Standard bauen. Das Haus wird mit zwei 4 Zimmer-Wohnungen in der Größe ca. 105 und ca. 107 qm gebaut. Das geplante Zweifamilienhaus wird als ökologisches Architektenhaus in Holzständerbauweise erstellt. Die Climatic-Wände verfügen über ausgezeichnete Dämmeigenschaften mit extrem geringem Energiebedarf. Gleichzeitig leistet die Climatic-Wand einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz, denn Holz als Hauptbestandteil hat eine optimale CO2-Bilanz. Das Haus ist vollunterkellert. Große Kellerräume, Fahrradraum und ein Technikraum gehören mit zu diesem Angebot. Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit Stellplätze im Freien oder im Carport zu erstellen. Sie haben hier mehrere Varianten: 1) Sie ziehen ein und vermieten die zweite Wohnung 2) Sie vermieten beide Wohnungen als Kapitalanlage 3) Sie nutzen das Haus als Mehrgenerationenhaus Es gibt allerdings eine Einschränkung, die Wohnungen können nicht als Ferienwohnungen genutzt werden.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Erdgeschoss: Diele, Garderobe, Bad mit Wanne, Dusche, WC, WM-Anschluss, zwei Kinderzimmer, ein Elternzimmer, Wohn-, Koch- und Essbereich, Südterrasse Obergeschoss: Diele, Garderobe, Bad mit Wanne, Dusche, WC, WM-Anschluss, zwei Kinderzimmer, ein Elternzimmer, Wohn-, Ess- und Kochbereich, Südbalkon Die Ausstattung ist nach Baubeschreibung. Im Vorfeld können Sie noch selber bei Änderungswünschen mit entscheiden!



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Erstellungskosten für das Haus betragen ca. EUR 633.000 zzgl. Baunebenkosten.
    Der Erwerb des Grundstücks beträgt EUR 152.000,--.

    Für das Zweifamilienhaus wird keine Käuferprovision verlangt.
    Die Provision für den Grundstückserwerb beträgt EUR 7.235,20 (inkl. MwSt).

    Staatliche Förderung: KFW- Zuschussmöglichkeit i.H.v. EUR 57.500,-- (2x KFW153 + KFW431)
    • Erstbezug
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    Lage und Besonderheiten
    Oy-Mittelberg mit ca. 4.500 Einwohner, liegt inmitten des Allgäuer Voralpenlandes. Eingebettet zwischen sanften Hügeln verteilen sich acht größere Orte und mehrere Weiler auf einer Fläche von ca. 60 km². Der Ortsteil Oberzollhaus ist ein kleiner ländlicher Ort, der seine Ursprünglichkeit bewahrt und aktuell durch die Dorferneurung punktet. In der Nähe des Schwarzenberger Weihers und des Rottachsees, liegt der Luftkurort auf einer Höhe von ca. 932 m ü. NHN mit guter Verkehrsanbindung inmitten der Moorgebiete. Oberzollhaus ist mit seinen Wander- und Radwegen Ausgangspunkt für Unternehmungen in die Natur.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Allgäu
    Ludwigstraße 18 b
    87437 Kempten
    Telefon 0831/51 255-0 (Zentrale)
    Fax 0831/51 25 5-11
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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