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    Luxuriöses Einfamilienhaus südlich von Kempten

    849.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    244,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1991
    Südansicht mit Terrasse und Schwimmbad Luxuriöses Einfamilienhaus südlich von Kempten
    Südansicht mit Terrasse und Schwimmbad
    • Südansicht mit Terrasse und Schwimmbad Luxuriöses Einfamilienhaus südlich von Kempten
    • Ostansicht mit Wintergarten Luxuriöses Einfamilienhaus südlich von Kempten
    • Nordseite: Doppelgarage und Hauszugang Luxuriöses Einfamilienhaus südlich von Kempten
    • Großes helles Wohnzimmer Luxuriöses Einfamilienhaus südlich von Kempten
    • Kachelofen im EG Luxuriöses Einfamilienhaus südlich von Kempten
    • Kaminzimmer Luxuriöses Einfamilienhaus südlich von Kempten
    • Esszimmer Luxuriöses Einfamilienhaus südlich von Kempten
    • Großzügige vollständig ausgestattete Küche Luxuriöses Einfamilienhaus südlich von Kempten
    • Wintergarten beheizt Luxuriöses Einfamilienhaus südlich von Kempten
    • Kinderzimmer im OG mit Südbalkon Luxuriöses Einfamilienhaus südlich von Kempten
    • Luxuriös Bad Luxuriöses Einfamilienhaus südlich von Kempten
    • Wanne mit Whirlpool Luxuriöses Einfamilienhaus südlich von Kempten
    • Büro im DG mit ca 26 m² Luxuriöses Einfamilienhaus südlich von Kempten
    • Blick nach Süden unverbaubar!!! Luxuriöses Einfamilienhaus südlich von Kempten
    • Gartengrill Luxuriöses Einfamilienhaus südlich von Kempten

    Haus kaufen in Oy-Mittelberg

    Einfamilienhaus
    (1/30/930-930/9577 / ID: 16816266)
    87466 Oy-Mittelberg
    Oberzollhaus
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Christian Peter
    Wartenseestr. 3
    87435 Kempten (Allgäu)
    www.lbs.de/bayern-experten
    0831/ 52202-16, 0172/ 8300635
    0831/ 52202-25
    Kosten
    Kaufpreis
    849.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    244,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.780,00 m²
    Nutzfläche ca.
    45,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    01.01.2019
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Mehr geht nicht, ein Haus das alle Wünsche erfüllt!!!. Top Lage mit Südausrichtung Blick auf die imposante Berglandschaft in ruhiger Ländlicher Umgebung und dennoch gute Verkehrsanbindung zur A7. Nur ca. 5 Fahrminuten vom Rottachstausee entfernt, der das Naherholungsgebiet des Allgäu ist. Das massiv gebaute Einfamilienhaus verdient das Prädikat hochwertig und exklusiv die Böden sind teilweise in Granitböden ausgestattet , Sauna, Schwimmbad, zwei Bäder ein Whirllpool, beheizter Wintergarten, große Doppelgarage, Kachelofen, Büro mit seperatem Aufgang runden das Komplettangebot vollständig ab.
    Das Wohnhaus inkl. Wintergarten hat eine Wohnfläche von 217,90 m²
    Das im Haus integrierte Büro hat eine Größe von 26,19 m²
    Gesamtwohnfläche beträgt somit ca. 244,09 m²
    Technisch wie Optisch ist dieses Haus in einem hervorragendem Zustand. Kein Renovierungsstau vorhanden.

    Sofort erkennt man die sehr hochwertige Ausstattung und aufwendige Ausführung.
    Die Doppelgarage im Haus integriert und zwei weitere Garagen auf dem Grundstück bieten genug Platz für vier Fahrzeuge. Im EG gelangt man über eine breite Diele in den Essbereich mit Erker dahinter ist die offene Küche. Das Wohnzimmer ist 2 Stufen tiefer absetzt mit Kachelofen und Kaminzimmer. Die Räume sind etwa 43 m² groß und bieten genügend Platz. Im Obergeschoss befinden sich zwei Bäder mit zwei Schlafzimmer und eine Ankleide. Jedes Schlafzimmer hat seinen eigen Balkon. Zusätzlich befindet sich im OG ein Büro mit separatem Aufgang vom EG. Dadurch wird Wohnen und Arbeiten eindeutig getrennt.

    Luxus-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Swimmingpool
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 25qm


    Zusätzliche Angaben Ein besonderes Haus für besondere Leute!

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Holz
    Endenergieverbrauch
    83,46 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    07.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2019/05/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Oberzollhaus ist eine gastlicher kleiner Ort, der seine Ursprünglichkeit bewahrt und sich aktuell durch die Dorferneurung herausgeputzt hat. In der Nähe des Schwarzenberger Weihers und des Rottachsees, liegt der Luftkurort auf einer Höhe von 932 m ü. NHN mit guter Verkehrsanbindung. Oberzollhaus ist mit seinen Wander- und Radwegen Ausgangspunkt für Unternehmungen in die Natur und liegt unweit von Kempten und Füssen.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Christian Peter
    Wartenseestr. 3
    87435 Kempten (Allgäu)
    Telefon 0831/ 52202-16, 0172/ 8300635
    Fax 0831/ 52202-25
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.