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    im Herbst 2018 einziehen!

    1.400.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1989
     im Herbst 2018 einziehen!
    •  im Herbst 2018 einziehen!
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    • Südwestansicht im Herbst 2018 einziehen!
    • Ansicht von Nord-Nordwest im Herbst 2018 einziehen!
    • Westseite im Herbst 2018 einziehen!
    • Terrasse nach Süden und Garten im Herbst 2018 einziehen!
    • Garten im Herbst 2018 einziehen!
    • Kamin im Wohnzimmer im Herbst 2018 einziehen!
    • kleines Duschbad mit WC im Herbst 2018 einziehen!
    • Zimmer im Obergeschoss mit Dachgaube im Herbst 2018 einziehen!
    • Schlafzimmer im Herbst 2018 einziehen!
    • Gästezimmer im Keller im Herbst 2018 einziehen!
    • Erdgeschoss im Herbst 2018 einziehen!
    • Obergeschoss (Dachgeschoss) im Herbst 2018 einziehen!
    • Keller im Herbst 2018 einziehen!

    Haus kaufen in Ottobrunn

    Einfamilienhaus
    (1/20/096-096/3010 / ID: 16668053)
    85521 Ottobrunn
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Otto Moosbauer
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    www.spk-ro-aib.de
    08031 182-93112, 0170 2291506
    08031 182-93150
    Kosten
    Kaufpreis
    1.400.000,00 €
    Preis/m²
    8.750,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    580,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1989
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1989 in solider Ziegelbauweise erstellt. Das Objekt besticht besonders durch seine sonnige Südlage und die großzügige Raumaufteilung. Das Haus betritt man von der Nordseite. Von der Diele aus links befinden sich das Gästebad (mit WC) und ein Büro. Rechts davon befinden sich die Küche und der Zugang zum großen Wohn- und Esszimmer (über 50 m²) mit hellem, gemütlichem Erker. Das 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) bietet drei Zimmer sowie zwei Bäder mit Fenster. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Gästezimmer die Heizung, ein Lagerraum für Pellets, ein Wirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein weiterer Kellerraum. Eine Einzelgarage und zwei Stellplätze im Freien komplettieren dieses attraktive Angebot. Das Haus ist von den Eigentümern bewohnt und wird bis Herbst 2018 freigestellt. Die auf dem Hausdach installierte Photovoltaikanlage kann gegen Ablöse übernommen werden.

    Folgende Modernisierungen wurden bereits vorgenommen:

    2002 - Dachboden isoliert und begehbar gemacht, zwei Dachfenster auf der Südseite eingebaut, neues Ahornparkett mit Isolation im Obergeschoss verlegt, Flur und Treppenhaus im Erdgeschoss sowie Keller gefliest
    2003 - Solarthermie installiert (fünf Kollektoren mit je 2 m²)
    2006 - neue Küche (2013 Geschirrspüler) eingebaut
    2007 - im Obergeschoss Fenster erneuert
    2010 - Dach isoliert, zwei neue Dachfenster im Bad eingebaut, neue Haustüre und Fenster im Erdgeschoss
    2011 - Gartenzaun (Ostseite) und Garagentor erneuert, neue Pellet-Heizung (umgerüstet)
    2012 - Gäste-WC im Keller installiert

    offener Kamin, ca. 580 m² Sondernutzungsrecht (nach WEG aufgeteilt)

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergiebedarf
    116,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/01/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ottobrunn mit über 20.000 Einwohnern gehört zu den bevorzugten Wohngebieten im Münchner Südosten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Restaurants und eine hervorragende Verkehrsanbindung sind vorhanden.
    Die Buslinien 210 und 222 zur S- und U-Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn in alle Richtungen sowie in die Innenstadt von München (Marienplatz ca. 10 Kilometer entfernt) sind bestens erreichbar. Beliebte Naherholungsgebiete des Alpenvorlandes und viele Seen liegen praktisch vor der Haustüre. Ottobrunn hat einen Sportpark, ein modernes Schwimmbad mit großer Saunalandschaft und viele kulturelle Einrichtungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Otto Moosbauer
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    Telefon 08031 182-93112, 0170 2291506
    Fax 08031 182-93150
    URL www.spk-ro-aib.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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