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    Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

    1.095.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    194,13 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1975
    Hausansicht Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
    Hausansicht
    • Hausansicht Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Weg zum Eingang Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Küche Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Schlafzimmer Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Wohnzimmer mit Balkon Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Wohnzimmer-Essbereich Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Treppenhaus Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Balkon Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Blick aus dem Dachgeschoss Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Garten Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Gartenhaus Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Terrasse Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Rückansicht mit Terrasse Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Garage Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Ruhige Anwohnerstraße Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

    Haus kaufen in Ottobrunn

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/612-612/7020 / ID: 17500465)
    85521 Ottobrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Sascha Wessel
    Hauptstr. 29
    85579 Neubiberg
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2600
    +49 89 23801972602
    Kosten
    Kaufpreis
    1.095.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    194,13 m²
    Grundstücksfläche ca.
    520,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Mehrgenerationenhaus in Form einer Doppelhaushälfte wurde 1975 in massiver Bauweise in ruhiger und grüner Lage von Ottobrunn erbaut. Die Gesamtwohnfläche von ca. 194 m² verteilt sich auf drei abgeschlossene Wohneinheiten. Das Grundstück mit ca. 520 m² bietet in Verbindung mit der sonnigen Südterrasse einen hohen Erholungswert, Kinder haben ausreichend Platz zum Spielen.

    Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils eine baugleiche und großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung. Zusätzlich wurde der Dachboden zu einem kleinen Appartement ausgebaut. Alle Ebenen werden von einem hellen Treppenaufgang miteinander verbunden. Somit bietet sich generationsübergreifendes Wohnen geradezu an, ebenso ist es optional auch möglich, ein Einfamilienhaus zur individuellen Nutzung zu gestalten.

    Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

    Erdgeschoss Wohnung 1:
    Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil, ca. 78 m² Wohnfläche, Kaminofen, Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, Küche mit Fenster, bezugsfrei

    Obergeschoss Wohnung 2:
    Zwei-Zimmer-Wohnung, ca. 83 m² Wohnfläche, Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, Balkon in Westausrichtung, Küche mit Fenster, Kaminanschluss vorhanden, bezugsfrei

    Dachgeschoss Wohnung 3:
    Ein-Zimmer-Appartement, ca. 32 m² Wohnfläche, Bad mit Dusche, Küche, bezugsfrei

    Untergeschoss:
    Nutzfläche gesamt im Kellergeschoss ca. 63 m², Heizungsraum, Wasch-bzw. Trockenraum, je Wohneinheit ist ein großer Abstellraum vorhanden

    Das Haus steht leer, es kann sofort mit einer Renovierung begonnen werden. Es besteht Renovierungsbedarf individuellen Ausmaßes.
    Zu dem Anwesen gehören zwei Einzelgaragen, zwei Außenstellplätze, sowie ein Gartenhaus. Diese sind im Kaufpreis enthalten.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 11.58qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Einliegerwohnung
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    134,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/10/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Ottobrunn/ Riemerling umfasst ca. 20.000 Einwohner und befindet sich im begehrten Süden der Landeshauptstadt München. Hier wohnt man in landschaftlich reizvoller Umgebung und muss dennoch auf keine Annehmlichkeiten durch die gute, bestehende Infrastruktur verzichten. Die Infrastruktur ist als ideal zu bezeichnen: mit dem PKW gelangt man über die Rosenheimer Landstraße bzw. über die Autobahn A8 in kurzer Zeit in das Zentrum von München. Der Anschluss an die S-Bahnhaltestelle "Ottobrunn" (S 7), mit der man die Münchner Innenstadt schnell und stressfrei erreicht, ist bequem zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Fachärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Restaurants sind im nahen Umkreis vorhanden. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind direkt in Ottobrunn vorhanden und können von den Kindern bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden. Das große Angebot an Vereinen kommt jedem Freizeitwunsch entgegen. Des Weiteren bietet die Gemeinde mit Theatern, Kabaretts und Ausstellungen, meist im "Wolff-Ferrari-Haus", kulturellen Genuss. Die Nähe des Voralpenlandes rundet die zahlreichen, ganzjährigen Freizeitmöglichkeiten dieser Lage hervorragend ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Sascha Wessel
    Hauptstr. 29
    85579 Neubiberg
    Telefon +49 89 23801 2600
    Fax +49 89 23801972602
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.