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    XXL Garten und Platz für 3 Generationen unter einem Dach

    1.035.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    190,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1978
    Herzlich Willkommen! XXL Garten und Platz für 3 Generationen unter einem Dach
    Herzlich Willkommen!
    • Herzlich Willkommen! XXL Garten und Platz für 3 Generationen unter einem Dach
    • XXL Garten XXL Garten und Platz für 3 Generationen unter einem Dach
    • Ansicht von oben XXL Garten und Platz für 3 Generationen unter einem Dach
    • Blick vom Balkon in den Garten XXL Garten und Platz für 3 Generationen unter einem Dach
    • Überdachte Terrasse XXL Garten und Platz für 3 Generationen unter einem Dach
    • Frischer Wind in der Küche XXL Garten und Platz für 3 Generationen unter einem Dach
    • Großzügiger Wohn-/Essbereich XXL Garten und Platz für 3 Generationen unter einem Dach
    • Gemütliches Reich unterm Dach XXL Garten und Platz für 3 Generationen unter einem Dach
    • Grundriss_EG XXL Garten und Platz für 3 Generationen unter einem Dach
    • Grundriss 1. OG XXL Garten und Platz für 3 Generationen unter einem Dach
    • Grundriss DG XXL Garten und Platz für 3 Generationen unter einem Dach
    • Grundriss UG XXL Garten und Platz für 3 Generationen unter einem Dach
    • Kennwert Energieausweis XXL Garten und Platz für 3 Generationen unter einem Dach
    • Vogelperspektive XXL Garten und Platz für 3 Generationen unter einem Dach

    Haus kaufen in Ottobrunn

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/30/920-920/0380 / ID: 16868846)
    85521 Ottobrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Jens Häger
    Rosenheimer Landstraße 115
    85521 Ottobrunn
    www.lbs.de/bayern-experten
    089/ 660493-60, 0160-4466197
    089/ 660493-11
    Kosten
    Kaufpreis
    1.035.000,00 €
    Preis/m²
    5.447,37 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    190,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    569,00 m²
    Nutzfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1978
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ottobrunn (S7) – Im Südosten von München wurde 1978 ein Haus für die große
    Familie gebaut. Oma, Opa, Kinder und Hund? Hier haben alle ihre Freiräume: Eine
    Wohnung oben und eine Wohnung unten, rund 190 m² Wohnfläche plus Keller und
    ein 569 m² großes Grundstück mit Südausrichtung. Der XXL-Garten bietet viel
    Platz zum Spielen, Grillen, Trampolinspringen, zum Gärtnern und Entspannen.

    Im Erdgeschoss – und somit barrierefrei – befindet sich eine großzügige 2-Zimmer-
    Wohnung mit überdachter Sonnenterrasse und direktem Zugang in den Garten. Im
    Obergeschoss/Dachgeschoss fühlen sich die Eltern mit 1 oder 2 Kindern wohl. Diese
    Wohnung hat 3 Zimmer und ein kleines Zimmer (für einen begehbaren Kleiderschrank?).

    Eine große Einzelgarage und 2 Außenstellplätze bieten auch dem großen
    Fuhrpark Platz. Das Wohnviertel ist grün mit vielen Ein- und Zweifamilienhäusern.
    Grundschule und Kindergarten sind gleich in der Nähe.

    + rd. 190 m² Wohnfläche
    + 75 m² Nutzfläche
    + 3 Etagen plus Keller
    + rd. 569 m² Süd-Grundstück
    + Einzelgarage mit 2 Stellplätzen
    + 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Süd-Terrasse und Kellerzugang
    + 3-Zimmer-Wohnung im OG und DG
    + BJ 1978
    + Übergabe möglich im März 2019

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10qm


    Zusätzliche Angaben Bei Interesse rufen Sie uns bitte an oder senden uns eine Anfrage. Wir beantworten Ihnen gerne Ihre Fragen. Besichtigungen finden ausschließlich mit bereits finanzierungsgeprüften Kaufinteressenten statt. Natürlich sind Nachweise Ihrer Bank genauso möglich, wie ein zeitnaher Termin mit den Finanzierungsberatern der LBS. Wir freuen uns auf Sie.
    Ihre Immobilien-Experten der LBS Geschäftsstelle Ottobrunn
    Jens Häger, (089) 660 493 60, jens.haeger@lbs-by.de
    Sylvia Rosarius (089) 660 493 20, Sylvia.Rosarius@lbs-by.de

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    140,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.05.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/05/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Beliebtes Wohngebiet im Süd-Westen von Ottobrunn.
    Fussläufig erreichbar sind:
    + Einkaufsmöglichkeiten
    + Grundschule/Kindergarten/Kinderkrippe
    + Bus 210 (direkt zur U-/S-Bahn)

    Mit dem Radl schnell erreicht:
    + Gymnasium und Realschule
    + Ortszentrum
    + S-Bahnhof Ottobrunn
    + Ortszentrum Ottobrunn mit Bücherei/Kulturzentrum/Rathaus
    + Wochenmarkt
    + Post
    + Isar-Center Ottobrunn

    Mit dem Auto schnell erreicht:
    + die Innenstadt von München
    + die Berge und Seen
    + die Messe
    + den Flughafen München

    Mit der S-Bahn schnell erreicht:
    + München Hbf, Marienplatz und Ostbahnhof (S7)
    + U-Bahnhof Neuperlach Süd (U5)
    + Kreuzstraße (S7)/Aying/Höhenkirchen-Siegertsbrunn

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Jens Häger
    Rosenheimer Landstraße 115
    85521 Ottobrunn
    Telefon 089/ 660493-60, 0160-4466197
    Fax 089/ 660493-11
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.