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    Wunderschön am Park gelegene Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und Pool

    937.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    116,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1963
    Hausansicht Wunderschön am Park gelegene Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und Pool
    Hausansicht
    • Hausansicht Wunderschön am Park gelegene Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und Pool
    • Grundriss Erdgeschoss Wunderschön am Park gelegene Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und Pool
    • Grundriss Obergeschoss Wunderschön am Park gelegene Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und Pool
    • Grundriss Kellergeschoss Wunderschön am Park gelegene Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und Pool
    • Schnitt Wunderschön am Park gelegene Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und Pool
    • Wohnzimmer Wunderschön am Park gelegene Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und Pool
    • Wohnzimmer Wunderschön am Park gelegene Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und Pool
    • Elternschlafzimmer Wunderschön am Park gelegene Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und Pool
    • Kinderzimmer Wunderschön am Park gelegene Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und Pool
    • Büro Wunderschön am Park gelegene Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und Pool
    • Küche Wunderschön am Park gelegene Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und Pool
    • Badezimmer Wunderschön am Park gelegene Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und Pool
    • Flur mit Blick auf die Küche Wunderschön am Park gelegene Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und Pool
    • Flur Obergeschoss Wunderschön am Park gelegene Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und Pool
    • Garten mit Pool Wunderschön am Park gelegene Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten und Pool

    Haus kaufen in Ottobrunn

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/020-021/1512 / ID: 20287512)
    Dunantstraße 7
    85521 Ottobrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Nathalie Wahl (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59556, 0151 54220771
    089 2167-959556
    Kosten
    Kaufpreis
    937.000,00 €
    Preis/m²
    2.348,37 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    116,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    399,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung verfügbar
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese herrlich ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit schönem, großen Garten, Pool und Gartenhaus hat eine Wohnfläche von ca. 116 m². Die Doppelhaushälfte grenzt mit ihrem
    ca. 399 m² großen Grundstück an einen Park und wurde im Jahr 1963 in Ziegelbauweise
    erbaut.Neben dem Wohnbereich gibt es drei Schlafzimmer,eine Küche, ein großes Badezimmer undein Gäste-WC. Prägnant im Erdgeschoss befindet sich der,über die gesamte Hausbreite (ca. acht Meter)reichende Wohn- und Essbereich mit Panoramafenster.Eine separate Küche mit Einbauten und einGäste-WC mit angrenzendem Abstellraum liegen ebenfalls im Erdgeschoss.Im Obergeschoss, dass nicht durch Schrägen beeinträchtigt ist, stehen zwei große Schlafzimmer mit Zugang auf einen vorgelagerten Balkon sowie ein kleineres Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Fenster zur Verfügung.Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig (siehe Nachbarbebauung). Zu der Doppelhaushälfte gehören eine Einzelgarage sowie ein großer Stellplatz unmittelbar vor dem Gebäude.

    Bauweise: Massiv
    Swimmingpool
    Fußboden: Parkett, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Ottobrunn

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik 1991
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    230,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.11.2020
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2030/11/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der begehrte Stadtteil Ottobrunn ist eine Gemeinde mit ca. 21.000 Einwohnern. Die Gemeinde liegt im oberbayerischen Landkreis München, südöstlich der Landeshauptstadt und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden Münchens.Dieses sehr ruhige Wohngebiet wird geprägt durch Einfamilienhäuser sowie kleine und exklusive Wohnanlagen mit hübschen, großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen. Die Infrastruktur ist hervorragend, es ist beinahe alles vorhanden. Das Einkaufscenter PEP in Neuperlach lädt bei Wind und Wetter zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. Im direkten Umfeld befinden sich Schulen für jede Altersstufe. Auch die Europäische Schule ist nur einen Katzensprung entfernt. Es gibt vielseitige Sporteinrichtungen, wie z. B. das Phönixbad, das Eislaufstadion und Sportplätze. Durch das Wolf-Ferrari-Haus und das Kino ist ein gutes kulturelles Angebot gewährleistet. Die Golfrange Brunnthal und diverse Reiterhöfe stehen ebenfalls zur Verfügung Für Wochenendausflüge in die Berge oder zum Münchner Flughafen (ca. 30 Minuten.) hat man eine kurze Anbindung über die Anschlussstelle Hohenbrunn auf die Nürnberger Autobahn A99 Auch die Innenstadt von München ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Die S-Bahn Ottobrunn in zehn Minuten mit dem Bus

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Nathalie Wahl (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59556, 0151 54220771
    Fax 089 2167-959556
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.