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    Traumhaft ruhige und zentrale Lage in Ottobrunn

    1.295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    201,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    VILLEN-ENSEMBLE Traumhaft ruhige und zentrale Lage in Ottobrunn
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    Haus kaufen in Ottobrunn

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (HS4HUBERT(1/462) / ID: 18861537)
    85521 Ottobrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    FORMHAUS Ges. für Grundstücksentwicklung mbH
    Herr Werner Wagner
    Platzl 1a
    80331 München
    www.formhaus.de
    +49 89 550595724, +49 172 7217840
    Kosten
    Kaufpreis
    1.295.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    201,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    283,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    ATTRAKTIVES VILLEN-DUO
    IN RUHIGER UND ZENTRALER WOHNLAGE IN OTTOBRUNN
    ___________________________________

    Sie erwerben von Formhaus ein Grundstück in Bestlagen von München und Umgebung und schließen mit einem unabhängigen mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung ihres Traumhauses ab.

    Die Objektadresse sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrem persönlichen Berater. Herr Werner Wagner steht Ihnen gerne unter 0049 89 5505 95724 oder 0049 172 721 7840 sowie wagner@formhaus.de zur Verfügung.
    ___________________________________

    Haus 3:
    - r e s e r v i e r t -

    Haus 4: Villenhälfte
    auf 283 m² W-Grundstück ca. 152 m² Wohnfläche
    ca. 202 m² Wohn/Nutzfläche 1.295.000,00 €

    Zu jedem Haus gehört eine Doppelparkgarage mit zwei Stellplätzen, die im Preis enthalten ist.
    Es fällt keine zusätzliche Provision an!

    Sechs bzw. sieben Zimmer, zwei bzw. drei Bäder und Hobbyraum.
    __________________________________

    * Herrlich ruhige und grüne Lage im Zentrum von Ottobrunn
    * Ideale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen
    * Perfekte öffentliche Anbindung mit S7 und U5
    * Realteilung der Grundstücke
    * Familienfreundliche Planung
    * Kommunikative Wohnbereiche mit offenen Küchen
    * Ansprechendes Design und hochwertige Innenausstattung
    * Sanitärobjekte von Premium-Markenherstellern wie Villeroy & Boch und Hansgrohe
    * Fußbodenheizung, Eichendielen, elektrische Rollläden, bodengleiche Duschen
    * Solide Ausführung in gesunder traditioneller Ziegelbauweise
    ___________________________________

    Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach EnEV (Energieeinsparverordnung), Stand 2016.

    Das Bauvorhaben wird durch das TÜV-Baucontrolling begleitet.
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    Die flexiblen Grundrisse sind variabel nach Ihren Wünschen.
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    Die Preise verstehen sich zuzüglich Hausanschlusskosten.
    Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) des Grundstücks sind erfolgt.

    ZEITLOS SCHÖN UND WERTHALTIG.

    Großzügig präsentieren sich die Erdgeschosse mit offen gehaltenen Wohn- und Kochbereichen. Fünf bzw. sechs weitere Privaträume bieten viel Platz zum Schlafen, Arbeiten, Spielen und für Gäste. Zwei Tageslichtbäder, Hobby-, Hauswirtschafts- und Technikräume runden das Angebot ab. Gut durchdachte Grundrisse, ideal abgestimmt auf das Leben mit der Familie.

    In die Hobbyräume lässt sich eine Sauna integrieren. Jedes Haus verfügt über zwei Stellplätze in der eigenen, mit moderner Technik ausgestatteten Doppelparkgarage. Für schöne Raumbelichtung sorgt eine Vielzahl an bodentiefen Glasflächen. Private Terrassen und Gärten laden bei schönem Wetter zum Verweilen ein. Beste Bedingungen für das Familienglück.

    Sie investieren nicht nur in die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums, sondern auch in eine zukunftssichere Wertanlage. Die Kombination aus familiengerechten Grundrissen, bester solider Ausstattung und einem beneidenswerten Wohnstandort mitten im Ottobrunner Leben lässt wenig Wünsche offen.

    Folgende Annehmlichkeiten erwarten Sie unter anderem in Ihrem neuen Zuhause:

    * Fußbodenheizung in den Wohnbereichen, Bädern, WCs und Hobbyräumen
    * Hochwertiges Eichendielenparkett
    * Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
    * Armaturen von hansgrohe
    * Bodengleiche Duschen
    * Elektrische Rollläden
    * Dreifach verglaste Fenster
    * Moderne Lüftungsanlage
    * Energieeffiziente Wärmeversorgung mittels Luft-/Wasser-Wärmepumpe
    * Solide Erstellung in gesunder traditioneller Ziegelbauweise

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Duplex-Stellplatz
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
    Lage und Besonderheiten
    MITTENDRIN UND DABEI RUHIG – PERFEKTE WOHNLAGE FÜR DIE GANZE FAMILIE.

    In der traumhaft ruhigen, von stilvoller Bebauung und viel Grün geprägten Wohnstraße im Ortskern der wohlhabenden Gemeinde südöstlich der Isarmetropole liegt Ihnen die bekannt hervorragende Infrastruktur quasi zu Füßen. In dieser idealen Lage haben wir für Sie vier Villenhälften geplant, von denen wir Ihnen hier die Häuser 3 und 4 vorstellen dürfen.

    WILLKOMMEN ZU HAUSE.

    Der Ottobrunner braucht die Landeshauptstadt nicht, hat er doch selbst alles vor Ort. Und doch ist die sogenannte Speckgürtel-Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zu München Gold wert. Das aus ehemaligen Waldkolonien entstandene Ottobrunn entwickelte sich in den 1970er Jahren zur modernen, wohlhabenden Gemeinde. Die Bewohner erfreuen sich hervorragender Lebensqualitäten.

    IM SPECKGÜRTEL PARADIESISCH WOHNEN.

    Die Isarmetropole ist rasch erreicht, Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sind gigantisch, Kultur- und Sportangebote vielfältig und zum Ausflug in die Berge wohnt man ideal. Nur eine Querstraße vom Rathausplatz entfernt leben Sie im reinen Wohngebiet fantastisch ruhig und erledigen das meiste zu Fuß oder mit dem Rad. Viel Grün und lockere Bebauung bestimmen das Ambiente, moderne Architektur wechselt sich mit gediegener Villenbebauung ab. Einfach schön zum Wohnen!

    DIE GANZE PALETTE IM UMKREIS.

    Alles, was Sie brauchen, bekommen Sie in Laufweite. Discounter, Boutiquen, Biomarkt, Bäcker, Friseursalons, Banken, Apotheken, Arztpraxen, eine vom klassischen Italiener über japanische Küche bis hin zur bayerischen Traditionsgaststätte breit gefächerte Gastronomie – Sie befinden sich buchstäblich in einer glücklichen Lage. Kultur im Wolf-Ferrari-Haus, Kino am Rathausplatz oder in der Ottostraße, Wellness und Badespaß im Phönix-Erlebnisbad, Eislaufstadion, Sportpark am Haidgraben, Skischule, Golfanlagen, Landschaftspark Hachinger Tal und Wege entlang des Hachinger Bachs. An Ihrem Wohnort hat Langeweile definitiv keine Chance.

    EIN IDEALER LEBENSMITTELPUNKT FÜR FAMILIEN.

    So ruhig Ihre Wohnadresse, so vital der Ort, in dem Sie leben. Die perfekte Kombination für Familien. Hinein nach München, raus an Berg und See oder rasch zum Airport? Mit der tollen Anbindung an A99 und A8 ein Kinderspiel. In nur 25 Minuten erreichen Sie das Zentrum der Isarmetropole, in nur 30 den Flughafen. Die S7 bringt Sie in etwa 20 Minuten an den Marienplatz, zur U5 ist es nicht weit. Kitas verschiedener Couleur, darunter zwei in Gehdistanz. Ein Waldkindergarten. Grund- und weiterführende Schulen in Ottobrunn, Hohenbrunn und in den Nachbargemeinden. Montessori-Schule. Europäische Schule in Waldperlach. Ihre Kinder kommen in den Genuss von Auswahl und kurzen Wegen.

    Kontakt
    Antwort an:
    FORMHAUS Ges. für Grundstücksentwicklung mbH
    Herr Werner Wagner
    Platzl 1a
    80331 München
    Telefon +49 89 550595724, +49 172 7217840
    URL www.formhaus.de
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