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    RESERVIERT: Traumhafter Bungalow im idyllischen Münchner Stadtrand

    1.590.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    148,45 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1970
    Titelbild RESERVIERT: Traumhafter Bungalow im idyllischen Münchner Stadtrand
    Titelbild
    • Titelbild RESERVIERT: Traumhafter Bungalow im idyllischen Münchner Stadtrand
    • Essbereich RESERVIERT: Traumhafter Bungalow im idyllischen Münchner Stadtrand
    • Küche RESERVIERT: Traumhafter Bungalow im idyllischen Münchner Stadtrand
    • Terrasse RESERVIERT: Traumhafter Bungalow im idyllischen Münchner Stadtrand
    • Garten RESERVIERT: Traumhafter Bungalow im idyllischen Münchner Stadtrand
    • Ausblick aus dem Garten RESERVIERT: Traumhafter Bungalow im idyllischen Münchner Stadtrand
    • Badezimmer RESERVIERT: Traumhafter Bungalow im idyllischen Münchner Stadtrand
    • Schlafzimmer RESERVIERT: Traumhafter Bungalow im idyllischen Münchner Stadtrand
    • Diele RESERVIERT: Traumhafter Bungalow im idyllischen Münchner Stadtrand
    • Diele UG RESERVIERT: Traumhafter Bungalow im idyllischen Münchner Stadtrand
    • Arbeitszimmer RESERVIERT: Traumhafter Bungalow im idyllischen Münchner Stadtrand
    • Hobbyraum RESERVIERT: Traumhafter Bungalow im idyllischen Münchner Stadtrand
    • Grundriss EG RESERVIERT: Traumhafter Bungalow im idyllischen Münchner Stadtrand
    • Grundriss Souterrain RESERVIERT: Traumhafter Bungalow im idyllischen Münchner Stadtrand

    Haus kaufen in Ottobrunn

    Villa / Bungalow
    (WG98395 / ID: 20572618)
    85521 Ottobrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Sascha Gazawi
    Am Westpark 7
    81373 München
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 89 2306962-14, +49 151 40555111, +49 89 23069620 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Kaufpreis
    1.590.000,00 €
    Provision
    1,785% Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    148,45 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1970
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Architektur des modernen Bungalows wirkt charmant und der Grundriss überzeugt durch Intelligenz. Auf einer Etage vereint sich alles, was das Herz begehrt. Von einem großzügigen Wohnbereich, einem zusätzlichen Essbereich, einer großen offenen Küche, einem Gästezimmer für den Empfang guter Freunde, bis hin zum luxuriösen Wellnessbereich werden keine Wünsche offen gelassen. Dazu kommen raffinierte Details, die den Bungalow zu Ihrem Traum-Zuhause werden lassen. Es sorgen zum Beispiel bodentiefe Fenster für viel Helligkeit im Hausinneren. Zudem wartet eine Terrasse auf Sie, auf der Sie die freien Stunden perfekt und uneinsichtig genießen können.
    Diese Rarität eines, bis zur Eingangstür, schwellenfreien Bungalows erstreckt sich über ein Grundstück von 344 m², welches einen großen, atemberaubend angelegten Garten, aber auch eine überdurchschnittlich große Terrasse für ausgelassene Sommerabende mit Freunden und Familie bietet. Der Garten ist pflegeleicht und nach Süd-Westen ausgerichtet um Ihnen entspannte sommerliche Nachmittage wie Urlaub vorkommen zu lassen. Man betritt den Bungalow über die einzige Schwelle in eine geräumige Diele, samt angrenzender Garderobe und separatem Gäste-WC. Von der Diele aus ist jeder Raum zugänglich. Zur Linken gelangt man in den Schlaftrakt. Dieser besteht aus einem nördlich ausgerichteten, ca. 11,42 m² großen Schlafzimmer mit Fensterfront zum Badezimmer, einem ca. 9,08m² nach Westen ausgerichteten und einem weiteren nördlich ausgerichteten ca. 7,95 m² großen Zimmer. Das ebenfalls westlich ausgerichtete 17,93 m² große Wellnessbad mit 1,80 m x 1,20 m großer Glas-Regendusche, freistehender Badewanne, erhöhtem WC und Doppelwaschtisch setzt Ihrer wohlverdienten Entspannung dank der überdurchschnittlich gehobenen Ausstattung und dem direkten ebenerdigen Zugang zur Terrasse keine Grenzen. Hier erfreuen Sie sich zudem über Sanitäranlagen von R&F und Villeroy & Boch sowie einer Dachkuppel welche sich elektrisch öffnen lässt. Gegenüber der Eingangstür liegt der ca. 48,52 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Durch die große Fensterfront hat man nicht nur einen himmlischen Blick in den Garten sondern auch Tageslicht satt und ist dabei wegen der immergrünen Eibenhecke dennoch ganzjährig vor neugierigen Blicken geschützt. Der Essbereich bietet genügend Platz um somit auch im Winter mehrere Gäste vor dem eleganten Glas-Kamin empfangen zu können. Von hier aus gelangt man entweder direkt auf die große und Terrasse oder man ruht sich im Wohnzimmer aus welches über eine große Hebe-Schiebetür einen ebenfalls komplett schwellenfreien Zugang zur Terrasse ermöglicht. Zur Rechten, links des Wohnzimmers versetzt angeordnet, befindet sich die ca. 9,08 m² große hochwertige Bulthaupt Einbauküche, welche über eine Kochinsel und modernsten Markengeräten wie unter anderem Siemens Induktionsherd, Dunstabzugshaube von Novy und hochgelagertem Backofen, Miele Dampfgarer mit Festwasseranschluss und Weinkühler von Liebherr verfügt. Ein großer Side by Side Kühlschrank von Whirlpool mit Eismaker und Wasserspender mit Festwasseranschluss rundet die hochwertige Ausstattung ab. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zudem reichlich Stauraum. Im Keller befinden sich die Haustechnikräume, ein Vorratskeller und ein Hobbyraum, sowie zwei weitere Räume die ebenfalls als Büro genutzt werden können. Ein weiteres Bad findet sich hier ebenfalls. Für die Zukunft gewappnet sind Sie bei diesem Winkelbungalow dank hoher Energieeffizienz, die auf einer hochwärmedämmenden Außenwand und effizienter Energietechnik fußt.

    - Traumhafte und sehr ruhige Lage
    - Uneinsichtige Wohlfühloase im Garten
    - Hervorragend durchdachter Grundriss
    - Hochwertige Bulthaup Einbauküche
    - Fliesenböden
    - Mit Schamott gemauerter 1,30m langer Gaskamin
    - Wellnessbad mit direktem Zugang in den Garten
    - Eine Garage und ein Außenstellplatz

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Rollladen
    Vermietb. Fläche: 148.45qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

    Kameraüberwachung
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    73,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    22/01/2031
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 1.4 km
    Entfernung Bus: 0.27 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.75 km
    Entfernung Fernbahnhof: 14.4 km
    Entfernung Flughafen: 48.2 km
    Entfernung Gaststaetten: 1.1 km
    Entfernung Grundschule: 1.3 km
    Entfernung Gymnasium: 2.5 km
    Entfernung Hauptschule: 3.1 km
    Entfernung Kindergaerten: 1.1 km
    Entfernung Realschule: 5.4 km
    Entfernung U/S-Bahn: 2.3 km
    Entfernung Zentrum: 11.7 km
    Südöstlich von München gelegen, bietet Ottobrunn alle Vorzüge des Lebens in einer Kleinstadt mit der Nähe zu München kombiniert. Hier genießen Sie eine ruhige Lage, sehr gute Infrastruktur und sehr viel Grün. Zudem bietet die Gemeinde kurze Wege in die Berge südlich von München.
    Mit dem Auto erreicht man in nur wenigen Minuten die A99 oder A8 in Richtung Salzburg oder München. Supermärkte, Restaurants, Biergärten, Bäckereien, Banken sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
    In über 20 verschiedenen Kindertageseinrichtungen, drei Grundschulen, drei Gymnasien am Ort bzw. in der näheren Umgebung sowie einer Realschule und einer Hauptschule im Umfeld werden die Kinder auf hohem Niveau betreut und unterrichtet. Mit der drittgrößten Volkshochschule Oberbayerns, einer Gemeindebibliothek, einer Musikschule und einer Ballettschule steht ein umfangreiches Bildungsangebot bereit. Das Wolf-Ferrari-Haus als Kultur- und Veranstaltungszentrum, das Phönix Bad, das Sport- sowie das Eisstadion garantieren einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Sascha Gazawi
    Am Westpark 7
    81373 München
    Telefon +49 89 2306962-14, +49 151 40555111, +49 89 23069620 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    URL www.hegerich-immobilien.de
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