Login
weitere Angebote

    Ottobrunn - Neubau - Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Seitenstraße

    1.299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    141,20 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2018
    Hausansicht Ottobrunn - Neubau - Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Seitenstraße
    Hausansicht
    • Hausansicht Ottobrunn - Neubau - Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Seitenstraße
    • Wohn-Essbereich Ottobrunn - Neubau - Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Seitenstraße
    • Küche Ottobrunn - Neubau - Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Seitenstraße
    • Terrasse Ottobrunn - Neubau - Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Seitenstraße
    • Grundriss EG Ottobrunn - Neubau - Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Seitenstraße
    • Grundriss OG Ottobrunn - Neubau - Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Seitenstraße
    • Grundriss DG Ottobrunn - Neubau - Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Seitenstraße
    • Grundriss UG Ottobrunn - Neubau - Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Seitenstraße
    • Citigrund-Immobilien Ottobrunn - Neubau - Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Seitenstraße

    Haus kaufen in Ottobrunn

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (13727 / ID: 18693004)
    85521 Ottobrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Suleiman Hotaki
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    089 23 23 63 92 08, 0176 40 21 61 07, +49 89 23236393 (Zentrale)
    +49 89 23236399
    Kosten
    Kaufpreis
    1.299.000,00 €
    Preis/m²
    9.199,72 €
    Provision
    3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    141,20 m²
    Grundstücksfläche ca.
    255,00 m²
    Nutzfläche ca.
    89,66 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2018
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Exklusive Doppelhaushälfte in sonniger Südausrichtung, modernes und elegantes Erscheinungsbild, Baubeginn im Jahre 2018 - im Jahre 2019 fertiggestellt, ca. 255 m² großes Grundstück, der Außenbereich mit Holz- und Steinterrasse ist bereits fertiggestellt, Wohlfühlflair mit viel Platz für die gesamte Familie.

    Objektdetails:

    •Energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
    •Entkalkungsanlage
    •Fußbodenheizung im gesamten Haus, inklusive Untergeschoss

    •Die Gestaltung des Gartens sowie die Errichtung einer Fertiggarage oder eines Carports obliegen dem neuen Eigentümer - eine Genehmigung liegt bereits vor.

    •Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.

    Helles und geräumiges Wohnflair, ca. 141,2 m² Wohnfläche, gut durchdachte Raumaufteilung auf vier Ebenen, der Gartenbereich bietet Fläche für individuelle Gestaltungsideen.

    Erdgeschoss:

    •Großzügiger Wohn-Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fensterfronten
    • Offene Küche in Holzoptik, Maßeinbauten, allen Geräten und Esstheke
    •Geräumiger, gefliester Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe (Abtrennung zum Wohnraum durch eine Glasschiebetür)
    •Gäste-WC mit Fenster
    •Ca. 15 m² große Holzterrasse und ca. 18 m² große Steinterrasse (zu 1/3 in der Wohnfläche mit einberechnet)

    Obergeschoss:

    •Ein großzügiges Schlafzimmer
    •Geräumige Ankleide (Abtrennung zum Schlafzimmer durch eine Holzschiebetür)
    •Kleines Zimmer mit Möglichkeit zur Büronutzung
    •Master-Bad mit Whirpool-Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Fenster sowie separatem WC (Abtrennung zum WC durch eine Holzschiebetür)

    Dachgeschoss:

    •Zwei Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
    •Geräumiges Duschbad mit WC und bodentiefem Fenster

    Untergeschoss:

    •Verputzter Hobbyraum
    •Kellerraum mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
    •Technikraum

    Angaben zu den Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne nach Anfrage.

    Gehobene Ausstattung
    Offene Küche
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Carport
    • vermietet
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    21.10 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/04/23
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Familienfreundliche Ottobrunner Wohnlage, sehr ruhig in einer wenig befahrenen Seitenstraße gelegen, umgeben von neuwertigen Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern, gute Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindung mit den Buslinien 221 und 229 sowie der S-Bahn mit den Linien S2 und S3, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, soziale Einrichtungen, Kitas, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, vielseitige Restaurants und gemütliche Cafés befinden sich in naher Umgebung, diverse Vereine und Verbände, Sportstätten, das Phönix-Bad, das örtliche Eisstadion, eine Musik- und Ballettschule sowie umliegende Wald- und Wiesengebiete unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert.

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Suleiman Hotaki
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 08, 0176 40 21 61 07, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax +49 89 23236399
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.