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    Neuwertige und außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Ottobrunn

    920.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    139,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2007
    Aussenansicht Neuwertige und außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Ottobrunn
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Neuwertige und außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Ottobrunn
    • Eingang Neuwertige und außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Ottobrunn
    • Terrasse Neuwertige und außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Ottobrunn
    • Küche Neuwertige und außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Ottobrunn
    • Küche Neuwertige und außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Ottobrunn
    • Küche3 Neuwertige und außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Ottobrunn
    • Wohnzimmer Neuwertige und außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Ottobrunn
    • Treppe ins OG Neuwertige und außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Ottobrunn
    • Schlafzimmer Neuwertige und außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Ottobrunn
    • Duschbad im OG Neuwertige und außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Ottobrunn
    • Ebenerdige Dusche OG Neuwertige und außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Ottobrunn
    • Arbeitszimmer Neuwertige und außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Ottobrunn
    • Treppe ins DG Neuwertige und außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Ottobrunn
    • Dachstudio Neuwertige und außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Ottobrunn
    • Duschbad im DG Neuwertige und außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Ottobrunn

    Haus kaufen in Ottobrunn

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (2728 / ID: 16119491)
    85521 Ottobrunn
    Deutschland
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    Anbieter:
    Christian Zimmer Immobilien
    Herr Christian Zimmer
    Am Markt 4
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    www.zimmer-immo.de
    +49 8102 99 99 90, 08102 / 99 99 90 (Zentrale)
    08102 999992
    Kosten
    Kaufpreis
    920.000,00 €
    Provision
    3,57% Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    139,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    350,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2007
    Verfügbar ab
    Ende 2017
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die neuwertige und außergewöhnliche Doppelhaushälfte befindet sich direkt am Haidgraben im Süden von Ottobrunn. Das Isar-Center, ein Lidl-Markt, ein Sportshop, das Phönixbad und das Eistation sind fußläufig erreichbar. Eine praktische Busverbindung in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation Neu-Perlach Süd ist ebenfalls vorhanden. Das zurückversetzte "Hammergrundstück" liegt ruhig und ist über eine Zufahrt erreichbar. Das Haus wurde im Jahr 2007 in gesunder und bewährter Ziegelbauweise erstellt. Die Eigentümer haben viele individuelle Wünsche umgesetzt. Es wurde ein in der Mitte liegendes Treppenhaus, eine große Wohnküche mit einem praktischen Außenzugang sowie zwei individuelle Duschbäder mit ebenerdigen Duschzugängen realisiert. Weiterhin ist im Obergeschoss durch eine einfache Grundrissänderung ein zusätzliches Zimmer möglich. Die hochwertige Ausstattung besteht aus Kunststofffenstern mit Rollläden, Feinsteinfliesen, Parkettböden sowie einer angenehmen Fußbodenheizung. Die große Südterrasse ist mit einer hochwertigen Überdachung aus Glas mit Sonnenschutz überbaut. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, das Wohnzimmer sowie die große Wohnküche mit hochwertigen Elektrogeräten. Im Obergeschoss befinden sich das große Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie das Duschbad. Im Dachgeschoss ist das Dachstudio mit dem zweiten Duschbad. Das Untergeschoss ist komplett gefliest. Hier befinden sich eine separate Toilette, der Hobbyraum sowie ein Abstellraum und der Technikraum. Unser Angebot wird durch eine Einzelgarage und einem Stellplatz komplettiert. Das Haus ist nach Absprache (Ende2017) frei.

    Zusammenfassung
    - DHH - Fertigstellung 2007
    - gesunde und bewährte Ziegelbauweise
    - Mittigliegendes Treppenhaus
    - Fußbodenheizung
    - Kunststofffenster mit Rollläden
    - Fliesen (Feinsteinzeug) und Parkettböden
    - 4 Zimmer + Hobbyraum
    - Hochwertige Einbauküche mit großem Cerankochfeld
    - 2 Duschbäder mit ebenerdigem Duschzugang
    - Zusätzliche Toilette im UG
    - Große überdachte (Glas) Südterrasse mit Sonnenschutz
    - Keller komplett gefliest
    - Wohn- / Schlafräume mit Netzwerk- und Fernsehanschluss
    - Gasheizung (Buderus Brennwert)
    - SAT Anlage
    - Einzelgarage ud Stellplatz
    - frei nach Absprache Ende 2017

    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Weitere Hinweise zum Angebot:
    Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    84.80 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2026/12/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2007
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ottobrunn ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der guten Lage eine ausgesprochen attraktive Gemeinde im Südosten des Landkreises München. Mit der S-Bahn (S7) erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man sowohl über die Rosenheimer Landstraße als auch über die Autobahn (A8/A99) in kürzester Zeit in der Münchner Innenstadt. Auf der anderen Seite ist man aber auch in einer guten halben Stunde in den Bayerischen Alpen, am Tegernsee, dem Starnberger See oder an den zahlreichen umliegenden Badeseen. Ottobrunn selbst bietet seinen rund 20.000 Einwohnern kurze Versorgungswege, da sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs am Ort getätigt werden können. Das Perlacher Einkaufszentrum PEP und das Isar-Center, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso finden sich am Ort Ärzte aller Sparten, Apotheken, Banken, Versicherungen, zahlreiche Restaurants, Eisdielen, Cafés etc. Selbstverständlich verfügt Ottobrunn auch über diverse Kindergärten und -tagesstätten, mehrere Grundschulen und ein Gymnasium. Die nächstgelegene Realschule befindet sich im Nachbarort Neubiberg, eine Hauptschule im direkt angrenzenden Riemerling. Der Freizeitwert kommt auch direkt in Ottobrunn nicht zu kurz: Die umliegenden Wälder mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen; ausreichend Gelände, um Drachen steigen zu lassen oder seine sportlichen Interessen, wie Beachvolleyball oder Inline skaten ausführen zu können. Viele weitere sportliche Möglichkeiten runden das Freizeitangebot ab. Außerdem stehen ein Schwimmbad mit Saunalandschaft und Wellnessabteilung, ein Eissportstadion sowie Tennisplätze zur Verfügung. Auch das Kulturangebot in Ottobrunn kann sich sehen lassen: Der Kulturkreis besteht aus Volkshochschule, Musik- und Ballettschule; das Wolf-Ferrari-Haus bietet ein vielfältiges Programm aus Theatervorstellungen, Ballettaufführungen, Opern, Operetten, Musicals und Kabarett. Drei Kinosäle runden das Angebot in Ottobrunn ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Christian Zimmer Immobilien
    Herr Christian Zimmer
    Am Markt 4
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Telefon +49 8102 99 99 90, 08102 / 99 99 90 (Zentrale)
    Fax 08102 999992
    URL www.zimmer-immo.de
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