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    Neubau in ruhiger Lage

    1.299.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    178,18 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2019
    Frontansicht Neubau in ruhiger Lage
    Frontansicht
    • Frontansicht Neubau in ruhiger Lage
    • Rückansicht Neubau in ruhiger Lage
    • Ansicht von oben Neubau in ruhiger Lage
    • Erdgeschoss Neubau in ruhiger Lage
    • Obergeschoss Neubau in ruhiger Lage
    • Dachgeschoss Neubau in ruhiger Lage
    • Kellergeschoss Neubau in ruhiger Lage

    Haus kaufen in Ottobrunn

    Einfamilienhaus
    (1/20/612-612/7183-1 / ID: 16632178)
    85521 Ottobrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Sascha Wessel
    Hauptstr. 29
    85579 Neubiberg
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2600
    +49 89 23801972602
    Kosten
    Kaufpreis
    1.299.500,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    178,18 m²
    Grundstücksfläche ca.
    415,00 m²
    Nutzfläche ca.
    69,68 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2019
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das freistehende Einfamilienhaus ist so flexibel, wie Sie es sind und passt sich optimal Ihren Bedürfnissen an. Als echtes Raumwunder besticht es durch die Option individueller Raumaufteilungen.

    Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 178,18 m² verteilt auf 6 Zimmer, Küche, Bad bestehend aus Badewanne und Dusche, Gäste-WC im Erdgeschoss, Vorratsraum, Hobbyraum sowie der Terrasse.
    Das dazugehörige ca. 415 m² Grundstück mit Südwestterrasse eignet sich sowohl zum Spielen für Kinder als auch zur puren Erholung.

    Das Haus wird in gesunder Ziegelbauweise errichtet. Das Außenmauerwerk wird aus 36,5 cm starken Ziegel gemäß der neuesten Energieeinsparverordnung (EnEV) hergestellt.

    Ausgehend von der Diele im Erdgeschoss sind alle Räume (Küche, Wohnen-Essen und Gäste-WC)separat begehbar. Der Wohn-Essbereich ist ca. 38 m² groß. Im Wohnzimmer bietet sich die Möglichkeit an den Kaminzug einen Schwedenofen anzuschließen, der im Winter für wohlige Wärme sorgt.

    Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem Fenster.

    Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Gästezimmer und ein großzügiges Büro.

    Abstellflächen stehen im Keller ausreichend zur Verfügung. Dort finden Sie die Heizungsanlage, einen Abstellraum sowie einen weiteren Raum, der als Hobbyraum genutzt werden kann. Dieser verfügt über ca. 34 m² und ist mit zwei Fenstern ausgestattet. Die Raumhöhe beträgt 2,46 m, und hat damit Wohnraumhöhe.

    Auf die Gestaltung der Fassade, der Grundrisse, sowie auf die Lage und Anzahl der Fenster können Sie nach Ihren Wünschen (ggf gegen Aufpreis) Einfluss nehmen. Im Kaufpreis enthalten sind die Kosten für den Abriss des Altbestands, Erdbewegungen und der Hausanschluss.

    Das Haus wird von der TÜV Süd IS GmbH baubegleitend überwacht und mit einem Zertifikat ausgeführt.

    Ziegelmauerwerk aus 36,5 cm starkem wärmedämmendem Ziegel
    Gedämmter wasserundurchlässiger Betonkeller
    Kunststofffenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung
    Innenfensterbänke aus geschliffenem Jura-Marmor
    Elektrische Rolläden
    Hochwertige Sanitäreinrichtung namhafter Hersteller
    Elektroinstallationen erfolgt gemäß DIN- und VDE-Vorschriften
    Fußbodenheizung in allen Aufenthalts- und Wohnräumen mit Einzelsteuerung
    Beheizung erfolgt durch Luft-, Wasser-, Wärmepumpe vom Typ NOVELAN LIC
    Energiestandard nach der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV)
    Kompletter Leistungsumfang lt. Baubeschreibung gerne auf Anfrage
    Einzelgarage zuzüglich 13.500,00 EUR

    MVV = S-/U-Bahnanschluss

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

    Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit bestärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Provision verlangt.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Ottobrunn/Riemerling umfasst ca. 20.000 Einwohner und befindet sich im begehrten Süden der Landeshauptstadt München. Hier wohnt man in landschaftlich reizvoller Umgebung und muss dennoch auf keine Annehmlichkeiten durch die gute, bestehende Infrastruktur verzichten. Die Infrastruktur ist als ideal zu bezeichnen: mit dem PKW gelangt man über die Rosenheimer Landstraße bzw. über die Autobahn A8 in kurzer Zeit in das Zentrum von München. Der Anschluss an die S-Bahnhaltestelle "Ottobrunn" (S 7), mit der man die Münchner Innenstadt schnell und stressfrei erreicht, ist bequem zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Fachärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Restaurants sind im nahen Umkreis vorhanden. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind direkt in Ottobrunn vorhanden und können von den Kindern bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden. Das große Angebot an Vereinen kommt jedem Freizeitwunsch entgegen. Des Weiteren bietet die Gemeinde mit Theatern, Kabaretts und Ausstellungen, meist im "Wolff-Ferrari-Haus", kulturellen Genuss. Die Nähe des Voralpenlandes rundet die zahlreichen, ganzjährigen Freizeitmöglichkeiten dieser Lage hervorragend ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Sascha Wessel
    Hauptstr. 29
    85579 Neubiberg
    Telefon +49 89 23801 2600
    Fax +49 89 23801972602
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.