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    Neubau / 6 Zimmer-DHH / Süd-West Garten / Ottobrunn / Erstbezug

    1.398.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2022
    aktueller Baustand Neubau / 6 Zimmer-DHH / Süd-West Garten / Ottobrunn / Erstbezug
    aktueller Baustand
    • aktueller Baustand Neubau / 6 Zimmer-DHH / Süd-West Garten / Ottobrunn / Erstbezug
    • Südwest Neubau / 6 Zimmer-DHH / Süd-West Garten / Ottobrunn / Erstbezug
    •  Neubau / 6 Zimmer-DHH / Süd-West Garten / Ottobrunn / Erstbezug
    • KG Neubau / 6 Zimmer-DHH / Süd-West Garten / Ottobrunn / Erstbezug
    • EG Neubau / 6 Zimmer-DHH / Süd-West Garten / Ottobrunn / Erstbezug
    • OG Neubau / 6 Zimmer-DHH / Süd-West Garten / Ottobrunn / Erstbezug
    • DG Neubau / 6 Zimmer-DHH / Süd-West Garten / Ottobrunn / Erstbezug
    • Nordost Neubau / 6 Zimmer-DHH / Süd-West Garten / Ottobrunn / Erstbezug
    • Nordwest Neubau / 6 Zimmer-DHH / Süd-West Garten / Ottobrunn / Erstbezug
    • Schnitt Neubau / 6 Zimmer-DHH / Süd-West Garten / Ottobrunn / Erstbezug

    Haus kaufen in Ottobrunn

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (HW-4426 / ID: 22007065)
    85521 Ottobrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Happy Immo GmbH
    VerkaufsTeam
    Hauptstraße 14
    82008 Unterhaching
    www.happy-immo.de
    089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    089 649 48 725
    Kosten
    Kaufpreis
    1.398.000,00 €
    Provision
    1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    319,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2022
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Die Neubau-Doppelhaushälfte in Ottobrunn wird in 2022 erstellt und könnte Ihr neues Zuhause werden.

    Auf dem ca. 319 qm großen Grundstück entsteht eine Doppelhaushälfte in Massivholz-Konstruktion mit Holzfaser-Wärmedämmung erstellt. Die exakte Grundstücksvermessung und Realteilung erfolgt nach Erstellung des Kellers.

    Sie erhalten hier ein solides Neubauhaus in einer begehrten Wohnlage. Das Erdgeschoß bietet Ihnen einen offenen Wohn- und Kochbereich, großen Fensterflächen sowie einen Flur nebst Gäste-WC.

    Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken vorhanden. Praktisch ist das Dachstudio, welches durch 2 bodentiefe Fenster sowie ein Dachfenster angenehm hell wird.

    Im Keller finden Sie den Hobbyraum, ein Duschbad mit Fenster sowie einen Vorrats- und Technikraum.

    Der Süd-West-Garten wird Sie begeistern. Für Ihren PKW wird eine Garage erstellt.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    EG:
    - Wohnen-Essen-Kochen ca. 43 qm
    - bodentiefe Fenster im Wohnbereich
    - WC ca. 2 qm
    - Flur und Garderobe ca. 6,7 qm
    Terrasse ca. 13 qm (hälftig in der Wfl. enthalten)

    OG:
    - großes Badezimmer mit Fenster, Wanne, Doppelwaschbecken
    - 3 Schlafzimmer im (Kind 1 10.8 qm, Kind 2 13.1 qm und Eltern 14,9 qm)

    DG:
    - ausgebautes Dachstudio ca. 18 qm
    - Abstellflächen in der Dachschräge

    KG:
    - Hobbyraum 23,6 qm
    - Duschbad mit Fenster 4,7 qm
    - Technikraum
    - Vorratskeller

    Süd-West-Garten
    1 Garage

    Wasch-/Trockenraum
    Badewanne
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Haustiere erlaubt
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Grundschule: 0.50 km
    Entfernung Realschule: 0.50 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.50 km
    Entfernung Gymnasium: 1.00 km
    Entfernung Zentrum: 2.00 km
    Nur 12 Kilometer vom Münchner Marienplatz entfernt entfernt liegt die Gemeinde Ottobrunn.

    Die Nachbarschaft ist überwiegend mit einigen Wohnhäusern, vorwiegend jedoch mit Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bebaut.

    In der Nähe erledigen Sie - im Sommer auch gerne mit dem Radl - alle Einkäufe im nahe gelegenen Ortszentrum.

    Die Gemeinde verfügt über mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschule, die Realschule und das Gymnasium.

    Der S-Bahnhof Ottobrunn ist in wenigen Minuten erreichbar. Busverbindungen in die weitere Umgebung und zur U-Bahn in Neuperlach-Süd sind vorhanden. So kommen Sie in kurzer Zeit in die Münchner Innenstadt.

    Die Autobahn A 8 und A99 sind schnell und direkt erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Happy Immo GmbH
    VerkaufsTeam
    Hauptstraße 14
    82008 Unterhaching
    Telefon 089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    Fax 089 649 48 725
    URL www.happy-immo.de
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