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    Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Riemerling

    1.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    153,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Hausansicht Gartenseite Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Riemerling
    Hausansicht Gartenseite
    • Hausansicht Gartenseite Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Riemerling
    • Wohnzimmer Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Riemerling
    • Küche Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Riemerling
    • Gäste-WC Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Riemerling
    • Flur 1.OG Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Riemerling
    • Kinderzimmer Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Riemerling
    • Schlafzimmer 1.OG Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Riemerling
    • Bad 1. OG Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Riemerling
    • Bad 1.OG Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Riemerling
    • Zimmer Dachgeschoss Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Riemerling
    • Bad Dachgeschoss Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Riemerling
    • Grundriss KG Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Riemerling
    • Grundriss EG Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Riemerling
    • Grundriss 1.OG Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Riemerling
    • Grundriss DG Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Riemerling

    Haus kaufen in Riemerling

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (2854 / ID: 17279108)
    Asternstraße
    85521 Riemerling
    Deutschland / Ottobrunn
    Anbieter:
    KLN-Immobilien e.K.
    Herr Avi Manachimov
    Hochbrückenstr. 8
    80331 München
    https://www.kln-immobilien.de/
    +49 89 2425756
    +49 89 24257575
    Kosten
    Kaufpreis
    1.200.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis, bei Zustandekommen des Kaufvertrags
    Details
    Wohnfläche ca.
    153,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    384,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Verfügbar ab
    01.11.2019
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die Doppelhaushälfte liegt eingebettet zwischen Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern mit großen, eingewachsenen Gärten.
    Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben dem großen und hellen Wohnzimmer die Küche, die Garderobe und das Gäste-WC. Das Treppenhaus verbindet alle Geschosse und ist mit Fliesen- bzw. Holzstufen ausgestattet.
    Im Obergeschoss sind zwei geräumige Kinderzimmer, ein kleines Arbeitszimmer und ein großes Bad mit Fenster, Dusche, Wanne, Waschbecken und WC.
    Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad. Eine schöne Dachgaube sowie ein Dachflächenfenster geben zusätzlich zum Seitenfenster viel Licht in den Raum. Das Duschbad wird ebenso durch zwei Dachfenster erhellt.
    Im Kellergeschoss gibt es neben dem Heizungskeller und dem Waschkeller auch einen schönen Hobbyraum.
    Das Carport bietet viel Platz für Fahrrad und Auto. Ein Gartenhaus bietet Unterstellmöglichkeit für alle Gartengeräte.

    Großes, eingewachsenes, sonniges Grundstück

    Das komplette Haus wurde 2014 aufwendig wie folgt saniert:
    Dachstuhl erneuert und angehoben
    Wärmeverbundsystem am kompletten Haus angebracht
    Zimmer im Erd-/ Ober- und Dachgeschoss neu angeordnet bzw. erweitert
    Gemauerter Heizkamin im Wohnzimmer eingebaut
    Fenster, Böden, Türen erneuert
    Heizungsanlage neu (Gas-Brennwertheizung)
    Hochwertige Einbauküche mit allen Geräten
    Einbauten in den Fluren
    Bäder und Gäste-WC komplett erneuert
    Aussenanlagen
    Carport


    Zusätzliche Angaben KLN-Immobilien ist vom Eigentümer für den Verkauf exklusiv beauftragt. Wir stehen Ihnen natürlich gerne für Rückfragen und weitere Informationen zum Objekt jederzeit zur Verfügung.
    Bitte kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-6.

    Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Endenergiebedarf
    98,10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt in ruhiger Lage im Ortsteil Riemerling, welcher zur Gemeinde Hohenbrunn gehört. Da Riemerling unmittelbar an Ottobrunn angrenzt, geniesst dieser Ortsteil auch die Vorzüge der Gemeinde Ottobrunn. Kinderbetreungseinrichtungen und Schulen sind vor Ort angesiedelt, ebenso wie vielseitige kulturelle und sportliche Angebote. Viele verschiedene größere und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind am Ort in ausreichender Zahl vorhanden. Die S-Bahn Linie S7 verbindet Ottobrunn/ Riemerling mit der Stadt München. Diverse Buslinien verbinden den Ort mit anderen Vororten bzw. Münchner Stadtteilen.

    Kontakt
    Antwort an:
    KLN-Immobilien e.K.
    Herr Avi Manachimov
    Hochbrückenstr. 8
    80331 München
    Telefon +49 89 2425756
    Fax +49 89 24257575
    URL https://www.kln-immobilien.de/
    Anbieter kontaktieren
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