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    Mehrgenerationenfamilie aufgepasst: Einfamilienhaus und Doppelhaushälfte in Ottobrunn

    1.480.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1978
    Aussenansicht EFH Mehrgenerationenfamilie aufgepasst: Einfamilienhaus und Doppelhaushälfte in Ottobrunn
    Aussenansicht EFH
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    Haus kaufen in Ottobrunn

    Einfamilienhaus
    (2765 / ID: 16119742)
    85521 Ottobrunn
    Deutschland
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    Anbieter:
    Christian Zimmer Immobilien
    Herr Christian Zimmer
    Am Markt 4
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    www.zimmer-immo.de
    +49 8102 99 99 90, 08102 / 99 99 90 (Zentrale)
    08102 999992
    Kosten
    Kaufpreis
    1.480.000,00 €
    Provision
    3,57% Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    797,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Grundstück mit einem Einfamilienhaus und einer Doppelhaushälfte eigene sich sehr gut für eine Mehrgenerationenfamilie. Das Einfamilienhaus und die Doppelhaushälfte befinden sich in zentraler Lage von Ottobrunn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zur Bushaltestelle (Rosenheimer Landstrasse) sind es auch nur wenige Gehminuten.

    Einfamilienhaus:
    - Baujahr ca. 1979, Ziegelbauweise (36,5cm)
    - E + D - unterkellert
    - 5,5 Zimmer, ca. 170qm
    - Holzfenster mit teil. Rollläden
    - Marmortreppen (Geschoßtreppen)
    - Geschossdecken aus Stahlbeton
    - Teppichböden
    - Ölzentralheizung (ca. 2011) mit 6.700l Öltank
    - Einzelgarage
    - sofort frei

    Doppelhaushälfte:
    - Baujahr ca. 1954
    - E + D - unterkellert
    - 4,5 Zimmer, ca. 95qm
    - Kunststoffenster (ca. 2011)
    - Holztreppen (Geschoßtreppen)
    - Geschossdecken Holzbalkendecke
    - Laminat
    - Nachtspeicherheizung über günstigen Nachtstrom
    - Einzelgarage
    - vermietet seit 2007 (ME 9.000€ p.a.)

    Wichtig:
    Das Grundstück mit den beiden Häusern wird nur KOMPLETT verkauft! Beide Häuser sind renovierungsbedürftig.

    Aufteilung EINFAMILIENHAUS:
    Erdgeschoss:
    Diele, Wohnküche, Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken), zusätzliches separates WC, Südterrasse, Nordgarten
    Obergeschoss:
    Schlafzimmer, Bügelzimmer, Gästezimmer, Toilette
    Untergeschoss:
    Abstellraum, Vorratsraum, Heizungsraum, Öltankraum, Wasch- Trockenraum


    Aufteilung DOPPELHAUSHÄLFTE:
    Erdgeschoss:
    Wohnküche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer
    Obergeschoss:
    Arbeitszimmer, Kinderzimmer
    Untergeschoss:
    Abstellraum, WAMA Raum


    Zusätzliche Angaben Weitere Hinweise zum Angebot:
    Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    211.90 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/07/27
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    Lage und Besonderheiten
    Ottobrunn ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der guten Lage eine ausgesprochen attraktive Gemeinde im Südosten des Landkreises München. Mit der S-Bahn (S7) erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man sowohl über die Rosenheimer Landstraße als auch über die Autobahn (A8/A99) in kürzester Zeit in der Münchner Innenstadt. Auf der anderen Seite ist man aber auch in einer guten halben Stunde in den Bayerischen Alpen, am Tegernsee, dem Starnberger See oder an den zahlreichen umliegenden Badeseen.

    Ottobrunn selbst bietet seinen rund 20.000 Einwohnern kurze Versorgungswege, da sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs am Ort getätigt werden können. Das Perlacher Einkaufszentrum PEP und das Isar-Center, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso finden sich am Ort Ärzte aller Sparten, Apotheken, Banken, Versicherungen, zahlreiche Restaurants, Eisdielen, Cafés etc. Selbstverständlich verfügt Ottobrunn auch über diverse Kindergärten und -tagesstätten, mehrere Grundschulen und ein Gymnasium. Die nächstgelegene Realschule befindet sich im Nachbarort Neubiberg, eine Hauptschule im direkt angrenzenden Riemerling.

    Der Freizeitwert kommt auch direkt in Ottobrunn nicht zu kurz: Die umliegenden Wälder mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen; ausreichend Gelände, um Drachen steigen zu lassen oder seine sportlichen Interessen, wie Beachvolleyball oder Inline skaten ausführen zu können. Viele weitere sportliche Möglichkeiten runden das Freizeitangebot ab. Außerdem stehen ein Schwimmbad mit Saunalandschaft und Wellnessabteilung, ein Eissportstadion sowie Tennisplätze zur Verfügung.

    Auch das Kulturangebot in Ottobrunn kann sich sehen lassen: Der Kulturkreis besteht aus Volkshochschule, Musik- und Ballettschule; das Wolf-Ferrari-Haus bietet ein vielfältiges Programm aus Theatervorstellungen, Ballettaufführungen, Opern, Operetten, Musicals und Kabarett. Drei Kinosäle runden das Angebot in Ottobrunn ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Christian Zimmer Immobilien
    Herr Christian Zimmer
    Am Markt 4
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Telefon +49 8102 99 99 90, 08102 / 99 99 90 (Zentrale)
    Fax 08102 999992
    URL www.zimmer-immo.de
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