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    KAPITALANLAGE - großzügiges Grundstück mit vermietetem Bungalow

    950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    142,72 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1967
     KAPITALANLAGE - großzügiges Grundstück mit vermietetem Bungalow
    •  KAPITALANLAGE - großzügiges Grundstück mit vermietetem Bungalow
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    • Grundriss EG KAPITALANLAGE - großzügiges Grundstück mit vermietetem Bungalow

    Haus kaufen in Ottobrunn

    Einfamilienhaus
    (3128-NVO / ID: 16025644)
    85521 Ottobrunn
    Deutschland
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    Anbieter:
    RE/MAX Living
    Frau Nadine Frank-Vonmetz
    Wasserburger Landstr. 229
    81827 München
    www.remax-living.de
    089-4567846-11, 0151-19 70 22 35, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    +49 (0) 89 4567846-29
    Kosten
    Kaufpreis
    950.000,00 €
    Preis/m²
    6.656,39 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    142,72 m²
    Grundstücksfläche ca.
    583,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1967
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    2
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Einzigartige Chance - Grundstück mit Bungalow in Ottobrunn ZUR KAPITALANLAGE

    Sehr geehrte Interessenten,

    viele sind auf der Suche nach einer vernünftigen Geldanlage. Dies ist in der heutigen Zeit nicht immer leicht. Und was ist derzeit beständiger als ein Grundstück? Die Wertentwicklung in und um München ist enorm. Und auch die weitere Prognose sagt eine große Wertsteigerung voraus.
    Daher ist auch ein Grundstück mit einem Bungalow eine sehr seltene und gute Anlage.

    Der Eigentümer möchte seinen Grund mit Bungalow verkaufen, unter dem Aspekt, dort ein Wohnrecht auf Lebenszeit zu erhalten.
    Wir verkaufen daher das Grundstück mit ca. 583 m², bebaut mit einem Bungalow + Einliegerwohnung zusammen mit einem lebenslangen Wohnrecht.

    Um eine genaue und richtige unabhängige Wertermittlung zu erhalten, haben wir ein Gutachten erstellen lassen.
    Der Wert des Grundstückes beläuft sich auf 842.000 € und der Wert des Bungalows auf 165.000 €

    Der Verkäufer wird eine Kaltmiete von monatlich 1.900 € zahlen und alle Arbeiten die am Haus zu machen sind sowie Instandhaltungen bis zu einem jährl. Betrag von 2.000 € selbst durchführen (angepasst an Lebenshaltungskostenindex).

    Somit haben Sie eine Kapitalanlage die völlig unkompliziert und durch die stetig steigenden Grundstückspreise sehr lukrativ ist. Zudem sind auch andere Zahlungsmodalitäten, wie z. B. Abzinsung möglich. Bitte sprechen Sie uns diesbezüglich an!

    Bitte lassen Sie sich persönlich von uns beraten. Wir laden Sie auch herzlich zu einer Besichtigung ein.

    • Wohnfläche ca. 142 m²
    • Grundstücksfläche ca. 583 m²
    • 4 Zimmer
    • Baujahr: 1967
    • sehr gepflegt
    • Einliegerwohnung
    • Schwimmteich
    • ruhige und grüne Lage
    • überdachte Terrasse mit Holzbelag und Süd-Ausrichtung
    • großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
    • 2 Einbauküchen
    • Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WM-Anschluss
    • Gäste-WC
    • Abstellkammer
    • 2 Hobbyräume
    • Laminat / Fliesenboden
    • manuelle Außenrollos
    • Gasheizung
    • Einzelgarage mit direktem Zutritt zum Haus

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietungen von Gewerbeflächen beträgt diese 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
    • Kapitalanlage
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    185.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/08/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Durch die Nähe zur Landeshauptstadt München hat sich Ottobrunn in den letzten Jahren zu einer der begehrtesten Wohngegenden entwickelt. Hohe Lebensqualität und ein großer Freizeitwert zeichnen diese Lage aus.
    Hier liegt der gepflegte Bungalow auf einem ruhigen und eingewachsenen Grundstück in einer von Einfamilienhäusern geprägten Umgebung.

    Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das Phönix Bad, das Eisstadion Ottobrunn, der Sportpark Ottobrunn und die Minigolfanlage am Ranhazweg finden Sie in der unmittelbaren Nähe. Für die kulturelle Unterhaltung sorgt das Wolf Ferrari Haus im Ortszentrum mit Musik, Theater und vielen anderen Veranstaltungen, welches in ca. 5-7 Gehminuten erreichbar ist. Ebenso das Einkaufszentrum "Isar Center" befindet sich in der Umgebung.
    Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und Realschule sind ebenfalls vor Ort.
    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in ca. 30 Minuten in der Münchner Innenstadt. Der Regionalbus 210 ist fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar und bringt sie in wenigen Minuten nach Neuperlach Süd zum U- und S-Bahnanschluss U5 und S1. Durch die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A99 und A8 gelangen Sie schnell in alle Richtungen.

    Kontakt
    RE/MAX Living
    Frau Nadine Frank-Vonmetz
    Wasserburger Landstr. 229
    81827 München
    Telefon 089-4567846-11, 0151-19 70 22 35, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    Fax +49 (0) 89 4567846-29
    URL www.remax-living.de
    Anbieter kontaktieren
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