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    Energieautark, nachhaltig, zukunftssicher - Ihr neues Zuhause !

    2.145.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    244,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2023
    Illustration Energieautark, nachhaltig, zukunftssicher - Ihr neues Zuhause !
    Illustration
    • Illustration Energieautark, nachhaltig, zukunftssicher - Ihr neues Zuhause !
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    • Beispiel Wohnraum Energieautark, nachhaltig, zukunftssicher - Ihr neues Zuhause !
    • Beispiel Schlafzimmer Energieautark, nachhaltig, zukunftssicher - Ihr neues Zuhause !
    • Beispiel Schlafzimmer Energieautark, nachhaltig, zukunftssicher - Ihr neues Zuhause !
    • Beispiel Bad Energieautark, nachhaltig, zukunftssicher - Ihr neues Zuhause !
    • Beispiel Bad Energieautark, nachhaltig, zukunftssicher - Ihr neues Zuhause !
    • Beispiel Bad Energieautark, nachhaltig, zukunftssicher - Ihr neues Zuhause !
    • Beispiel Kinderzimmer Energieautark, nachhaltig, zukunftssicher - Ihr neues Zuhause !

    Haus kaufen in Riemerling

    Einfamilienhaus
    (1/20/612-612/0059 / ID: 21943249)
    85521 Riemerling
    Deutschland / Ottobrunn
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Walter Schuler
    Bahnhofstr. 34
    82041 Deisenhofen
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2350
    +49 89 23801972556
    Kosten
    Kaufpreis
    2.145.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    244,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    410,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2023
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit bester Infrastruktur. Die zwei Einfamilienhäuser werden in mustergültiger Ausführung erstellt. Die Firma Hausdorf steht seit vielen Jahren für Qualität und Nachhaltigkeit und ist eher Manufaktur als Bauträger. Herrn Hausdorf ist es dabei schon immer ein besonderes Anliegen die neusten Erkenntnisse in der Bautechnik und der Bauökologie in seinen Neubauvorhaben umzusetzen.

    Besonders hervorzuheben ist das „Energieautarkie-Paket” , das die neuen Besitzer noch unbeschwerter in die Zukunft blicken lässt.
    Das Haus verfügt zum einem über eine hochwertige Erdwärmepumpe mit GeoCollectoren und zum anderen über eine "picea-Anlage".
    In den Sommermonaten produziert die üppig dimensionierte Photovoltaikanlage deutlich mehr Strom, als die künftigen Bewohner verbrauchen werden. Mit dem überschüssigen Strom wird zunächst eine 20 kWh-Batterie geladen, um den Strombedarf nachts zu decken.
    Darüber hinaus produziert ein in der Anlage enthaltener Elektrolyseur mit dem überschüssigen Strom Wasserstoff, der in Wasserstofftanks gespeichert wird. In den sonnenarmen Monaten im Winter wird der eingespeicherte Wasserstoff in einer Brennstoffzelle wieder in elektrische Energie umgewandelt.
    Dadurch wird - in Abhängigkeit vom Nutzerverhalten - eine hochgradige Energieautarkie erreicht.
    Über die genaue Wirkungsweise beraten wir Sie gerne in einem persönlichen Termin.

    Ebenso wird ein besonderes Augenmerk auf die Raumaufteilung gelegt - natürlich soll sie architektonisch ansprechend sein, aber sich auch in der täglichen „Wohnpraxis” bewähren.

    Die verwendeten Materialien sind mit Bedacht und Erfahrung gewählt und genügen höchsten Qualitätsstandards.

    Natürlich werden die beiden Häuser mit den Grundstücken real geteilt - der Baubeginn war im Mai 2022 - die Fertigstellung wird im Sommer 2023 sein.

    Wir freuen uns dieses innovative und gleichzeitig bodenständiges Neubauprojekt begleiten zu dürfen und würden diese Begeisterung gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen teilen.

    Kaufpreis für Haus und Garage: 2.175.000 Euro

    Die Bauqualität und Ausstattung ist sehr hochwertig. Dies zeigt sich in den ausgewählten Materialien, den technischen Details sowie einer anspruchsvollen, zeitlosen Architektursprache und Fassadengestaltung.

    Die ausführliche Baubeschreibung informiert Sie über die Bauweise und Ausstattung im Detail.

    Hier nur einige Bau- und Ausstattungsdetails:

    Hocheffiziente Erd-Wärmepumpenheizung mit GeoCollectoren
    Wärmedämmziegel
    Dreifachverglasung
    Aluminium-Hauseingangstüre
    Nachhaltiger und widerstandsfähiger Kalk-Innenputz
    Hausanschlussraum (HAR)
    zahlreiche weitere ökologische und nachhaltige Planungsaspekte werden berücksichtigt
    Inkl. Realteilung und Hausanschlusskosten und Außenanlagen


    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Ottobrunn/Riemerling umfasst ca. 20.000 Einwohner und befindet sich im begehrten Süden der Landeshauptstadt München. Hier wohnt man in landschaftlich reizvoller Umgebung und muss dennoch auf keine Annehmlichkeiten durch die gute, bestehende Infrastruktur verzichten. Das Objekt befindet sich in begehrter und ruhiger Villengegend von Riemerling. Dadurch wird ein ruhiges und angenehmes Wohnen gewährleistet. Die Infrastruktur ist als ideal zu bezeichnen: mit dem PKW gelangt man über die Rosenheimer Landstraße bzw. über die Autobahn A8 in kurzer Zeit in das Zentrum von München. Der Anschluss an die S-Bahnhaltestelle "Ottobrunn" (S 7), mit der man die Münchner Innenstadt schnell und stressfrei erreicht, ist fußläufig in fünf Minuten zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Fachärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Restaurants sind im nahen Umkreis vorhanden. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind direkt in Ottobrunn vorhanden und können von den Kindern bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden. Das große Angebot an Vereinen kommt jedem Freizeitwunsch entgegen. Des Weiteren bietet die Gemeinde mit Theatern, Kabaretts und Ausstellungen, meist im "Wolff-Ferrari-Haus", kulturellen Genuss. Die Nähe des Voralpenlandes rundet die zahlreichen, ganzjährigen Freizeitmöglichkeiten dieser Lage hervorragend ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Walter Schuler
    Bahnhofstr. 34
    82041 Deisenhofen
    Telefon +49 89 23801 2350
    Fax +49 89 23801972556
    URL www.kskmse.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.