Ihr neues Zuhause - solide, innovativ, nachhaltig !

Kaufpreis

2.445.000,00 €

Provision

prov.frei

Wohnfläche ca.	239,00 m²		Grundstücksfläche ca.	526,00 m²
Zimmeranzahl	7		Baujahr	2023
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

selbstverständlich ist uns Ihre und unsere Gesundheit weiterhin sehr wichtig. Daher bitten wir Sie, auf freiwilliger Basis eine geeignete Mund-Nasen-Bedeckung zu tragen.

Sie haben Fragen zu einem unserer Objekte? Kontaktieren Sie uns einfach über die genannten Kontaktdaten. Gerne stimmen wir mit Ihnen eine individuelle Vorgehensweise ab.


Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit bester Infrastruktur. Die zwei Einfamilienhäuser werden in mustergültiger Ausführung erstellt. Die Firma Hausdorf steht seit vielen Jahren für Qualität und Nachhaltigkeit und ist eher Manufaktur als Bauträger. Herrn Hausdorf ist es dabei schon immer ein besonderes Anliegen die neusten Erkenntnisse in der Bautechnik und der Bauökologie in seinen Neubauvorhaben umzusetzen. Unter anderem wird bei diesem Projekt ein „Energieautarkie-Paket” angeboten, das die neuen Besitzer noch unbeschwerter in die Zukunft blicken lässt. Näheres hierzu können wir gerne in einem persönlichen Gespräch erörtern.
Ebenso wird ein besonderes Augenmerk auf die Raumaufteilung gelegt - natürlich soll sie architektonisch ansprechend sein, aber sich auch in der täglichen „Wohnpraxis” bewähren.

Die verwendeten Materialien sind mit Bedacht und Erfahrung gewählt und genügen höchsten Qualitätsstandards.

Natürlich werden die beiden Häuser mit den Grundstücken real geteilt - der Baubeginn ist Mai 2022 - die Fertigstellung wird im Sommer 2023 sein.

Wir freuen uns dieses innovative und gleichzeitig bodenständiges Neubauprojekt begleiten zu dürfen und würden diese Begeisterung gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen teilen.

Kaufpreis für Haus und Garage: 2.475.000 Euro

Die Bauqualität und Ausstattung ist sehr hochwertig. Dies zeigt sich in den ausgewählten Materialien, den technischen Details sowie einer anspruchsvollen, zeitlosen Architektursprache und Fassadengestaltung.

Die ausführliche Baubeschreibung informiert Sie über die Bauweise und Ausstattung im Detail.

Hier nur einige Bau- und Ausstattungsdetails:

Hocheffiziente Erd-Wärmepumpenheizung mit GeoCollectoren
Wärmedämmziegel
Dreifachverglasung
Aluminium-Hauseingangstüre
Nachhaltiger und widerstandsfähiger Kalk-Innenputz
Hausanschlussraum (HAR)
zahlreiche weitere ökologische und nachhaltige Planungsaspekte werden berücksichtigt
Inkl. Realteilung und Hausanschlusskosten und Außenanlagen

• Neubau
• 1 Garage
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp

Andere

Bezeichnung

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Die Gemeinde Ottobrunn/ Riemerling umfasst ca. 20.000 Einwohner und befindet sich im begehrten Süden der Landeshauptstadt München. Hier wohnt man in landschaftlich reizvoller Umgebung und muss dennoch auf keine Annehmlichkeiten durch die gute, bestehende Infrastruktur verzichten. Das Objekt befindet sich in begehrter und ruhiger Villengegend von Riemerling. Dadurch wird ein ruhiges und angenehmes Wohnen gewährleistet. Die Infrastruktur ist als ideal zu bezeichnen: mit dem PKW gelangt man über die Rosenheimer Landstraße bzw. über die Autobahn A8 in kurzer Zeit in das Zentrum von München. Der Anschluss an die S-Bahnhaltestelle "Ottobrunn" (S 7), mit der man die Münchner Innenstadt schnell und stressfrei erreicht, ist fußläufig in fünf Minuten zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Fachärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Restaurants sind im nahen Umkreis vorhanden. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind direkt in Ottobrunn vorhanden und können von den Kindern bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden. Das große Angebot an Vereinen kommt jedem Freizeitwunsch entgegen. Des Weiteren bietet die Gemeinde mit Theatern, Kabaretts und Ausstellungen, meist im "Wolff-Ferrari-Haus", kulturellen Genuss. Die Nähe des Voralpenlandes rundet die zahlreichen, ganzjährigen Freizeitmöglichkeiten dieser Lage hervorragend ab.

Antwort an:

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